Vietcap kỳ vọng giao dịch bất động sản sơ cấp sẽ tăng trưởng trong năm 2025 so với năm 2024, nhờ nhu cầu ở thực tăng và nhu cầu đầu tư bắt đầu phục hồi.
Trong tháng 8 này và tháng 9, Bộ Xây dựng cùng các cơ quan chuyên môn sẽ phổ biến pháp luật, đặc biệt là các nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8 về thủ tục triển khai Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Trong quý 1/2024, nhiều dự án mới được bán hết ngay khi ra mắt. Trong khi đó, số lượng dự án được phê duyệt tăng từ cuối 2023 sau một giai đoạn dài suy giảm.
Chuyên gia CBRE dự báo, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng 10% trong 2024 và liên tục tăng khoảng 3% mỗi năm trong các năm 2025 và 2026.
Các bộ luật mới theo hướng tháo gỡ các khó khăn pháp lý hiện tại, phát huy nguồn lực đất đai, nhưng doanh nghiệp cũng sẽ phải thích ứng với điều kiện khắc khe hơn trong việc thực hiện dự án.
Một số doanh nghiệp có thể tận dụng giai đoạn thanh lọc và phân hóa của thị trường để bứt phá trong chu kỳ mới. Đó là những doanh nghiệp có tài chính khỏe mạnh, sở hữu quỹ đất sạch và có sản phẩm phù hợp thị hiếu thị trường.
Sự phục hồi mạnh của thị trường chưa thể diễn ra cho đến giữa năm 2024 nhưng đã có một số dấu hiệu chỉ báo sớm về triển vọng này, bao gồm các dự án ở trung tâm tăng giá và khối lượng đất nền sang tay cũng tăng mạnh.
Sự phục hồi mạnh của thị trường chưa thể diễn ra cho đến giữa năm 2024 nhưng đã có một số dấu hiệu chỉ báo sớm về triển vọng này, bao gồm các dự án ở trung tâm tăng giá và khối lượng đất nền sang tay cũng tăng mạnh.
Theo TS Lê Xuân Nghĩa, bất động sản là sản phẩm thiết yếu dài hạn, do đó khi mất cân bằng cung cầu sẽ xảy ra khủng hoảng, và sự "đóng băng" lần này là do thiếu cung.
