Tại Đại hội đồng cổ đông 2022, ông Lê Tiến Công, kế toán trưởng của Vinhomes cho biết doanh nghiệp sẽ triển khai nhiều dự án mở mới và đây sẽ là động lực chính đảm bảo cho mục tiêu doanh số của công ty. "Chúng tôi đánh giá doanh số mục tiêu 120.000 là hoàn toàn khả thi, nhất là sau tín hiệu khả quan của thị trường khi mở bán dự án Vinhomes The Empire Hưng Yên. Nhu cầu thị trường bất động sản vẫn đang rất lớn, đặc biệt là với các sản phẩm thấp tầng", ông Công phân tích

Ông cũng cho biết các dự án thấp tầng sẽ là các sản phẩm được ưu tiên mở bán tại các đại đô thị của Vinhomes sắp được triển khai trong năm nay. Đồng thời Vinhomes cũng sẽ duy trì chiến lược bán lô lớn với các đối tác, khách hàng có uy tín, tiềm lực, để đa dạng hóa sản phẩm cũng như giảm thiểu rủi ro trong quá trình hoàn thiện các dự án.

Các động lực khác đảm bảo doanh số nêu trên bao gồm cả doanh thu và lợi nhuận của công ty trong quý I/2022. Với việc mở bán dự án Vinhomes The Empire, doanh thu cuối quý I/2022 của công ty ghi nhận 57.000 tỷ đồng, các sản phẩm thấp tầng trong dự án cũng được nhanh chóng bàn giao cho khách hàng.

Trong khi đó, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes thông tin: "Dự kiến trong năm 2022 Vinhomes sẽ mở bán 4 dự án gồm Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Đại An, Vinhomes Đan Phượng và Vinhomes Cổ Loa. Hiện công ty đã mở bán các sản phẩm thấp tầng Vinhomes Ocean Park 2, các dự án còn lại sẽ mở bán trong những tháng cuối năm".

Đại hội cổ đông CTCP Vinhomes 2022. Ảnh: Thảo Ngân

Bên cạnh đó, trả lời cho câu hỏi liệu các dự án thấp tầng của Vinhomes có chịu ảnh hưởng gì từ việc siết tín dụng vào bất động sản hay không, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng Giám đốc Vinhomes cho biết: "Trong năm 2022, công ty sẽ chủ yếu mở bán các sản phẩm thấp tầng. Các sản phẩm này chủ yếu nhắm tới khách hàng trung lưu, nhóm khách hàng có nguồn lực tài chính, lịch sử tín dụng tốt nên không bị ảnh hưởng nhiều".

Với các khách hàng mua bất động sản lô lớn, việc siết tín dụng bất động sản cũng không có ảnh hưởng nhiều, Vinhomes cho biết giai đoạn vừa qua chưa ghi nhận sự khó khăn của đối tác bởi các đối tác này có năng lực tài chính tốt và sự am hiểu thị trường bất động sản.

Tình hình kinh doanh 2021

Năm 2021, doanh thu thuần của Vinhomes đạt 85.094 nghìn tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2020. Lợi nhuận sau thuế đạt 39.017 nghìn tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ, chủ yếu là kết quả của hoạt động bán và bàn giao các dự án lớn bao gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City tại Hà Nội, Vinhomes Grand Park tại TP HCM và Vinhomes Star City tại Thanh Hoá.

Năm 2021, công ty đã bán hơn 39.100 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại, tổng giá trị khoảng 78.900 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công ty cũng hoàn thiện và bàn giao 46.732 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại, đưa vào vận hành 7 dự án mới.

Kế hoạch năm 2022

Trong năm 2022, Vinhomes đặt mục tiêu đạt doanh thu 75.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 30.000 tỷ đồng. Công ty cũng thông qua phương án chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 20% cho cổ đông, dự kiến thực hiện trong quý III hoặc quý IV năm 2022.

Về kế hoạch phát triển bất động sản ven biển, ông Phạm Thiếu Hoa chia sẻ, ngoài dự án Hạ Long Xanh ở Quảng Ninh còn có dự án ở Cần Giờ đều là đại dự án của Vinhomes. Một số dự án khác sẽ được triển khai tại Khánh Hòa, Đà Nẵng trong thời gian tới.

Bên cạnh đó Chủ tịch Vinhomes cũng chia sẻ thêm trong tương lai, bất động sản khu công nghiệp sẽ là mảng đầu tư chiến lược lâu dài của Vinhomes. "Trong kế hoạch 10 năm, Vinhomes phấn đấu đạt 3.000 ha diện tích đất thuê khu công nghiệp. Bất động sản khu công nghiệp sẽ đi song song với bất động sản cho thuê, văn phòng và đóng góp doanh thu thường xuyên cho Vinhomes trong khoảng 8-10% trong dài hạn", ông Hoa cho biết.

Năm nay, Vinhomes đặt ra hướng chiến lược phát triển mới trong thời gian tới là tập trung phát triển các dự án nhà ở xã hội phục vụ người có thu nhập thấp tại các tỉnh thành trên cả nước. Từ đây, Vinhomes chính thức gia nhập đường đua nhà ở xã hội với các công ty phát triển bất động sản khác.

Trong vòng 5 năm tới, Vinhomes đặt mục tiêu hoàn thành 500.000 căn nhà ở xã hội trên cả nước. Mức giá bán nhà ở xã hội này dự kiến chỉ từ 300 triệu đồng đến 950 triệu đồng/căn. Thương hiệu của dòng sản phẩm nhà ở xã hội được lựa chọn chính thức mang tên ‘’HAPPY HOME’’

Tổng diện tích các dự án nhà ở xã hội của Vinhomes sẽ có quy mô từ 50-60ha/dự án trở lên và được triển khai tại các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng. Các dự án nhà ở xã hội này là những dự án đô thị độc lập, tách biệt khỏi dự án nhà ở thương mại của Vinhomes hoặc là các khu đất nhà ở xã hội trong các đại dự án của Vinhomes và những dự án đầu tiên sẽ được xây dựng tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM.