Cổ phiếu tăng gần gấp đôi sau 2 tháng, Tập đoàn Everland kinh doanh ra sao

Không được chú ý nhiều như các mã cùng ngành bất động sản như DIG, CEO, PDR, TCH... nhưng cổ phiếu EVG của Tập đoàn Everland cũng âm thầm cho hiệu quả đầu tư cao trong đợt thị trường đi lên vừa qua.

Phối cảnh Tổ hợp nghỉ dưỡng Crystal Holidays Harbour Vân Đồn của Tập đoàn Everland. Ảnh: Everland

Phiên 9/9, EVG đang giao dịch quanh mốc 11.300 đồng/cp - cao nhất kể từ tháng 4/2022 và tăng gần gấp đôi giá trị so với đầu tháng 7/2025. Đỉnh lịch sử của cổ phiếu này là ở vùng trên 18.000 đồng/cp, xác lập hồi đầu tháng 1/2022.

Tập đoàn Everland được thành lập năm 2009 với lĩnh vực kinh doanh chính là cung ứng vật liệu xây dựng, tư vấn, môi giới và kinh doanh bất động sản. Từ năm 2015, doanh nghiệp tập trung vào lĩnh vực bất động sản và niêm yết cổ phiếu trên HoSE từ tháng 5/2017. Chủ tịch HĐQT công ty hiện là ông Lê Đình Vinh.

Theo giới thiệu của Everland, doanh nghiệp này đang và chuẩn bị triển khai hàng loạt dự án lớn, gồm: Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tại Quảng Ninh, vốn đầu tư 5.500 tỷ đồng; Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm (Crystal Holidays Marina Phú Yên) tại tỉnh Đắk Lắk, vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng; Tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay tại tỉnh Đắk Lắk, vốn đầu tư 786 tỷ đồng; Tổ hợp vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng Everland Park tại tỉnh Khánh Hoà, vốn đầu tư 2.800 tỷ đồng; Tổ hợp Đô thị - Du lịch Flower World Sa Đéc tại tỉnh Đồng Tháp, vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.

Ngoài bất động sản, Everland còn sở hữu các thương hiệu du lịch về quản lý khách sạn, du thuyền, đặt vé... như Crystal Holidays, Crystal Holidays, Active Travel Asia, Mekong Tour, Meta Tour, Indochina Tour, Blue Diamond...

Ông Lê Đình Vinh (đứng) - Chủ tịch Tập đoàn Everland tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025. Ảnh: Everland

Giới thiệu hàng loạt dự án lớn như trên nhưng so với các doanh nghiệp lớn trong ngành, quy mô tài sản của Everland khá khiêm tốn, đạt mức hơn 5.500 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý 2/2024. Trong đó, chiếm phần lớn là hàng tồn kho (hơn 2.000 tỷ đồng) và các khoản phải thu ngắn hạn (hơn 2.000 tỷ đồng).

Hàng tồn kho chủ yếu là chi phí đầu tư dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với hơn 1.800 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm 2025, công ty rót thêm hơn 500 tỷ đồng vào dự án này. Dự án Xuân Đài Bay và Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm cũng ghi nhận chi phí đầu tư khoảng 100 tỷ đồng mỗi dự án.

Everland có gần 800 tỷ đồng tiền mặt, dưới dạng tiền gửi ngân hàng.

Nợ phải trả của công ty ở mức hơn 2.700 tỷ đồng, tăng gần 700 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm hơn 1.200 tỷ đồng và chủ yếu là nợ dài hạn. Khoản người mua trả tiền trước chiếm hơn 1.000 tỷ đồng, tăng gần 400 tỷ đồng so với đầu năm.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 2.833 tỷ đồng, gồm 2.152 tỷ đồng vốn góp của chủ sở hữu, gần 88 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Về tình hình kinh doanh, Everland ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 387 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ năm trước (YoY); lợi nhuận sau thuế đạt 22 tỷ đồng, tăng 16% YoY. Lợi nhuận tăng trưởng nhờ hỗ trợ của doanh thu tài chính (đạt hơn 22 tỷ đồng - tăng 69% YoY) và tiết giảm chi phí lãi vay (gần 4 tỷ đồng, giảm 69% YoY).

Năm 2025, công ty đặt ra mục tiêu doanh thu 1.550 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 113 tỷ đồng. Như vậy sau 6 tháng, công ty mới thực hiện được 25% kế hoạch doanh thu và 20% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trước đó, từ năm 2021 đến 2024, Everland không năm nào hoàn thành kế hoạch lợi nhuận. Năm 2021, công ty đặt mục tiêu 32 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế nhưng thực tế chỉ đạt 24 tỷ đồng. Năm 2022, doanh nghiệp đặt mục tiêu cao hơn với 78 tỷ đồng tuy nhiên chỉ đạt được 26 tỷ đồng.

Năm 2023 lợi nhuận sau thuế của Everland đạt 31 tỷ đồng, chỉ bằng 25% chỉ tiêu đề ra (122 tỷ đồng). Năm 2024, công ty tiếp tục “vỡ kế hoạch” với kết quả 34 tỷ đồng, chỉ bằng 36% chỉ tiêu (95 tỷ đồng).