Đoàn chủ tọa ĐHĐCĐ năm 2025 của Sunshine Homes từ trái qua phải bao gồm Phó Tổng giám đốc Nguyễn Thị Hồng Hạnh, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Anh, Thành viên HĐQT Đỗ Anh Tuấn, Tổng giám đốc Jun Sungbae, Kế toán trưởng Nguyễn Hải Anh. Ảnh: Minh Phong - MekongASEAN

ĐHĐCĐ CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCOM: SSH) được tổ chức thành công ngày 12/4/2025 với sự tham dự của 42 cổ đông, bao gồm một cổ đông ủy quyền, đại diện cho 298,98 triệu cổ phần có quyền biểu quyết, tương đương 79,7069% vốn điều lệ của công ty.

Tại đại hội lần này, vấn đề được cổ đông Sunshine Homes quan tâm hàng đầu là việc sáp nhập với Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group – HNX: KSF).

Phản hồi câu hỏi của cổ đông tại đại hội, ông Đỗ Anh Tuấn - Thành viên HĐQT Sunshine Homes, Chủ tịch HĐQT Sunshine Group cho biết rằng các cổ đông có quyền giữ cổ phiếu SSH do mình sở hữu, hay tiến hành hoán đổi cổ phiếu với Sunshine Group. Đây là quyền lựa chọn với cổ đông.

“Trước đây, chúng tôi có chiến lược phát triển Sunshine Homes trở thành nhà phát triển bất động sản, còn Sunshine Group hoạt động ở nhiều lĩnh vực khác, bao gồm một phần là bất động sản. Qua quá trình phát triển, chúng tôi nhận thấy Sunshine Homes và Sunshine Group trên thực tế có sự định hình và phát triển cơ bản tương đồng nhau. Điều này gây ra những mâu thuẫn, bên cạnh các lợi ích tạo ra,” ông Đỗ Anh Tuấn chia sẻ với cổ đông.

Khi hợp tác với các đối tác, nhà đầu tư nước ngoài, có những dự án lớn phát triển, người ta thường băn khoăn dự án này liên quan đến Sunshine Group hay Sunshine Homes. Theo ông Tuấn, điều này tạo ra mâu thuẫn với sự phát triển nhất quán của tập đoàn. Bên cạnh đó, kế hoạch tái cấu trúc nói trên còn là sự thay đổi về công nghệ quản trị, cũng như đi theo chủ trương tinh gọn bộ máy của Nhà nước.

Chủ tịch HĐQT Sunshine Group cho rằng việc sáp nhập Sunshine Homes và Sunshine Group là một cơ hội lớn của Sunshine Homes.

Trong năm 2025, Sunshine Group dự kiến doanh thu đạt từ 50.000 – 60.000 tỷ đồng, lợi nhuận đạt trên 10.000 tỷ đồng. Theo ông Tuấn, con số này còn khá khiêm tốn và trên thực tế công ty còn có thể thực hiện cao hơn nữa.

Đánh giá về kết quả kinh doanh của Sunshine Homes những năm gần đây, ông Đỗ Anh Tuấn cho rằng công ty đã ghi nhận những kết quả tốt so với các doanh nghiệp bất động sản khác, tuy nhiên chưa xứng tầm với số lượng dự án có tổng mức đầu tư hàng tỷ USD của SSH.

“Khi hợp nhất vào Sunshine Group, Sunshine Homes sẽ có cơ hội để tham gia, chơi với nhà giàu hơn. Điều này sẽ đảm bảo và nâng tầm lợi ích cũng như quyền lợi của cổ đông Sunshine Homes, khẳng định giá trị của Tập đoàn Sunshine. Tôi tin rằng, tại đại hội năm sau, vị thế và uy tín của chúng ta sẽ không chỉ còn ở trong nước mà còn ở trong khu vực,” ông Đỗ Anh Tuấn chia sẻ với cổ đông.

Thời điểm thực hiện sáp nhập

Về quá trình thực hiện sáp nhập, bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh - Phó Tổng giám đốc Sunshine Homes cho biết về cơ bản, cổ đông sở hữu cổ phiếu SSH sẽ được Sunshine Group chào mua công khai bằng cổ phiếu hoán đổi.

“Sunshine Group cần có được sự chấp thuận của ĐHĐCĐ, khi họ trình tài liệu lên đại hội, sau đó họ cần có sự phê duyệt của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Khi đã hoàn tất các thủ tục cần thiết, Sunshine Group sẽ thực hiện chào mua,” bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh cho biết.

Các cổ đông của SSH có quyền ra quyết định liệu có hoán đổi cổ phiếu SSH đang sở hữu sang cổ phiếu KSF của Sunshine Group hay không, cũng như tỷ lệ hoán đổi mà cổ đông muốn đổi là bao nhiêu. Việc phát hành cổ phiếu hoán đổi sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, theo ước tính của bà Hạnh, thời điểm hoàn thành sẽ rơi vào quý 3-4/2025.

Một vấn đề khác được cổ đông quan tâm, là liệu cổ phiếu SSH có còn tiếp tục giao dịch trên thị trường UPCOM, sau khi Sunshine Group hoàn thành sáp nhập Sunshine Homes.

Trả lời cổ đông, bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh cho biết để SSH có thể tiếp tục đăng ký giao dịch trên thị trường UPCOM, thì điều kiện tiên quyết là công ty phải là công ty đại chúng, có ít nhất 10% số lượng cổ phần do tối thiểu 100 cổ đông không phải là cổ đông lớn nắm giữ.

“Việc SSH có tiếp tục giao dịch trên sàn UPCOM hay không phụ thuộc vào việc có bao nhiêu cổ đông SSH hoán đổi sang cổ phiếu của Sunshine Group. Ví dụ như sau đợt chào mua công khai, tỷ lệ cổ đông thực hiện hoán đổi lên đến 90%, số lượng cổ đông còn nắm cổ phiếu SSH dưới 100 cổ đông, thì cổ phiếu SSH sẽ không thể tiếp tục giao dịch trên sàn UPCOM,” bà Hạnh cho hay.

Theo Phó Tổng giám đốc Sunshine Homes, những ai còn giữ cổ phiếu SSH thì vẫn sẽ là cổ đông của Sunshine Homes, tuy nhiên khả năng giao dịch trên thị trường sẽ bị hạn chế hơn.

ĐHĐCĐ SSH: Kiện toàn HĐQT, tái cấu trúc cùng Sunshine Group Theo báo cáo HĐQT được Sunshine Homes trình đại hội thường niên, tái cấu trúc cùng với Sunshine Group là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của SSH trong năm 2025.