Cổ phiếu của Đất Xanh hiện giao dịch ở vùng 11.000 đồng.

Theo các thông tin được công bố trên HoSE ngày 17/2, nhóm quỹ Dragon Capital đã bán hơn 10 triệu cổ phiếu DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh trong khoảng thời gian từ ngày 13 - 15/2/2023, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu tại công ty này từ 19,24% xuống còn 17,55%.

Cụ thể, ngày 13/2, 2 quỹ trực thuộc Dragon Capital đã lần lượt bán ra 1,55 triệu cổ phiếu và 200.000 cổ phiếu DXG, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu của nhóm Dragon Capital tại DXG từ 117,3 triệu cổ phiếu (19,24%) xuống còn 115,6 triệu cổ phiếu (18,95%). Dựa theo giá chốt phiên, ước tính giá trị giao dịch đạt gần 19 tỷ đồng.

Ngày 15/2, 3 quỹ của Dragon Capital tiếp tục bán ra lần lượt 850.000 cổ phiếu, 1,5 triệu cổ phiếu và 3,75 triệu cổ phiếu DXG. Kết quả, tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ tại DXG giảm từ 18,55% (113,2 triệu cổ phiếu) xuống còn 17,55% (hơn 107 triệu cổ phiếu). Ước tính giá trị giao dịch đạt gần 67 tỷ đồng.

Với việc có sự chênh lệch tỷ lệ sở hữu giữa cuối phiên 13/2 và đầu phiên 15/2, có thể nhóm quỹ đã bán hơn 2,4 triệu cp DXG trong phiên 14/2 nhưng chưa công bố thông tin. Chiếu theo giá đóng cửa, ước tính giá trị thương vụ đạt gần 25 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong 3 ngày từ 13-15/2, nhóm quỹ thuộc Dragon Capital đã bán ra tổng cộng gần 10,3 triệu cổ phiếu DXG, ước thu về gần 111 tỷ đồng.

Vào thời điểm cuối tháng 1/2023, nhóm quỹ ngoại vẫn còn nắm xấp xỉ 20% vốn tại Đất Xanh, tương đương gần 122 triệu cổ phiếu. Như vậy, Dragon Capital đã bán ròng khoảng 15 triệu cổ phiếu trong nửa đầu tháng 2.

Diễn biến cổ phiếu DXG thời gian qua.

Động thái thoái vốn của Dragon Capital diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu DXG bắt đầu có tín hiệu lao dốc kể từ cuối tháng 1/2023. Sau gần 1 tháng, giá cổ phiếu này đã giảm 22%, về mức 11.150 đồng/cp vào cuối phiên 17/2.

Hồi đầu tháng 11/2022, DXG từng xuống dưới mệnh giá, giảm 80% so với mức đỉnh 46.000 đồng xác lập hồi tháng 3/2022. Đà giảm của cổ phiếu Đất Xanh cùng pha với nhóm bất động sản, khi các doanh nghiệp này gặp nhiều khó khăn do thị trường không thuận lợi.

Trong quý 4/2022, Đất Xanh ghi nhận khoản lỗ sau thuế 460 tỷ đồng. Lý giải nguyên nhân, công ty cho biết do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ sụt giảm trong khi chưa kịp ghi nhận doanh thu - lợi nhuận từ các dự án do công ty làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.

Lũy kế cả năm 2022, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần đạt 5.581 tỷ đồng, giảm 45%. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm 2.869 tỷ đồng; doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản chiếm 2.018 tỷ đồng. Cả năm, doanh nghiệp lãi sau thuế 469 tỷ đồng, giảm gần 71% so với năm 2021.