Ngân hàng Nhà nước ngày 10/10 đã có Công văn số 7688/NHNN-TTGSNH gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài về một số vấn đề liên quan đến hoạt động cấp tín dụng và hoạt động đại lý bảo hiểm.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty GP.INVEST kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sớm có biện pháp chỉ đạo hạ lãi suất sớm nhất để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản.
NHNN tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở.
Năm 2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn theo chiều hướng tăng. Nhưng theo giới phân tích, 2023 sẽ là năm "quyết định sống còn" đối với doanh nghiệp bất động sản nếu không được hỗ trợ gỡ nút thắt về dòng tiền.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn, cần ưu tiên cho vay đối với dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân được cấp phép và khởi công để tạo nguồn cung cho thị trường.
Tham gia trả lời chất vấn cùng với Bộ trưởng Xây dựng chiều 3/11, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng giải trình thêm về chính sách điều hành tiền tệ, cho vay bất động sản, cho vay nhà ở xã hội.
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Chỉ thị 13/CT-TTg ngày 29/8 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
TS Lê Xuân Nghĩa nhận định, trong vòng 5-6 năm tới, trái phiếu doanh nghiệp sẽ trở thành nguồn vốn trung và dài hạn lớn nhất cho bất động sản, lớn hơn cả nguồn vốn trung và dài hạn từ các ngân hàng thương mại.
Theo phân tích của SSI Research, rủi ro tín dụng liên quan đến lĩnh vực bất động sản có thể xuất hiện từ năm 2023. Do đó, khả năng xảy ra một đợt điều chỉnh mạnh đối với cổ phiếu ngân hàng trong nửa cuối năm 2022 là không quá lớn.
Có hay không chủ trương siết cho vay bất động sản được nhiều đại biểu quan tâm trong phiên chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước. Cuối phiên, Phó thủ tướng Lê Minh Khái đã có trả lời rõ ràng về vấn đề này.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng cần thanh tra kiểm tra giám sát từ xa, tránh trường hợp "mất bò mới lo làm chuồng" thì "rất dở" nhưng nếu xảy ra trường hợp "mất bò rồi không dám làm lại chuồng để nuôi bò tiếp còn dở hơn".
Phó Thống đốc Đào Minh Tú khẳng định, Ngân hàng Nhà nước không có chủ trương siết tín dụng bất động sản, chỉ kiểm soát chặt chẽ ở những dự án phân khúc lớn, những dự án có tính chất đầu cơ, thậm chí có tính chất lũng đoạn giá.
“Đồng tình rằng phải có sự kiểm soát mục đích sử dụng vốn, nhưng tiền đã vào trong túi doanh nghiệp thì không thể phân biệt ‘đồng này mua mắm, đồng này mua tương’”.
Với những nhà đầu tư đã từng trải nghiệm thời kỳ vỡ bong bóng bất động sản hồi những năm 2010-2014, thời điểm hàng nghìn nhà đầu tư trong nước lao đao và phá sản, nỗi lo về bong bóng hiện tại chẳng khác nào “chim sợ cành cong”.
Tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ ngân hàng năm 2022, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái nhấn mạnh một trong những nhiệm vụ quan trọng của ngành ngân hàng sắp tới là kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực rủi ro cao như bất động sản, chứng khoán…
Hết 11 tháng năm 2021, tổng thu cân đối ngân sách Nhà nước (NSNN) đã vượt dự toán. Đáng chú ý, các khoản thu bất thường, đặc biệt từ lĩnh vực chứng khoán, bất động sản…đóng góp lớn vào mức tăng thu.
Theo TS. Vũ Đình Ánh, đây là thời điểm cần nhận định lại và thay đổi cách đánh giá về rủi ro của tín dụng bất động sản, tránh trường hợp mặc định rằng tín dụng bất động sản luôn luôn là đối tượng cần ngăn chặn rủi ro tương tự như đối với chứng khoán.
