Dự án The Spirit of Saigon tại Khu tứ giác Bến Thành. Ảnh: Bitexco

Theo thỏa thuận ngày 05/02/2024, 10 lô trái phiếu - có mã từ SGL-2020.01 đến SGL-2020, giá trị mỗi lô là 1.000 tỷ đồng - sẽ được kéo dài thời gian đáo hạn từ 1-2 năm.

Cụ thể, đối với ba lô trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.03, có ngày đáo hạn vào tháng 6/2023, sẽ được gia hạn đến tháng 6/2025. Hai lô SGL-2020.04 và SGL-2020.05, ngày đáo hạn được dời từ tháng 7/2023 sang tháng 7/2025. Đối với 5 lô còn lại từ SGL-2020.06 đến SGL-2020.10, cùng đáo hạn vào tháng 8/2025 sẽ được nới ra đến tháng 11/2026, tức thêm 15 tháng.

Trong thời gian gia hạn, Saigon Glory sẽ mua lại gốc trái phiếu của mỗi lô ngay khi có thể nhưng sẽ không muộn hơn tiến độ được đề ra định kỳ với tỷ lệ thanh toán tăng dần mỗi kỳ. Đối với 5 lô từ 01-05, việc mua lại gốc sẽ chia thành 6 kỳ, còn 5 lô từ 06-10 sẽ được chia thành 7 kỳ.

Trong thời gian gia hạn, cả 10 lô trái phiếu đều sẽ áp dụng mức lãi suất 8%/năm. Kỳ tính lãi cũng được điều chỉnh thay vì mỗi 3 tháng như trước thời gian gia hạn thì được đổi thành sau 12 tháng kể từ ngày bắt đầu gia hạn.

Vào cuối tháng 1 vừa qua, ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco đã gửi thư đến các trái chủ - người sở hữu trái phiếu Saigon Glory để đề xuất lộ trình thanh toán 10.000 tỷ đồng trái phiếu trên.

Trong thư, Chủ tịch Tập đoàn Bitexco cho biết, trong thời gian qua, những vẫn đề nội tại của các bên liên quan trong Công ty Saigon Glory và dự án Khu tứ giác Bến Thành chưa được giải quyết. Mặc dù hiện nay không còn giữ vai trò chính trong Công ty Saigon Glory và cũng đang gặp nhiều khó khăn nhưng Tập đoàn Bitexco vẫn quyết định đứng ra giải quyết các nghĩa vụ liên quan đến các gói trái phiếu mà Công ty TNHH Saigon Glory đã phát hành.

Chủ tịch Tập đoàn Bitexco cũng cho biết, tại Công ty Saigon Glory và dự án Tứ giác Bến Thành đang tồn tại đồng thời những nghĩa vụ pháp lý, nghĩa vụ tài chính khác của các bên liên quan, dẫn đến việc xử lý tài sản bảo đảm khó khăn và phức tạp. Vì vậy ông cho rằng giải pháp tốt nhất là các trái chủ đồng thuận việc gia hạn thời gian thanh toán gốc và lãi trái phiếu để công ty có thêm thời gian cơ cấu lại được các nguồn tài chính, thúc đẩy công tác đầu tư, xây dựng và kinh doanh dự án để sớm có nguồn thu.

Năm 2020, Công ty Saigon Glory phát hành 10 lô lẻ trái phiếu giá trị 10.000 tỷ đồng để thực hiện dự án The Spirit of Saigon: Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ – khách sạn tại số 1 Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP HCM. Các lô trái phiếu có kỳ hạn 3 - 5 năm và lãi suất tối thiểu năm đầu tiên 11%/năm.

Tài sản đảm bảo là phần vốn góp tại Công ty TNHH Sài Gòn Glory là công trình trên đất hình thành trong tương lai là tháp A - cấu phần khách sạn, văn phòng hình thành trên ô đất dự án. Việc phát hành lô trái phiếu trên thông qua CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI); ngân hàng quản lý tài sản bảo đảm là Techcombank.