 |
| Dự án NovaWorld Phan Thiet của Novaland. Ảnh: Novaland |
Ngày 26/3, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025. Đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ tin học Moore AISC.
Trong báo cáo, đơn vị kiểm toán nhấn mạnh vấn đề lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland trong năm 2025 là âm 6.145 tỷ đồng (lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2024 là âm 5.971 tỷ đồng) và doanh nghiệp chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả liên quan các khoản vay, trái phiếu, các khoản nợ. “Những sự kiện và điều kiện này có thể dẫn đến nghi ngờ dáng kể về khả năng hoạt động liên tục của tập đoàn,” Moore AISC nêu vấn đề nhấn mạnh.
Trong báo cáo giải trình gửi cơ quan quản lý, ban lãnh đạo Novaland cho biết, ý kiến nhấn mạnh của đơn vị kiểm toán độc lập được đưa ra trên quan điểm thận trọng và đã có trong các báo cáo tài chính kiểm toán được phát hành từ năm 2022 cho đến thời điểm hiện tại. Trên thực tế, trong suốt giai đoạn này Novaland vẫn hoạt động liên tục và tiếp tục quá trình tái cấu trúc toàn diện.
Ban lãnh đạo Novaland cũng nêu các giải pháp để công ty cải thiện dòng tiền và ổn định kinh doanh. Thứ nhất là đàm phán với các bên cho vay và trái chủ để tái cấu trúc lại các khoản nợ gốc và lãi khi đến hạn. Doanh nghiệp đã đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc ban đầu với chủ nợ và trái chủ với tổng số tiền là 12.761 tỷ đồng. “Các chủ nợ vẫn tiếp tục đồng hành, sẵn sàng thương thảo về việc chấp thuận gia hạn và cho thời gian để khắc phục,” báo cáo giải trình của NVL nêu.
Thứ hai là thanh lý tài sản. Trong kế hoạch thanh lý tài sản với tổng số tiền là 18.541 tỷ đồng, Novaland đã bán thành công và thu về 2.441 tỷ đồng; ký các hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 4 tài sản với tổng giá trị 3.931 tỷ đồng; 5 tài sản đang hoàn tất thủ tục chuyển nhượng với tổng giá trị 10.343 tỷ đồng. Công ty cũng đã nhận được các thư đề nghị không ràng buộc từ người mua cho việc bán 4 tài sản với tổng giá trị 1.468 tỷ đồng.
Thứ ba là thu tiền từ các sản phẩm đã bán và dự kiến bán được thuộc các dự án đang triển khai. Theo Novaland, sau khi được tháo gỡ những khó khăn pháp lý tại các dự án trọng điểm, công ty đang nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục còn lại, chuẩn bị nguồn vốn triển khai xây dựng dự án.
Thứ tư là nhận tín dụng bổ sung từ các ngân hàng. Novaland đã được phê duyệt các hợp đồng tín dụng mới với giá trị 19.690 tỷ đồng và đến nay đã giải ngân số tiền 6.002 tỷ đồng. Giá trị hạn mức còn lại sẽ tiếp tục được giải ngân để triển khai dự án trong 12 tháng tiếp theo.
“Điểm tựa” tài chính khác mà Novaland nêu là sự hỗ trợ về tài chính từ các cổ đông lớn khi cần thiết. “Các cổ đông lớn của tập đoàn đã có văn bản xác nhận tiếp tục đồng hành và hỗ trợ, giúp thanh toán các khoản nợ đến hạn khi cần thiết để duy trì hoạt động liên tục ít nhất trong 12 tháng tiếp theo,” báo cáo giải trình của Novaland nêu.
| Năm 2025, Novaland lãi sau thuế 1.861 tỷ đồng, so với năm 2024 lỗ gần 4.400 tỷ đồng. Riêng quý 4, công ty lãi sau thuế hơn 3.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ khoản hoàn nhập nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền thuê đất và tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City, với giá trị 2.197 tỷ đồng. Khoản này hạch toán vào phần giá vốn bán hàng. Tại thời điểm cuối năm ngoái, tổng tài sản của công ty đạt gần 250.000 tỷ đồng, chủ yếu là hàng tồn kho (hơn 150.000 tỷ đồng). Nợ phải trả ở mức hơn 190.000 tỷ đồng, trong đó vay nợ tài chính chiếm hơn 67.000 tỷ đồng. |
