KCN Đồng Văn IV (Hà Nam) do Viglacera đầu tư.

Cụ thể kết phiên sáng nay (28/7), cổ phiếu của Viglacera đang giao dịch ở mức giá 61.500 đồng, tiếp tục tăng gần 4% so với kết phiên hôm qua. Sau khi tụt về mức đáy 32.000 đồng trong phiên 16/5, mã này đã bật tăng trở lại và âm thầm hồi phục suốt thời gian qua. Trước đó, từ phiên 4/4, VGC lao dốc mạnh từ vùng đỉnh 66.000 đồng.

Thời gian gần đây, các cổ phiếu thuộc nhóm ngành khu công nghiệp gồm VGC khởi sắc hơn nhiều so với các nhóm ngành khác. IDC của Tổng công ty IDICO tăng hơn 20%, KBC của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc tăng hơn 15%... Tuy nhiên VGC vẫn là quán quân trên đường leo núi khi đã gần chạm lại mức đỉnh cũ. Vậy sức hấp dẫn của cổ phiếu này đến từ đâu?

Triển vọng ngành

Trước hết phải nói tới triển vọng của nhóm ngành khu công nghiệp. Theo Bộ kế hoạch và Đầu tư, đến cuối năm 2021 có 397 khu công nghiệp đã được thành lập, với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 122.900 ha. Trong đó có 291 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 70,9%, xấp xỉ so với cuối năm 2020.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, Phó Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định thành lập 9 khu công nghiệp mới với tổng diện tích 2.472 ha, tổng vốn đầu tư các dự án đạt 29.411 tỷ đồng. Các dự án cũng quy định thời gian xây dựng từ 3 - 4 năm kể từ khi được thành lập và thời gian hoạt động kể từ 50 năm kể từ ngày thành lập.

Chứng khoán SSI cho rằng, nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực khi việc mở cửa đường bay và áp dụng hộ chiếu vaccine để phục hồi nền kinh tế giúp các hợp đồng được ký MOU (Biên bản ghi nhớ) trong thời gian trước hoàn tất các thủ tục đầu tư.

Bên cạnh đó, tỷ giá VND/USD ổn định, các chính sách thu hút FDI của Việt Nam (như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp về 0% trong 4 năm đầu tiên hoạt động, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo), chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội cho công nhân… cũng là những lợi thế cho ngành khu công nghiệp.

Cổ phiếu VGC đã phục hồi về vùng đỉnh (biểu đồ giá đã điều chỉnh sau khi chia cổ tức).

Từ những thuận lợi trên, SSI kỳ vọng lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp khu công nghiệp niêm yết sẽ tăng trưởng 47,3% so với cùng kỳ năm 2021. Còn sang năm 2023, SSI dự báo lợi nhuận ròng sẽ tăng trưởng khoảng 18% so với cùng kỳ, do tổng diện tích đất cho thuê tăng trưởng 10%/năm và giá thuê đất dự kiến sẽ tăng 8% tại các KCN phía Nam Việt Nam và 6% tại các KCN phía Bắc Việt Nam.

Đối với Viglacera, mảng bất động sản khu công nghiệp là "xương sống" cho sự phát triển trong thời gian qua. Trong số vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng năm nay, Viglacera cho biết sẽ dành 2.450 tỷ đồng đầu tư cho lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ khu công nghiệp. Đồng thời lên kế hoạch chuẩn bị đầu tư và triển khai đầu tư mới khoảng 2.000 ha khu công nghiệp, 200 ha nhà ở trong giai đoạn 2022-2023.

Bên cạnh đó, Viglacera còn đầu tư phát triển các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đồng bộ với phát triển khu công nghiệp hiện có. Điển hình như nhà ở công nhân tại khu công nghiệp Đồng Văn IV (Hà Nam), Phú Hà (Phú Thọ), Đông Mai và Hải Yên (Quảng Ninh)...

Kết quả kinh doanh vượt trội

Ngoài triển vọng lớn cùng nhóm ngành khu công nghiệp, sức hấp dẫn của cổ phiếu Viglacera còn đến từ kết quả kinh doanh vượt trội. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2, doanh thu thuần của VGC đạt hơn 4.268 tỷ đồng, tăng 45% so cùng kỳ; lãi ròng hơn 641 tỷ đồng, tăng 91%. Trong đó, doanh thu bán các sản phẩm kính, gương chiếm hơn 27,6% và doanh thu cho thuê bất động sản, hạ tầng khu công nghiệp chiếm 31%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, VGC ghi nhận doanh thu thuần đạt mức hơn 8.100 tỷ đồng, tăng 53% so với đầu năm; lợi nhuận trước thuế 1.740 tỷ đồng, tăng 121%. Năm 2022, VGC dự kiến đem về 15.000 tỷ đồng doanh thu và 1.700 tỷ đồng lãi trước thuế hợp nhất. Như vậy, công ty đã thực hiện được 54% chỉ tiêu doanh thu và sớm hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước thuế đề ra cho cả năm.