 |
| Ông Lương Trí Thìn trong phần thảo luận với cổ đông. |
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 của Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) diễn ra sáng ngày 17/4, ông Lương Trí Thìn - nhà sáng lập, Chủ tịch Hội đồng chiến lược, thành viên HĐQT dành nhiều thời gian để nói về vấn đề được nhiều cổ đông DXG quan tâm là việc công ty đổi tên, tái định vị thương hiệu.
Ông cho biết, Đất Xanh phát triển từ nền tảng là công ty dịch vụ và phát triển dự án. Hai mảng này với thương hiệu Đất Xanh đã định vị tốt trên thị trường. Tuy nhiên trong định hướng tương lai, tập đoàn sẽ tái cấu trúc trên 4 mảng kinh doanh cốt lõi: Đầu tư và hợp tác vốn; phát triển bất động sản; quản lý và vận hành tài sản, dịch vụ bất động sản.
“Trọng tâm của chúng tôi vẫn là phát triển bất động sản nhưng tương lai sẽ tập trung vào đầu tư tài sản giá trị thực, mang lại dòng tiền ổn định. Trước đây chúng tôi chủ yếu tự bỏ vốn làm dự án nhưng mô hình mới là sẽ cùng hợp tác, liên doanh với các đối tác lớn trong nước, nước ngoài. Trước chúng tôi chủ yếu làm ra sản phẩm để bán hết thì nay một phần sẽ giữ lại để cho thuê, khai thác, tạo ra tài sản giá trị,” ông Thìn lý giải.
Với chiến lược như vậy, Đất Xanh tái cấu trúc thương hiệu theo hướng, thương hiệu Đất Xanh sẽ chuyển toàn bộ cho mảng dịch vụ mà thành viên Đất Xanh Services (mã DXS) đang đảm nhiệm. Theo ông Thìn, DXS cũng sẽ tái cấu trúc. “Lâu nay DXS chủ yếu bán hàng, thu phí một lần, tới đây sẽ đi vào sâu hơn về tư vấn, nghiên cứu thị trường, cho thuê, tư vấn đầu tư, thu phí lặp lại, tạo dòng tiển ổn định... DXS mang trách nhiệm tiếp tục phát triển thương hiệu Đất Xanh, trở thành công ty đa dịch vụ,” ông Thìn nói.
Đối với mảng đầu tư, phát triển bất động sản, tập đoàn sẽ xây dựng thương hiệu mới. Thương hiệu này sẽ mang tính quốc tế, toàn cầu để đi hợp tác, gọi vốn, quản lý, đầu tư, phát triển dự án. Theo ông Lương Trí Thìn, thương hiệu mới đã chuẩn bị xong hết, sau khi được cổ đông thông qua, công ty sẽ chính thức ra mắt, dự kiến trong 1-2 tuần tới.
Nhà sáng lập Đất Xanh chia sẻ thêm, lâu nay thị trường định vị thấp thương hiệu Đất Xanh, đánh giá chưa đúng năng lực, giá trị và nhiều nhà đầu tư đang hiểu lầm Đất Xanh chỉ là công ty dịch vụ. Vì vậy, việc tái cấu trúc thương hiệu sẽ giúp định vị lại giá trị doanh nghiệp.
“Đất Xanh không phải mất đi mà tái định vị để trả về đúng vị trí, đúng giá trị,” ông Thìn nói.
 |
| Đất Xanh cũng đã kiện toàn bộ máy nhân sự với vị trí Chủ tịch HĐQT là ông Bùi Ngọc Đức (người thứ 4 từ phải sang). |
Mục tiêu lãi 2.000 - 3.000 tỷ đồng mỗi năm
Về kế hoạch kinh doanh, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu năm nay ở mức 5.000 tỷ đồng, tăng 19% so với năm trước (YoY); lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 268 tỷ đồng, tăng 16% YoY.
Trước băn khoăn của cổ đông về mức tăng trưởng lợi nhuận thấp, ông Lương Trí Thìn cho biết, công ty có thể làm tốt hơn rất nhiều nhưng đây là ngưỡng an toàn để tái cấu trúc, tạo tiền để cho bước phát triển mới. “Từ 2027 trở đi chúng tôi đặt mục tiêu doanh thu phải đạt trên 10.000 tỷ đồng mỗi năm. Giai đoạn từ 2027 - 2031, lợi nhuận từ 2.000 - 3.000 tỷ đồng trở lên mỗi năm, tăng trưởng mỗi năm 30-50%,” lãnh đạo DXG cho biết.
Về các dự án trọng điểm, ông Thìn cho biết, dự án The Privé đang triển khai bán hàng giai đoạn 2 và dự kiến mở bán giai đoạn 3 ngay trong quý 2/2026. Giai đoạn 1 dự án đã hoàn thành khoảng 50% phần xây thô và dự kiến bàn giao vào quý 2/2027; các giai đoạn tiếp theo đang được triển khai đồng bộ, đảm bảo tiến độ. “Với lộ trình này, doanh thu và lợi nhuận từ The Privé sẽ bắt đầu được ghi nhận từ năm 2027,” ông Thìn nói.
Với dự án Gem Sky World, theo lãnh đạo DXG, dự án đã đầu tư xong hạ tầng, toàn bộ hơn 4.000 lô đất đã được cấp sổ và phần bán hàng đã giao cho khách hàng. Còn lại gần 1.800 lô, công ty sẽ lựa chọn thời điểm mở bán phù hợp nhằm tối ưu giá bán và hiệu quả dòng tiền.
