 |
| Dự án nhà ở xã hội HQC Palaza của Địa ốc Hoàng Quân. Ảnh: HQC |
CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) công bố nghị quyết HĐQT ngày 7/8/2025 thông qua việc triển khai phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ. Phương án đã được cổ đông công ty thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 tổ chức hồi tháng 5 năm nay.
Cụ thể, Địa ốc Hoàng Quân dự kiến phát hành 50 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp để hoán đổi 500 tỷ đồng nợ vay. Cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ thời điểm phát hành.
Theo danh sách công bố trước đó của HQC, sẽ có 4 chủ nợ được hoán đổi cổ phiếu, gồm Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng VDC (19 tỷ đồng), ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT HQC (236 tỷ đồng), bà Nguyễn Thị Diệu Phương - vợ ông Trương Anh Tuấn (33 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Hải Phát (mã HPX, 212 tỷ đồng).
CTCP Đầu tư Hải Phát ngày 1/8 vừa qua cũng công bố thông tin về việc hoán đổi khoản nợ phải thu thành cổ phiếu do Địa ốc Hoàng Quân phát hành. Số lượng cổ phiếu HQC mà Hải Phát nhận được sau hoán đổi là 21,2 triệu cổ phiếu, chiếm 3,383% vốn điều lệ của Địa ốc Hoàng Quân.
Tại thời điểm 30/6/2025, Địa ốc Hoàng Quân có gần 4.480 tỷ đồng nợ phải trả, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm hơn 1.700 tỷ đồng. Công ty phải trả gần 55 tỷ đồng tiền lãi vay trong 6 tháng đầu năm 2025.
Về tình hình kinh doanh, trong quý 2/2025, doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của HQC đạt hơn 22 tỷ đồng nhưng khoản giảm trừ doanh thu tới gần 33 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp âm gần 18 tỷ đồng nhưng nhờ doanh thu tài chính là lợi nhuận khác bù đắp, công ty vẫn có lãi sau thuế gần 5 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước lãi gần 11 tỷ đồng.
Trong văn bản giải trình, Địa ốc Hoàng Quân cho biết doanh thu âm là do một số khách hàng không có khả năng thanh toán các đợt tiếp theo nên công ty đồng ý thanh lý trả hàng để bán lại cho khách hàng khác với giá cao hơn.
Lũy kế nửa đầu năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu thuần đạt 38 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước (YoY); lợi nhuận sau thuế đạt 10 tỷ đồng, giảm 35% YoY.
Năm nay, doanh nghiệp bất động sản đặt kế hoạch doanh thu 1.000 tỷ đồng, tăng 189% YoY; lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, tăng 107% YoY.
Như vậy kết thúc nửa đầu năm, công ty mới hoàn thành 14% kế hoạch lợi nhuận năm.
Từ năm 2016 đến nay, HQC liên tục không hoàn thành kế hoạch kinh doanh. Năm 2024, công ty chỉ đạt 512 tỷ đồng doanh thu, tương đương 26% kế hoạch đề ra là 2.000 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 33 tỷ đồng, mức cao nhất trong 4 năm, nhưng vẫn xa so với kỳ vọng (100 tỷ đồng).
Trên thị trường, cổ phiếu HQC đang giao dịch ở vùng giá gần 4.000 đồng/cp. Từ tháng 4/2022 đến nay, cổ phiếu này chưa thể về lại mệnh giá.
