Vinhomes Royal island Hải Phòng. Ảnh: Vinhomes.

Ngày 30/10, CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) công bố báo cáo tài chính quý 3/2025, ghi nhận doanh thu thuần đạt 16.419 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ năm 2024 (YoY). Kết quả này chủ yếu do doanh thu bàn giao dự án trong kỳ chỉ đạt 3.704 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với con số 26.908 tỷ đồng của quý 3/2024.

Ngược lại, mảng cung cấp dịch vụ tổng thầu xây dựng, tư vấn thiết kế và giám sát thi công tăng trưởng mạnh, đạt 8.896 tỷ đồng, gấp gần 2,5 lần so với cùng kỳ, trở thành một động lực chính đóng góp vào doanh thu của doanh nghiệp.

Doanh thu tài chính ghi nhận 7.899 tỷ đồng trong quý 3/2025, tăng 43% YoY. Trong đó, 3.067 tỷ đồng đến từ chuyển nhượng khoản đầu tư, khoản mục không xuất hiện trong báo cáo cùng kỳ năm 2024.

Các chi phí của doanh nghiệp trong quý đều có biến động, chi phí bán hàng của VHM giảm mạnh 72% YoY còn 447,8 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ 11% lên 1.230 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi thuế, phí, CTCP Vinhomes báo lãi 4.435 tỷ đồng trong quý 3/2025, giảm 50% so với cùng kỳ năm 2024.

Về hoạt động kinh doanh, trong quý 3/2025, doanh nghiệp này liên tục khởi công các dự án mới, trong đó có dự án quy mô lớn hàng đầu Việt Nam là Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP HCM) với diện tích 2.870 ha.

Vinhomes và Vingroup cũng hoàn thành, khởi công 6 công trình trọng điểm trên cả nước như Trung tâm Triển lãm Việt Nam (Hà Nội), Cầu Hoàng Gia (Hải Phòng), sân golf Quang Hanh (Quảng Ninh); khu công nghiệp Vũng Áng (Hà Tĩnh) và khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Tây Ninh), đánh dấu bước đi chiến lược trong hành trình mở rộng dấu ấn Vinhomes trên toàn quốc.

Trong dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, các khu đô thị Vinhomes trên toàn quốc đã thu hút hàng trăm nghìn cư dân và du khách, riêng Vinhomes Royal Island đón gần 250.000 lượt khách chỉ trong 4 ngày.

'Doanh số chưa ghi nhận' cao kỷ lục

Lũy kế 9 tháng, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 51.092 tỷ đồng, giảm 26% YoY, lợi nhuận sau thuế của Vinhomes đạt 15.313 tỷ đồng, giảm 25% YoY.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu cả năm là 180.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng, với kết quả 9 tháng doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 28,4% kế hoạch doanh thu và 36,5% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, Vinhomes đã ghi nhận doanh số bán hàng 162.582 tỷ đồng, tăng 96% YoY; doanh số chưa ghi nhận đến cuối tháng 9 đạt 223.937 tỷ đồng, tăng 93% YoY, phản ánh lượng hợp đồng đã ký nhưng chưa bàn giao.

Tại thời điểm ngày 30/9/2025, Vinhomes có tổng tài sản 768.264 tỷ đồng, tăng 36% so với cuối năm 2024; khoản tiền và các khoản tương đương tiền đạt 48.767 tỷ đồng, tăng 69% so với ngày 31/12/2024, khoản này được công ty gửi ngân hàng lấy lãi.

Vốn chủ sở hữu của VHM tại ngày cuối tháng 9/2025 đạt 234.930 tỷ đồng tăng nhẹ 6% so với cuối năm 2024.

Hàng tồn kho của doanh nghiệp cuối quý 3 đạt 125.608 tỷ đồng, tăng 130% so với cuối quý 4/2024, chủ yếu do VHM đẩy mạnh triển khai các dự án quy mô lớn.

Tại ngày 30/9, tổng nợ phải trả của Vinhomes đạt 533.334 tỷ đồng, tăng 55% so với đầu năm. Sự gia tăng chủ yếu đến từ nợ ngắn hạn, trong đó khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng hơn 2,5 lần, phản ánh lượng khách hàng thanh toán theo tiến độ tại các dự án của công ty và đơn vị thành viên tăng mạnh. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang thu hút dòng tiền lớn từ hoạt động bán hàng. Tổng nợ vay tài chính của doanh nghiệp đạt 141.489 tỷ đồng, tăng 74% so với cuối năm ngoái.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch chiều 30/10, cổ phiếu VHM của Vinhomes giao dịch quanh mức 104.000 đồng/cổ phiếu, tăng nhẹ so với giá tham chiếu.

Thị giá cổ phiếu VHM phiên 30/10. Ảnh: SSI.

Sau giai đoạn tích lũy trong quý 2/2025, VHM đã có nhịp tăng mạnh trong quý 3 sau thông tin loạt dự án quy mô lớn được khởi công. Dù có sự điều chỉnh gần đây, mã này vẫn giữ được xu hướng ổn định.