'Định giá đất phải sát thực tế, không đẩy việc khó xuống địa phương'

Đây là yêu cầu của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp với một số bộ, ngành, địa phương, hiệp hội giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến định giá đất.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp. Ảnh:VGP.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp. Ảnh:VGP.

Chủ trì cuộc họp chiều 30/10, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh mọi vướng mắc trong việc đưa nguồn lực đất đai vào phát triển kinh tế chủ yếu do định giá đất.

"Thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội cùng với Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã nghiên cứu, hoàn thiện chính sách pháp luật, quản lý đất đai, mấu chốt là định giá đất, để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc. Trong đó có công tác rà soát, hoàn thiện Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP (Dự thảo Nghị định)", Phó Thủ tướng nói.

Để dự thảo Nghị định về định giá đất đi vào thực tiễn, Phó Thủ tướng yêu cầu các địa phương tích cực đóng góp ý kiến để Bộ Tài nguyên và Môi trường chọn lọc, tiếp thu.

"Mặc dù Quốc hội đang xem xét Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2013, nhưng Dự thảo Nghị định cần tiếp tục hướng dẫn sát, trúng, đúng, phù hợp với thực tế, không đẩy việc khó xuống cho địa phương", Phó Thủ tướng lưu ý.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường đảm bảo tính chính xác, thống nhất của các công thức tính toán; Chỉnh sửa điều kiện áp dụng phương pháp so sánh và bổ sung thông tin, dữ liệu, chỉ số sử dụng định giá đất từ nguồn chính thống. Đồng thời, Bộ này cần lượng hóa chi phí phát triển dự án và trách nhiệm từng cơ quan, đơn vị trong quá trình xác định, thẩm định, phê duyệt giá đất.

Về kiến nghị của các địa phương đối với việc giao đất, thu tiền sử dụng đất theo phân kỳ đầu tư, Phó Thủ tướng nêu rõ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải xác định phân kỳ đầu tư, kế hoạch sử dụng đất khi phê duyệt dự án làm căn cứ thực hiện.

Quang cảnh cuộc họp. Ảnh:VGP
Quang cảnh cuộc họp. Ảnh:VGP

Phó Thủ tướng cũng giao các địa phương phối hợp với Bộ TN&MT nghiên cứu phương án xác định các hệ số, chỉ số phụ áp dụng kết hợp với với hệ số điều chỉnh giá đất của thửa đất, khu đất theo giá đất trong bảng giá đất đối với diện tích phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dưới 30 tỷ đồng (thành phố trực thuộc Trung ương), 10 tỷ đồng (các tỉnh miền núi, vùng cao), 20 tỷ đồng (các tỉnh còn lại).

Nên cho địa phương quyết định giá đất để thu hút đầu tư

Đóng góp cụ thể vào từng điều khoản, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Mai Hùng Dũng đề nghị cá thể hoá trách nhiệm của cá nhân, tổ chức trong từng khâu của quá trình xác định, thẩm định, phê duyệt giá đất..

"Nên chăng cần có quy định cho phép địa phương quyết định giá đất cụ thể, linh hoạt hơn so với kết quả định giá đất ban đầu để thu hút nhà đầu tư", ông Mai Hùng Dũng kiến nghị.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoà Bình Quách Tất Liêm đề nghị cần có quy định cơ quan thẩm định độc lập chi phí phát triển của nhà đầu tư trong dự án áp dụng phương pháp thặng dự để tính giá đất.

Lãnh đạo các tỉnh Hoà Bình, Quảng Bình, Kiên Giang cũng góp ý ưu tiên việc thu thập, sử dụng thông tin đầu vào từ các cơ quan Nhà nước; cách thức, khung tỉ lệ điều chỉnh đối với từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để phục vụ cho công tác xác định giá đất trên địa bàn tỉnh hoặc đối với từng dự án; thống nhất tỉ lệ chênh lệch đối với giá đất trong khâu định giá và thẩm định giá…

Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất Đào Trung Chính (Bộ TN&MT) cho biết, sau khi tiếp thu chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, ý kiến của các bộ, ngành, địa phương, cơ quan soạn thảo đã rà soát, hoàn thiện khái niệm, trình tự, nội dung các phương pháp xác định giá đất; điều kiện áp dụng từng phương pháp định giá đất là so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.

Dự thảo Nghị định đã bổ sung quy định chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để bảo đảm tính minh bạch, tránh yếu tố chủ quan của người định giá khi áp dụng phương pháp so sánh; các nguồn thông tin và thứ tự ưu tiên, điều kiện để áp dụng phương pháp định giá đất; trách nhiệm của đơn vị xác định giá đất trong việc thu thập thông tin, các cơ quan, đơn vị trong việc cung cấp thông tin…

Theo quy định hiện hành, giá đất được xác định theo một trong 5 phương pháp gồm so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. Dự thảo Nghị định mới bỏ phương pháp chiết trừ.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sẽ được Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 6 đang diễn ra ((23/10-28/11/2023).

