Dự án The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1, TP HCM của Novaland. Ảnh: Minh Phong - Mekong ASEAN

Theo báo cáo tài chính hợp nhất vừa được CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) công bố, trong quý 1/2025, tập đoàn ghi nhận 1.778 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng trưởng 155% so với quý 1/2024.

Trong đó, doanh thu thuần chuyển nhượng bất động sản đạt gần 1.634 tỷ đồng, tăng 225% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ công ty đẩy mạnh bàn giao nhà tại loạt dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...

Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp quý 1/2025 của Novaland đạt gần 646 tỷ đồng, cao gấp 3,4 lần so với quý 1/2024. Ngoài ra, doanh thu từ hoạt động tài chính cũng mang lại hơn 516 tỷ đồng, chủ yếu đến từ lãi hợp đồng hợp tác đầu tư và thu nhập từ cho vay.

Trong kỳ, các chi phí hoạt động của Novaland duy trì ở mức cao, bao gồm 633 tỷ đồng chi phí tài chính, 91 tỷ đồng chi phí bán hàng, 303 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp. Dù vậy, công ty vẫn ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 140 tỷ đồng, tích cực hơn nhiều số âm 321 tỷ đồng của quý 1/2024.

Mục tiền phạt bồi thường do vi phạm hợp đồng tăng 28% so với cùng kỳ lên 264 tỷ đồng, tiếp tục gây áp lực lớn lên lợi nhuận của Novaland. Trừ đi thuế phí, tập đoàn lỗ sau thuế 476 tỷ đồng, thu hẹp hơn 20% so với quý 1/2024.

Novaland đưa ra 2 kịch bản kinh doanh năm 2025, dựa trên tiến độ tháo gỡ pháp lý dự án. Phương án 1 kỳ vọng doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng và lỗ sau thuế 12 tỷ đồng, trong khi phương án 2 thận trọng hơn với mục tiêu doanh thu 10.453 tỷ đồng và lỗ 688 tỷ đồng.

Như vậy, với kết quả quý 1, Novaland đã hoàn thành 13-17% chỉ tiêu doanh thu năm 2025 và còn cách 30,8% so với kế hoạch lỗ tiêu cực nhất.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 234.800 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm khoảng 148.639 tỷ, với gần 95% đến từ giá trị quỹ đất và các dự án đang triển khai, phần còn lại là các sản phẩm đã xây dựng hoàn thiện, đang chờ bàn giao cho khách hàng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Novaland tại cuối quý 1 đạt 185.951 tỷ đồng, giảm 2,4%. Trong đó, nợ vay ngắn hạn giảm 13% về còn 32.164 tỷ đồng, trong khi vay dài hạn tăng 10% lên 27.094 tỷ đồng.