Ảnh: Quách Sơn - Mekong ASEAN

Theo thống kê của Mekong ASEAN từ báo cáo tài chính quý 3/2024 của 28 ngân hàng, có 13 ngân hàng hạch toán chi tiết khoản mục cho vay ngành bất động sản. Theo đó tổng dư nợ tín dụng bất động sản của 13 ngân hàng này đạt 661,8 nghìn tỷ đồng, tăng 23,1% so với hồi đầu năm. Trong đó, 11/13 ngân hàng thống kê ghi nhận dư nợ cho vay bất động sản tăng so với đầu năm.

Xét về số dư tuyệt đối, Techcombank là ngân hàng đứng đầu với 209.710 tỷ đồng dư nợ cho các doanh nghiệp vay kinh doanh bất động sản tại thời điểm ngày 30/9, tăng 18,6% so với đầu năm.

Xếp ngay sau Techcombank về dư nợ cho vay bất động sản là VPBank với dư nợ bất động sản đạt 164.907 tỷ đồng, tăng 43,5% so với hồi đầu năm, chiếm gần 27% tổng số tiền cho vay khách hàng của ngân hàng này.

Ghi nhận dư nợ cho vay bất động sản đạt trên 50.000 tỷ đồng còn có HDBank và MB. Theo đó, HDBank đạt dư nợ bất động sản 61.207 tỷ đồng, tăng nhẹ hơn 5% so với thời điểm đầu năm, chiếm 15,4% tổng nợ vay. MB ghi nhận dư nợ bất động sản 55.082 tỷ đồng, tăng 27,3% so với đầu năm, chiếm 7,9% tổng dư nợ vay của ngân hàng.

Cũng theo thống kê, VietBank, TPBank, MSB và LPBank là những ngân hàng tiếp theo trong ghi nhận dư nợ cho vay bất động sản trên 10.000 tỷ đồng. Trong khi đó, Bản Việt, VIB, Kienlongbank và PGBank chỉ ghi nhận dư nợ cho vay dưới mức 10.000 tỷ đồng, thấp nhất là PGBank với 1.682 tỷ đồng.

Xét về tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay bất động sản, VIB là ngân hàng có tốc độ tăng cho vay bất động sản cao nhất với 275,1%, nâng dư nợ cho vay bất động sản lên trên 6.279 tỷ đồng. Tuy nhiên, tỷ trọng cho vay bất động sản mới chỉ chiếm 2,1% tổng cho vay khách hàng của ngân hàng này.

Cũng ghi nhận mức tăng dư nợ tín dụng bất động sản lên tới 3 chữ số là Kienlongbank với mức tăng 171,9%, đưa dư nợ tín dụng lên 5.968 tỷ đồng, chiếm 10% tổng dư nợ cho vay.

Ngược lại, PGBank và LPBank là hai ngân hàng ghi nhận giảm cho vay ở lĩnh vực này với tỷ lệ giảm lần lượt là 19,9% và 11,3%, đưa dư nợ cho vay bất động sản về lần lượt 1.682 tỷ đồng và 12.408 tỷ đồng.

Xét về tỷ trọng cho vay bất động sản trên tổng dư nợ, Techcombank vừa là ngân hàng ngân hàng dẫn đầu về quy mô cho vay, đồng thời cũng là ngân hàng dẫn đầu về tỷ trọng cho vay bất động sản khi chiếm 34,9% trên tổng dư nợ cho vay của ngân hàng này.

Theo sau đó là VPBank với dư nợ cho vay bất động sản chiếm 27% tổng dư nợ. Vietbank cũng là những ngân hàng có tỷ trọng cho vay bất động sản ở mức cao với 19,4% tổng dư nợ, dư nợ cho vay bât động sản đạt gần 17,8 nghìn tỷ đồng, tăng 11,1% so với đầu năm.