Khảo sát vị trí xây nhà ga đường sắt cao tốc Bắc - Nam trong sân bay Long Thành

Khảo sát vị trí xây nhà ga đường sắt cao tốc Bắc - Nam trong sân bay Long Thành

Ngày 2/11, đoàn công tác của Ủy ban Kinh tế Quốc hội cùng các đơn vị liên quan đã khảo sát thực tế dự án sân bay Long Thành và đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt.
Masterise Homes hé lộ hình ảnh về bộ đôi cao tầng sắp ra mắt tại The Global City

Masterise Homes hé lộ hình ảnh về bộ đôi cao tầng sắp ra mắt tại The Global City

Masterise Homes vừa tiết lộ thông tin về bộ đôi tòa tháp cao tầng đầu tiên sắp ra mắt tại The Global City, trung tâm mới của TP HCM. Sở hữu vị trí đắc địa và thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư và khách hàng.
Hải Dương chấp thuận 2 dự án nhà ở xây thô và nhà ở thấp tầng

Hải Dương chấp thuận 2 dự án nhà ở xây thô và nhà ở thấp tầng

UBND tỉnh Hải Dương vừa có các quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở xây thô thuộc khu đô thị Phú Quý, thành phố Hải Dương (giai đoạn 1) và nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (giai đoạn 1) tại huyện Nam Sách.
T&T Group và JTA hợp tác phát triển khu liên hợp thể thao và công viên Disneyland

T&T Group và JTA hợp tác phát triển khu liên hợp thể thao và công viên Disneyland

Ngày 31/10, T&T Group và JTA - tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu của Qatar đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu phát triển dự án khu liên hợp thể thao đa năng và công viên giải trí theo mô hình Disneyland tại huyện Đông Anh, Hà Nội.
Newtown Diamond: Tiềm năng từ vị trí kết nối di sản

Newtown Diamond: Tiềm năng từ vị trí kết nối di sản

Newtown Diamond không chỉ nổi bật nhờ vị trí đắc địa nằm giữa tuyến đường di sản kết nối Huế - Đà Nẵng – Quảng Nam, mà còn nhờ hệ thống tiện ích vượt trội, đáp ứng nhu cầu đầu tư du lịch nghỉ dưỡng của chủ nhân.
'Môi giới bất động sản không đủ tiềm lực để đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường'

'Môi giới bất động sản không đủ tiềm lực để đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường'

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes - đơn vị môi giới bất động sản, phần lớn các môi giới bất động sản đều không đủ tiềm lực tài chính và năng lực để "ôm hàng", vì vậy không thể thổi giá trong một thời gian dài để gây nhiễu loạn được thị trường.
Vingroup báo lãi cao kỷ lục

Vingroup báo lãi cao kỷ lục

Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024 với doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng vượt bậc so với cùng kỳ.
Đề xuất TP Huế trực thuộc Trung ương có 2 quận, 3 thị xã và 4 huyện

Đề xuất TP Huế trực thuộc Trung ương có 2 quận, 3 thị xã và 4 huyện

Việc thành lập TP Huế trực thuộc Trung ương là tiền đề quan trọng để hoàn thành mục tiêu đến năm 2030, Thừa Thiên Huế là một trong những trung tâm lớn của cả nước về khoa học, công nghệ, giáo dục và đào tạo đa ngành, đa lĩnh vực, chất lượng cao.
Tổng tài sản Vinhomes tăng hơn 80.000 tỷ đồng sau 9 tháng

Tổng tài sản Vinhomes tăng hơn 80.000 tỷ đồng sau 9 tháng

Tổng tài sản của Vinhomes tại thời điểm cuối tháng 9/2024 là 524.680 tỷ đồng, với khối tài sản khổng lồ này, Vinhomes đang vượt xa các doanh nghiệp bất động sản khác trên sàn.
The Global City thay đổi thần tốc sau hai năm được Masterise Homes phát triển

The Global City thay đổi thần tốc sau hai năm được Masterise Homes phát triển

Masterise Homes đã bàn giao khu nhà phố SOHO, cùng đối tác vận hành nhiều công trình thương mại, dịch vụ, dần hình thành khu đô thị sôi động, sau hai năm phát triển The Global City.
Tiếp nối hành trình 'Sống phong cách Masteri' ở phía Bắc Hà Nội

