 |
| Dự án Mizuki Park của Nam Long. Ảnh: NLG |
Tham vọng tăng trưởng mạnh về doanh thu là Novaland (mã NVL), ở mức 22.715 tỷ đồng - gấp 3 lần so với năm 2025 (YoY). Lợi nhuận sau thuế được công ty đặt ở mức 1.852 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,5% YoY.
Động lực doanh thu và lợi nhuận của Novaland dự kiến đến từ việc tiếp tục xây dựng hoàn thiện và bàn giao tại các dự án: Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm City…
Ban lãnh đạo NVL cũng đặt kế hoạch sẽ bàn giao giấy chứng nhận tại các dự án Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion, Garden Gate…
Năm ngoái, lợi nhuận của Novaland chủ yếu đến từ khoản hoàn nhập nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền thuê đất và tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City, với giá trị 2.197 tỷ đồng. Khoản này hạch toán vào phần giá vốn bán hàng.
Hai doanh nghiệp đặt mục tiêu tham vọng khác là Taseco Land (mã TAL) và Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR).
Taseco Land lên kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 11.063 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với kết quả năm 2025; lợi nhuận sau thuế hợp nhất ở mức 2.513 tỷ đồng, tăng 273% YoY.
Để hoàn thành mục tiêu tham vọng, công ty sẽ triển khai phương án kinh doanh tại các dự án: Khu công nghiệp Đồng Văn III, dự án số 4 Thanh hóa, dự án Nguyên Bình, dự án Nam Thái (thấp tầng), dự án Long Biên, dự án ALC Hạ Long và dự án Lương Sơn. Đồng thời nghiên cứu phương án kinh doanh các dự án mới bao gồm: Dự án Phố đi bộ Thái Nguyên, dự án Duy Tiên, dự án Trung Văn (thấp tầng) và dự án Mê Linh (nhà ở xã hội)...
Saigonres dự kiến doanh thu năm nay đạt 1.369 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 612 tỷ đồng, lần lượt gấp 5 lần và 6 lần so với kết quả đạt được năm 2025. Công ty cũng lên kế hoạch dài hơi cho giai đoạn 2026 - 2030, với doanh thu đỉnh điểm vào năm 2028 (hơn 9.300 tỷ đồng) và lợi nhuận tăng trưởng đều đặn, ở mức hơn 1.800 tỷ đồng vào năm 2030.
Saigonres mới thông qua chủ trương góp vốn thành lập Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân nhằm triển khai dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại Thái Nguyên. Doanh nghiệp mới này có vốn điều lệ gần 574 tỷ đồng, trong đó Saigonres nắm giữ 45%.
Khu đô thị Nam Tiến 2 có quy mô hơn 35 ha, tổng mức đầu tư trên 3.400 tỷ đồng. Đây là một trong hai dự án mới được SGR triển khai, bên cạnh Khu Công nghệ số Yên Bình (Thái Nguyên) với quy mô gần 200 ha và tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 3.500 tỷ đồng.
Nhiều doanh nghiệp khác đặt mục tiêu tăng trưởng hai con số. Vinhomes (mã VHM) “nhắm” mốc doanh thu 250.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 50.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 63% và 15% so với năm trước.
Thời gian qua, Vinhomes tiếp tục khẳng định vị thế là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, gần đây liên tục triển khai và mở rộng danh mục các đại đô thị quy mô lớn. Nổi bật trong đó là dự án Vinhomes Green Paradise - siêu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái với quy mô khoảng 2.870 ha tại TP HCM.
Bên cạnh đó, Vinhomes cũng đang đẩy mạnh triển khai dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long tại tỉnh Quảng Ninh (diện tích trên 4.100 ha). Công ty cũng tiếp tục triển khai các đại đô thị hiện hữu như Vinhomes Ocean Park 2, 3 tại Hưng Yên, Vinhomes Grand Park tại TP HCM, Vinhomes Royal Island tại Vũ Yên - Hải Phòng...
Nam Long (mã NLG) lên kế hoạch doanh thu 7.630 tỷ đồng, tăng 35% YoY; lợi nhuận sau thuế phân bổ về công ty mẹ đạt 720 tỷ đồng, tăng 3% YoY. Doanh thu năm 2026 được ban lãnh đạo xác định chủ yếu đến từ bàn giao tại các dự án trọng điểm Southgate, Cần Thơ 43ha, Anzen Hải Phòng và EhomeS Cần Thơ.
Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) đặt mục tiêu doanh thu năm nay ở mức 5.000 tỷ đồng, tăng 19% YoY; lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 268 tỷ đồng, tăng 16% YoY. Trong tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên, ban lãnh đạo DXG cho biết, năm 2026 dự báo là năm chuyển nhịp và chuẩn bị tăng tốc của thị trường bất động sản. Với các tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô, lãi suất duy trì ổn định, khung pháp lý bất động sản mới có hiệu lực và đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ, môi trường kinh doanh đang dần được cải thiện rõ rệt.
