Ocean Park là dự án mở màn của Vinhomes khi chuyển hướng phát triển đại đô thị.

Theo báo cáo tài chính quý IV/2021 vừa công bố, Vinhomes ghi nhận doanh thu tăng 6% so với cùng kỳ, đạt 23.413 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm 90%, đạt 20.821 tỷ đồng. Giá vốn giảm 37% so với cùng kỳ giúp lợi nhuận gộp đạt 14.099 tỷ đồng, tăng 89% so với cùng kỳ.

Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính trong quý của VHM sụt mạnh 62%, chỉ còn 3.732 tỷ. Chi phí bán hàng tăng 34% lên 1.014 tỷ và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh 194% lên 1.938 tỷ đồng.

Kết quả, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 11.986 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ quý IV/2020. Tính đến thời điểm hiện tại, đây là con số lãi lớn nhất mà một doanh nghiệp trên sàn chứng khoán đạt được trong một quý.

Lũy kế năm 2021, tổng doanh thu thuần hợp nhất của VHM đạt 85.094 tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2020. Tổng lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt 48.469 tỷ đồng, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của công ty mẹ đạt 39.017 tỷ đồng; tăng tương ứng 33% và 43% so với năm 2020.

Đây là mức lợi nhuận cao nhất mà Vinhomes đạt được trong quá trình hoạt động. Mức lãi này cũng thuộc top đầu ở Việt Nam, chỉ kém so với nhóm Samsung và xấp xỉ PVN (lãi khoảng 45.000 tỷ), Viettel (hơn 40.000 tỷ)... Hiện, VHM cũng trở thành “quán quân” về lợi nhuận trong số các doanh nghiệp trên sàn chứng khoán đã có báo cáo.

Kết quả kinh doanh của Vinhomes bật tăng từ năm 2018 nhờ phát triển các đại đô thị.

Tại thời điểm 31/12/2021, tổng tài sản Vinhomes đạt 230.417 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 131.699 tỷ đồng; lần lượt tăng 7% và 47% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản dở dang dài hạn tăng 38% lên 44.697 tỷ đồng.

Các công trình chiếm trên 10% tổng số dư là dự án Vinhomes Long Beach Cần Giờ (12.726 tỷ đồng), dự án Khu đô thị số 1 khu vực TP HCM (11.539 tỷ đồng), dự án Khu đô thị số 2 khu vực TP HCM (4.119 tỷ đồng).

Một tín hiệu tích cực nữa là trong năm qua, nợ phải trả của VHM đã giảm 27.803 tỷ đồng, còn 98.718 tỷ đồng.

Trước năm 2018, Vinhomes chủ yếu phát triển như đô thị ở lõi trung tâm thành phố, cách trung tâm 3-5 km. Những dự án này có quy mô vài chục ha như Royal City với 4.600 căn hộ, Times City với 13.000 căn…

Từ năm 2018 đến nay, doanh nghiệp đã bắt đầu phát triển những đại đô thị hàng trăm ha, gấp khoảng 10 lần quy mô các dự án trước; đồng thời mở rộng cung cấp thêm sản phẩm ở phân khúc trung cấp. Và chiến lược mới này đã giúp VHM hưởng "trái ngọt".

Tại hội thảo trực tuyến "Connecting to Customers" với Chứng khoán HSC cuối tháng 12/2021, ông Douglas Farrell (Phó Tổng Giám đốc Tài chính và Đầu tư Vinhomes) cho biết, Vinhomes đã đạt được mức tăng trưởng lợi nhuận khoảng 40% trong giai đoạn 2018 - 2020 nhờ vào việc mở bán các đại dự án Ocean Park, Smart City, Grand Park.

Giai đoạn năm 2022 - 2024, Vinhomes sẽ tiếp tục mở bán ba đại dự án Dream City (tỉnh Hưng Yên), Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội) và Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội). Ước tính giá trị ba dự án lớn này được bán trong vòng 4 - 5 năm.

Trên thị trường chứng khoán, VHM đang nằm trong top những doanh nghiệp có vốn hóa lớn nhất thị trường, cùng với VCB, VIC, HPG. Hiện vốn hóa của VHM đạt hơn 352.000 tỷ đồng, với giá đóng cửa phiên 28/1 là 80.300 đồng.

Trong năm qua, mã cổ phiếu họ Vingroup nhìn chung ghi nhận tăng trưởng nhưng không ổn định. Mức đỉnh VHM đạt được là 92.400 đồng trong khi cũng có nhiều phiên tụt xuống vùng 76.000 đồng.

Theo báo cáo tài chính trên, thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) của VHM trong năm 2021 đạt 9.060 đồng.