Tiếp nối hành trình 'Sống phong cách Masteri' ở phía Bắc Hà Nội

Sau thành công của loạt ba dự án từ Nam ra Bắc, hiện thực hóa triết lý “Sống phong cách Masteri”, nhà phát triển bất động sản quốc tế chuẩn bị mang ba giá trị cốt lõi “Sống tinh tế – Sống trải nghiệm – Sống an yên” đến khu vực phía Bắc Thủ đô, hứa hẹn kiến tạo nên những không gian sống đầy cảm hứng tại Thành phố giao thương quốc tế Vinhomes Global Gate.
Vincom Retail báo lãi hơn 2.000 tỷ đồng trong quý 3/2024

Vincom Retail báo lãi hơn 2.000 tỷ đồng trong quý 3/2024

CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024 với doanh thu thuần và lợi nhuận giảm lần lượt 37% và 31% so với cùng kỳ năm trước.
Đầu tư xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Thời điểm đã 'chín muồi'?

Đầu tư xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Thời điểm đã 'chín muồi'?

Chiều ngày 29/10, tại buổi toạ đàm "Đường sắt tốc độ cao – Thời cơ và thách thức" do Cổng thông tin điện tử Chính phủ tổ chức, các đại biểu nhận định đã có đầy đủ cơ sở để đầu tư xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam vào thời điểm này.
Hanoi Melody Residences: Dự án hiếm có với 2 trường học liền kề

Hanoi Melody Residences: Dự án hiếm có với 2 trường học liền kề

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm; thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ, đây là thực tế khiến khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội).
Phó Thủ tướng: Nhà ở xã hội nhất định không được tăng giá

Phó Thủ tướng: Nhà ở xã hội nhất định không được tăng giá

Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Chính phủ sẽ thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, bao gồm mở rộng quỹ đất, rà soát toàn bộ quỹ nhà tái định cư để chuyển sang nhà ở xã hội, tinh gọn thủ tục hành chính...
ĐBQH: Nhiều chung cư sử dụng vài thập kỷ vẫn tăng giá gấp đôi, gấp ba

ĐBQH: Nhiều chung cư sử dụng vài thập kỷ vẫn tăng giá gấp đôi, gấp ba

Thảo luận về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội sáng 28/10, nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm đến việc giá nhà tăng cao bất thường thời gian qua. Đây cũng là vấn đề mà cử tri, nhân dân rất quan tâm bởi sát sườn với thực tế đời sống.
Nghịch lý nhiều khu đô thị bị bỏ hoang nhưng người dân khó mua nhà

Nghịch lý nhiều khu đô thị bị bỏ hoang nhưng người dân khó mua nhà

Theo báo cáo của Đoàn giám sát Quốc hội, tại TP Hà Nội và TP HCM đã không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân.
Phá dỡ cầu cũ, xây dựng khẩn cấp cầu Phong Châu mới từ quý 4/2024

Phá dỡ cầu cũ, xây dựng khẩn cấp cầu Phong Châu mới từ quý 4/2024

Dự án đầu tư xây dựng cầu Phong Châu mới được giao cho Ban quản lý dự án Thăng Long quản lý, thực hiện trong thời gian từ quý 4/2024 đến quý 4/2025 với tổng chí phí xây dựng khoảng 800 tỷ đồng.
Quốc hội thảo luận về thị trường bất động sản, nhà ở xã hội

Quốc hội thảo luận về thị trường bất động sản, nhà ở xã hội

Quốc hội dành gần một ngày làm việc để thảo luận về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.
Đoàn công tác Quốc hội khảo sát thực tế dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam

Đoàn công tác Quốc hội khảo sát thực tế dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam

Ngày 27/10, ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đã dẫn đầu đoàn công tác khảo sát thực tế dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam qua các tỉnh từ Hà Nội đến Nam Định.
Tháo gỡ khó khăn, hoàn thành 600 km cao tốc vùng ĐBSCL vào năm 2025

Tháo gỡ khó khăn, hoàn thành 600 km cao tốc vùng ĐBSCL vào năm 2025

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu, đến hết năm 2025 cơ bản hoàn thành 600 km đường cao tốc vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), nơi từng được coi là "vùng trũng" cao tốc; phấn đấu đến năm 2030 có khoảng 1.200 km.
Chủ tịch Quốc hội: Chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập của người dân còn quá lớn

Chủ tịch Quốc hội: Chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập của người dân còn quá lớn

Theo Chủ tịch Quốc hội, hiện không thiếu nguồn cung nhà ở, nhu cầu cũng có nhưng khả năng thanh toán của người dân lại khó.
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: 'Sẽ tổng rà soát các dự án ách tắc'

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: 'Sẽ tổng rà soát các dự án ách tắc'

