Thông tin Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm khiến cổ phiếu bất động sản lao dốc ngay tức thì.

Ngay đầu phiên hôm nay, nhóm cổ phiếu bất động sản đã bị “xả” mạnh, dẫn tới hầu hết các mã đều đổ đỏ, thậm chí nhiều mã nằm sàn. Trong đó, “ngôi sao” CII nằm sàn sớm nhất khi thời điểm 10h đã trắng bên mua, mất đi 6,9% thị giá.

Trong năm 2021, cổ phiếu CII không được giới phân tích đưa vào những mã tiềm năng. Tuy nhiên sau sự kiện đấu giá đất Thủ Thiêm, mã tăng chóng mặt trong sự tiếc nuối của giới đầu tư từng xem thường mình. Bởi hiện CII đang là chủ đầu tư một số dự án căn hộ, nhà phố và shophouse tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2.

Từ mức 25.000 đồng/cổ phiếu hồi đầu tháng 12, CII nhảy vọt lên mức 58.000 đồng trong phiên 7/1. Như vậy chỉ trong một tháng, thị giá cổ phiếu này đã tăng hơn 100%. Hiện tại, mã của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM này đã về mức 52.700.

Ngoài CII, rất nhiều mã khác cũng nằm sàn ngay đầu phiên sáng 12/1 như AMD, FLC, HAR, NBB, NVT, QCG. Còn lại hầu như đều đổ đỏ với tỷ lệ thị giá mất đi lớn. Ngay cả 3 anh em nhà Vingroup là VIC, VHM và VRE cũng chịu chung số phận.

Nhóm cổ phiếu bất động sản và xây dựng trong phiên sáng 12/1.

Như Mekong Asean đã đưa tin, ngày 11/1, Chủ tịch tập đoàn Tân Hoàng Minh là ông Đỗ Anh Dũng có “tâm thư” gửi Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng và các lãnh đạo Đảng, Nhà nước về việc chấm dứt hợp đồng mua đấu giá lô “đất vàng” số 3-12 tại Thủ Thiêm trị giá 24.500 tỷ đồng.

Ông Dũng lý giải việc rút lui này nhằm “đảm bảo một phần sự ổn định thị trường kinh doanh bất động sản” và tuân thủ tôn chỉ sống và làm việc “luôn luôn đặt lợi ích chung của tập thể, của xã hội lên trên lợi ích của cá nhân và bản thân”.

Ông Dũng thừa nhận 1m2 đất trị giá 2,45 tỷ đồng thật sự là mức giá cao bất ngờ “không bao giờ nghĩ đến”. Sau khi trăn trở suy nghĩ, lắng nghe dư luận xã hội và đặc biệt là sau khi tiếp thu ý kiến của Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc tại kỳ họp Quốc hội bất thường lần thứ nhất, ngày 4/1 vừa qua, ông Dũng cho biết bản thân và Tân Hoàng Minh đã nhận thức rõ vấn đề rằng "mức giá này có thể dẫn đến những hệ luỵ không tốt".

Trước đó, ngày 10/12/2021, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (Công ty Ngôi Sao Việt) - thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá ô đất có diện tích 10.060m2 tại Thủ Thiêm với giá 24.500 tỉ đồng (2,45 tỉ đồng/m2). Cách đơn vị trả giá thứ 2 là một công ty nước ngoài đặt giá 23.800 tỉ đồng là 700 tỉ đồng.

Theo Luật Đấu giá tài sản, đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, Công ty Ngôi Sao Việt sẽ mất khoản tiền đặt trước là gần 588,5 tỷ đồng. Theo khoản 5 Điều 27 Nghị định 62/2015/NĐ-CP, khoản tiền đặt trước này sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản, sẽ thuộc về ngân sách nhà nước.

Vụ việc bán cổ phiếu chui của Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết cùng việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm đã giáng một đòn mạnh vào tâm lý nhà đầu tư cổ phiếu bất động sản. Bằng chứng là ngay trong phiên sáng nay, cổ phiếu nhóm này đã nằm sàn la liệt do lực bán quá mạnh. Dự đoán trong những phiên tới, cổ phiếu địa ốc sẽ tiếp tục leo dốc nếu không có tín hiệu tích cực mới.