Phối cảnh dự án Venezia Beach – Luxury Residences & Resort tại Hồ Tràm – Bình Châu của Hưng Vượng Developer. Ảnh: Hưng Vượng Developer

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội ngày 4/4 đã công bố báo cáo định kỳ về tình hình tài chính của CTCP Hưng Vượng Developer, ghi nhận nhiều điểm đáng chú ý.

Cụ thể, tính tới ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 2.008,4 tỷ đồng, tăng thêm gần 5 tỷ đồng so với đầu năm. Tổng nợ phải trả là 3.755,7 tỷ đồng, tăng 24% so với thời điểm cuối năm 2021, trong số đó 2.149 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu.

Trong năm 2022, lợi nhuận sau thuế của công ty cải thiện từ 61,1 triệu đồng lên 4,9 tỷ đồng, tăng tương ứng gần 80 lần so với cùng kỳ 2021. Tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) vẫn chỉ ở mức 0,002%.

Hưng Vượng Developer được thành lập ngày 22/4/2020, trụ sở tại Thủ Đức, TP.HCM, người đại diện pháp luật là ông Dương Hải Ngọc, hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Theo giới thiệu của Hưng Vượng Developer, công ty này là chủ 3 dự án bất động sản nghỉ dưỡng gồm Venezia Beach nằm tại Cung đường Hồ Tràm – Bình Châu, Phan Thiết với quy mô 72 ha; dự án Seaview Pavillon nằm tại Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu với quy mô 3,5 ha; và dự án Miami Beach nằm tại Hoà Thắng, Bình Thuận với quy mô 5,7 ha. Trong đó, một dự án đang triển khai là Venezia Beach.

Vào đầu năm 2021, CTCP In Sách Giáo khoa Hòa Phát (HNX: HTP) đã chi 902 tỷ đồng để mua 62,75% vốn Hưng Vượng Developer. Tỷ lệ sở hữu này được giữ nguyên cho đến hiện nay.

Sau khi về tay HTP, Hưng Vượng Developer có Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật mới là ông Lê Quốc Kỳ Quang (SN 1980) – cựu Chủ tịch HĐQT HTP, thay thế ông Nguyễn Tài Nguyên. Đến tháng 7/2021, công ty có Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Dương Ngọc Hải (SN 1983).

Tới tháng 8/2021, Hưng Vượng Developer phát hành thành công 600 tỷ đồng trái phiếu để thực hiện nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ của CTCP Cổ Kim Mỹ Nghệ, chủ đầu tư dự án Sản xuất kinh doanh hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu và khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Tân Thắng, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận (dự án Hodota).

Đáng chú ý, 100% vốn điều lệ của CTCP Cổ Kim Mỹ Nghệ và dự án này cũng được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu nói trên.

CTCP In Sách Giáo Khoa Hòa Phát tiền thân là Xí nghiệp In Sách Giáo khoa Hòa Phát được thành lập từ năm 1996. Doanh nghiệp được cổ phần hóa năm 2004 và sau đó niêm yết trên sàn HNX vào tháng 11/2006 với mã HTP.

Vào đầu năm 2021, HTP hoàn tất quá trình chào bán riêng lẻ 90 triệu cổ phần để tăng vốn lên 916 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông cũng được thay đổi với các cá nhân gồm: Trịnh Ngọc Khánh (4,8%), Hồng Bảo Ngân (4,8%), Trương Hiền Vũ (4,8%), Nguyễn Thu Thảo (4,8%), Mai Lê Hồng Sương (24,44%), Võ Mỹ Tiên (27,28%), Nguyễn Thị Kim Hiếu (27,28%). Trước đó, hồi đầu năm 2020, công ty cũng có tân Chủ tịch HĐQT là ông Lê Quốc Kỳ Quang (SN 1980).

900 tỷ đồng thu về từ đợt phát hành được HTP sử dụng để mua lại 62,75% vốn của Hưng Vượng Developer như đã nói ở trên.