Theo Bộ trưởng KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng, lần tổng rà soát các dự án ách tắc lần này với sự tham gia của cơ quan công an, thanh tra, kiểm sát... sẽ giúp phân loại rõ nguyên nhân, từ đó có hướng xử lý hiệu quả.
'Xây dựng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia thành biểu tượng của Hà Nội'

'Xây dựng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia thành biểu tượng của Hà Nội'

Đây là yêu cầu của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại buổi kiểm tra tình hình triển khai dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh, Hà Nội chiều 25/10.
Đại biểu Quốc hội: Nên hạn chế đô thị hóa nông thôn

Đại biểu Quốc hội: Nên hạn chế đô thị hóa nông thôn

Đại biểu cho rằng, nông thôn là nơi giữ gìn văn hóa của mỗi đất nước, mỗi dân tộc, có thể hiện đại hóa nhưng nên hạn chế đô thị hóa để giữ gìn đặc trưng.
InterContinental Residences Halong Bay: Lợi thế sinh lời bền vững cùng bất động sản hàng hiệu

InterContinental Residences Halong Bay: Lợi thế sinh lời bền vững cùng bất động sản hàng hiệu

InterContinental Residences Halong Bay sẽ đi vào vận hành từ quý I/2025. Với vị trí hiếm có bên bờ vịnh di sản cùng chính sách chia sẻ doanh thu, cam kết lợi nhuận hấp dẫn, bất động sản hàng hiệu mang đến khả năng sinh lời bền vững cho chủ sở hữu.
Địa phương ban hành văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai trước 31/10

Địa phương ban hành văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai trước 31/10

Đó là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện số 109 ngày 22/10/2024 yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường, các địa phương tăng cường tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai.
28 dự án đầu tư công ở Hải Dương chuẩn bị đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng

28 dự án đầu tư công ở Hải Dương chuẩn bị đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng

Giai đoạn 2021 - 2025, có 28 dự án đầu tư công tỉnh Hải Dương chuẩn bị đầu tư gồm các lĩnh vực giao thông, xây dựng và hạ tầng kỹ thuật, với tổng mức đầu tư 8.012,66 tỷ đồng.
Hậu Giang chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị hơn 2.025 tỷ đồng tại TP Ngã Bảy

Hậu Giang chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị hơn 2.025 tỷ đồng tại TP Ngã Bảy

Liên danh CTCP Đầu tư Đất Miền Tây và CTCP Foodinco Quy Nhơn chính thức trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Cái Côn, TP Ngã Bảy.
Cận cảnh Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia sẽ hoàn thành giữa năm 2025

Cận cảnh Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia sẽ hoàn thành giữa năm 2025

Tập đoàn Vingroup cho biết sẽ hoàn thành xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia vào tháng 7/2025 nhằm chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9.
Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025

Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025

Theo tiến độ cam kết của chủ đầu tư VinGroup, Dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia có quy mô 90ha sẽ hoàn thành xây dựng chỉ sau hơn 10 tháng khởi công.
BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Lào

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Lào

Tập đoàn BIM (BIM Group) và Tập đoàn IHG Hotels & Resorts vừa tổ chức Lễ khánh thành khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tại thủ đô Viêng Chăn, Lào.
Phương án kiến trúc trung tâm thương mại có tổng vốn 1.220 tỷ đồng tại Hải Dương

Phương án kiến trúc trung tâm thương mại có tổng vốn 1.220 tỷ đồng tại Hải Dương

CTCP Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD - đơn vị chủ đầu tư dự án Trung tâm Thương mại Hải Dương vừa công bố kết quả thi tuyển phương án kiến trúc công trình này.
Thu phí cao tốc do Nhà nước đầu tư, những đối tượng nào được miễn?

Thu phí cao tốc do Nhà nước đầu tư, những đối tượng nào được miễn?

Nghị định số 130 ngày 10/10/2024 của Chính phủ quy định rõ 10 đối tượng được miễn thu phí sử dụng đường bộ cao tốc khi lưu thông trên tuyến đường bộ cao tốc do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và trực tiếp quản lý, khai thác.
Khởi công xây dựng cầu Phong Châu mới ngay trong tháng 12 năm nay

Khởi công xây dựng cầu Phong Châu mới ngay trong tháng 12 năm nay

Phó Thủ tướng nhấn mạnh, việc đầu tư xây dựng cầu Phong Châu mới là nhiệm vụ cấp bách, phải thực hiện khẩn trương; áp dụng cơ chế đặc thù, lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng cầu Phong Châu nhanh nhất, bảo đảm an toàn, chất lượng.
Xem thêm