Chủ tịch HĐQT Bùi Quang Bách (giữa) chủ trì ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của Sudico, bên cạnh Phó Chủ tịch HĐQT Phương Xuân Thụy (trái) và quyền Tổng giám đốc Nguyễn Việt Cường (phải). Ảnh: Minh Phong - MekongASEAN

ĐHĐCĐ thường niên của CTCP SJ Group (HOSE: SJS) được tổ chức thành công ngày 28/3/2025 tại tòa nhà Sudico, đường Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Với tỷ lệ đồng thuận cao, cổ đông SJ Group đã thông qua toàn bộ tờ trình tại đại hội lần này.

Trong năm 2025, công ty kế hoạch kinh doanh với giá trị sản xuất kinh doanh đạt 2.479 tỷ đồng, tăng trưởng 75% so với năm 2024. Doanh thu và lợi nhuận trước thuế từ đó tăng trưởng lần lượt 86% và 111,5% so với cùng kỳ lên 1.211 tỷ đồng và 753 tỷ đồng. Công ty đặt mục tiêu giá trị đầu tư trong năm 2025 đạt 3.755 tỷ đồng, cổ tức được chia ở mức 10% - 15%.

Mục tiêu kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ so với những năm gần đây, khiến một số cổ đông SJ Group băn khoăn về khả năng hoàn thành kế hoạch của công ty, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn.

Theo quyền Tổng giám đốc Nguyễn Việt Cường, ban điều hành công ty đã tiến hành rà soát một cách chi tiết, đánh giá kế hoạch có tính khả thi cao

Đối với kế hoạch đầu tư năm 2025 ở mức 3.755 tỷ đồng, theo ông Nguyễn Việt Cường, có 2 hạng mục chiếm tỷ trọng tương đối với SJ Group trong năm 2025 là tiền sử dụng đất của dự án Thịnh Lang (TP Hòa Bình) và tiền sử dụng đất nộp bổ sung của dự án Văn La (quận Hà Đông, TP Hà Nội). Ở mỗi dự án này, dự kiến trong quý 4, công ty sẽ giải ngân khoảng 1.000 tỷ đồng.

Đối với mục tiêu giá trị sản xuất kinh doanh ở mức 2.479 tỷ đồng, quyền Tổng giám đốc SJ Group cho biết sau khoảng thời gian hoàn tất các vướng mắc về pháp lý, các dự án trọng điểm của tập đoàn đến thời điểm hiện tại đều đã bắt đầu triển khai đồng loạt. Trong năm 2025, công ty tập trung vào 3 dự án chính, một là phần còn lại của khối thấp tầng dự án Nam An Khánh (Hoài Đức, TP Hà Nội), dự án Văn La và dự án Thịnh Lang.

Chia sẻ thêm về tiến độ xử lý các vướng mắc pháp lý ở các dự án, theo Phó Chủ tịch HĐQT Phương Xuân Thụy, từ năm 2024 đến nay, SJ đã đạt nhiều kết quả tích cực.

Lấy ví dụ tại dự án Nam An Khánh, ông Thụy cho biết vào ngày 28/2 vừa qua, dự án Nam An Khánh mở rộng có văn bản chấp thuận tiếp tục triển khai từ UBND TP Hà Nội. Công ty cũng đang nỗ lực tháo gỡ khó khăn tại các dự án như Tiến Xuân (Thạch Thất, TP Hà Nội), Ngọc Vừng (Vân Đồn, Quảng Ninh), hay Thịnh Lang.

Tăng vốn lên gần 3.000 tỷ đồng

Ông Bùi Quang Bách - Chủ tịch HĐQT SJ Group. Ảnh: Minh Phong - MekongASEAN

Một trong những vấn đề quan trọng khác được đại hội thông qua, là tờ trình phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, thay thế phương án phát hành cổ phiếu theo nghị quyết HĐQT thường niên năm 2022.

SJ Group dự kiến phát hành 182,6 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 159%, trong đó phát hành cổ phiếu để trả cổ tức (các năm 2018, 2019, 2020, 2021 và 2024) là 75,1%, phát hành cổ phiếu tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu là 83,9%. Sau khi hoàn tất đợt phát hành, SJ Group sẽ nâng vốn điều lệ từ 1.149 tỷ đồng lên 2.975 tỷ đồng.

Tổng giá trị cổ phiếu dự kiến phát hành là 1.826,2 tỷ đồng. Với nguồn vốn dự kiến được sử dụng để phát hành cổ phiếu, phát hành cổ phiếu trả cổ tức sẽ lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2024 (862,56 tỷ đồng), phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ vốn chủ sở hữu sẽ lấy từ quỹ đầu tư phát triển (745 tỷ đồng) và thặng dư vốn cổ phần (218,8 tỷ đồng).

Chia sẻ tại đại hội, Chủ tịch HĐQT Bùi Quang Bách cho biết trong giai đoạn vừa qua, công ty tập trung vào việc tái cơ cấu công ty, một trong những nhiệm vụ quan trọng mà SJ Group đã làm được là cấu trúc lại năng lực tài chính. Hiện nay, các ngân hàng cũng đang ủng hộ SJ, tài trợ, cung cấp vốn cho các dự án của công ty.

Sau quá trình tái cơ cấu, công ty định hướng trở thành nhà phát triển dự án bất động sản với những sản phẩm xanh và thông minh. Bắt đầu từ dự án Nam An Khánh, SJ Group sẽ có những định hướng phát triển mới, so với quy hoạch và thiết kế cũ của dự án này từ 17 năm qua.

“Bên cạnh các dự án chúng tôi đang triển khai, SJ Group sẽ tiếp tục nghiên cứu thị trường, đánh giá cơ hội, thực hiện M&A những dự án có tính khả thi và khả năng triển khai trong thời gian tới,” ông Bùi Quang Bách cho biết.

Để triển khai các dự án, theo ông Bách, công ty cần rất nhiều nguồn lực, đặc biệt là tài chính. Tài chính có thể tới từ hai nguồn, đầu tiên là tới từ các dự án mà SJ đang triển khai. Từ năm nay, SJ Group sẽ thúc đẩy bán hàng, tận dụng tốt các cơ hội của thị trường để kinh doanh các sản phẩm của công ty.

Nguồn thứ hai là huy động vốn từ các cổ đông và các nhà đầu tư mới nếu có. Dự kiến, năm 2025 vốn điều lệ tối thiểu của công ty sẽ nâng lên gần 3.000 tỷ đồng, cộng thêm lợi nhuận, vốn chủ sở hữu của công ty ở mức 3.500 tỷ đồng.

Tùy thuộc vào tiến độ pháp lý của dự án đang được triển khai, cũng như yêu cầu của các cơ quan Nhà nước tương ứng với vốn đầu tư của dự án, theo ông Bùi Quang Bách, công ty sẽ tiếp tục thực hiện các chương trình huy động vốn, bao gồm phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, hay các cổ đông chiến lược nếu có.