Trước bố cảnh đó, công ty sẽ tăng tốc triển khai các dự án có pháp lý hoàn chỉnh là The Privé, Gem Sky World và các dự án trọng điểm trong khu vực TP HCM mới. Doanh nghiệp cũng có kế hoạch tái cấu trúc toàn diện công ty; M&A dự án, quỹ đất trong bối cảnh thị trường đang tái cơ cấu...
Tập đoàn C.E.O (CEO Group, mã CEO) lên kế hoạch doanh thu hợp nhất 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 300 tỷ đồng, lần lượt tăng 124% và 50% YoY.
Để thực hiện mục tiêu, ban lãnh đạo doanh nghiệp định hướng tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ thi công và đưa vào kinh doanh, vận hành các dự án trọng điểm như: Novotel Cam Ranh Resort; khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng (khu B) - TP Hải Phòng; CEOHome Hana Garden (Mê Linh, Hà Nội); Sonasea Vân Đồn Harbor City.
Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng, tăng 69% YoY. Tăng trưởng lợi nhuận dựa trên kế hoạch doanh thu (đã bao gồm doanh thu tài chính, doanh thu chuyển nhượng cổ phần ở các công ty con/công ty liên kết và doanh thu dịch vụ khác) ở mức 8.830 tỷ đồng.
Doanh nghiệp có kế hoạch đẩy mạnh bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026, gồm: Khu phức hợp Hàn River tại phường Hải Châu, Đà Nẵng (0,8 ha); khu dân cư Bắc Hà Thanh tại xã Tuy Phước 2, Gia Lai (43,1 ha); khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 tại phường Thuận Giao, TP HCM (1,81 ha); khu thương mại - căn hộ du lịch cao cấp tại xã Phước Hải, TP HCM (5,5 ha); khu du lịch Poulo Condor tại Côn Đảo (12 ha); và dự án xây mới chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, TP HCM (0,3 ha).
Nhà Khang Điền (mã KDH) dự kiến đạt 4.200 tỷ đồng doanh thu trong năm nay, giảm gần 10% YoY; song lợi nhuận sau thuế ở mức 1.500 tỷ đồng, tăng 44%. Kế hoạch kinh doanh được ban lãnh đạo xây dựng trên cơ sở đẩy mạnh dự án Gladia by the Waters (quy mô 11,8 ha tại TP Thủ Đức, hợp tác với Tập đoàn Keppel, Singapore). Năm nay, Khang Điền sẽ tiếp tục kinh doanh phân khu thấp tầng, đồng thời dự kiến đưa phân khu cao tầng với 616 căn hộ vào mở bán từ quý 3/2026 khi đủ điều kiện. Trước đó, phân khu thấp tầng tại dự án này đã mang về hơn 4.000 tỷ đồng doanh số vào cuối năm 2025 cho KDH.
Khang Điền cũng đang xây dựng dự án khu nhà ở 11A (Bình Chánh), dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng để chuẩn bị nguồn hàng cho những năm tiếp theo.
Thận trọng hơn, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) lên kế hoạch doanh thu 1.275 tỷ đồng và lãi trước thuế 100 tỷ đồng, tăng 4% về doanh thu và 3% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2025.
Ưu tiên trong năm 2026 của TTC Land là hoàn thiện các mốc pháp lý trọng yếu tại hai dự án là Charmington Dragonic và Panomax, bởi đây là điều kiện tiên quyết để ghi nhận doanh thu trong các năm tiếp theo.
Bên cạnh đó, công ty sẽ đẩy mạnh thanh lý hàng tồn các dự án Phú Thuận, Phú Hữu, Phú Quốc; tập trung bán hàng dự án TTC Tây Ninh giai đoạn quý 4/2026; đưa TTC Plaza Đà Nẵng vào khai thác đúng tiến độ; duy trì công suất khai thác kinh doanh sàn thương mại đạt 93%.
Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã DIG) đặt mục tiêu doanh thu 3.000 tỷ đồng, giảm 36% YoY; lợi nhuận trước thuế hợp nhất 600 tỷ đồng, giảm 27%. Mục tiêu “đi lùi” song chủ yếu do kết quả kinh doanh của DIG năm 2025 đột biến chủ yếu nhờ chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại Ninh Bình và một phần các lô đất L31, L14 tại Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, Đồng Nai.
Sự lạc quan về triển vọng thị trường của ban lãnh đạo DIG thể hiện ở việc nâng vốn đầu tư phát triển lên 4.371 tỷ đồng, tăng hơn 116% so với thực hiện năm 2025. Theo kế hoạch, dòng tiền sẽ tập trung vào công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng tại các dự án lớn như khu đô thị Nam Vĩnh Yên, Phú Thọ; khu đô thị du lịch Long Tân, Đồng Nai; khu phức hợp CSJ, TP HCM.
Doanh nghiệp định hướng năm nay tập trung bán hàng tại các dự án đã đủ điều kiện, gồm Nam Vĩnh Yên, Vị Thanh và khối căn hộ thuộc dự án CSJ. Đồng thời, doanh nghiệp tiếp tục ký hợp đồng xây thô, hoàn thiện sản phẩm tại các khu đô thị như Đại Phước, Hiệp Phước và Nam Vĩnh Yên để sớm đưa ra thị trường.
