Ngày 13/9, Sở Xây dựng Đồng Nai đã có tờ trình kiến nghị UBND tỉnh xử lý hành vi vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản đối với CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (Bất động sản Hà An), chủ đầu tư dự án khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (dự án Gem Sky World), theo Báo Đồng Nai.
Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh xử phạt Bất động sản Hà An 900 triệu đồng. Biện pháp khắc phục hậu quả là trong thời gian 360 ngày kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt, công ty phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định.
Trước đó, vào ngày 12/9, Thanh tra Sở Xây dựng đã làm việc với Bất động sản Hà An liên quan đến việc xử lý hành vi huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản tại dự án Gem Sky World.
Tại buổi làm việc này, chủ đầu tư dự án đã nhận thức được hành vi vi phạm và thống nhất với nội dung xử lý vi phạm hành chính đối với huy động vốn không đúng quy định. Đồng thời, cam kết thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định trong thời gian 360 ngày.
Dự án Gem Sky World do Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển; tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích đất 92,2 ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% là đất công viên cây xanh và công trình công cộng. Dự án được chia làm 8 phân khu với tổng số hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn.
Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2023 của Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG), Bất động sản Hà An đang là công ty con của DXG với tỷ lệ biểu quyết 99,99%. Công ty con này được Đất Xanh mua lại vào vào tháng 8/2018.
Ngoài Gem Sky World, Hà An còn là chủ đầu tư nhiều dự án quan trọng của DXG như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury, Datxanhhomes Riverside (tiền thân là dự án Gem Riverside)…
Hiện, vốn điều lệ của Hà An đạt 8.800 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty hiện là ông Nguyễn Chí Nghiêm (SN 1984).
Theo báo cáo tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2023 trên HNX, Bất động sản Hà An đang lưu hành 2 lô trái phiếu. Một lô có giá trị gốc 500 tỷ đồng phát hành ngày 18/3/2021, kỳ hạn 3 năm. Công ty đã mua lại trước hạn nên giá trị còn lưu hành là 175 tỷ đồng.
Lô trái phiếu thứ hai có giá trị 210 tỷ đồng, phát hành tháng 7/2022, kỳ hạn 4 năm.
