 |
| Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước. Ảnh: DIC Group |
Ngày 5/1, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã DIG) công bố đã chuyển nhượng phân khu 7.1 của dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai) với diện tích 14,3 ha, giá trị chuyển nhượng hơn 489 tỷ đồng.
Bên nhận chuyển nhượng là CTCP Everland An Giang. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 1/2022, với vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Tập đoàn Everland (45,83%), ông Đậu Quốc Dũng (30%), ông Lê Đình Vinh (24,16%). Ông Lê Đình Vinh là người sáng lập, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Everland.
Cũng tại dự án trên, DIG đã chuyển nhượng phân khu 1, 2, 3 với diện tích 30,7 ha cho CTCP TNT Phú Hòa. Giá trị chuyển nhượng là hơn 2.465 tỷ đồng.
TNT Phú Hòa được thành lập vào tháng 3/2023, có địa chỉ tại Phú Yên cũ, nay là phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk. Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu 660 tỷ đồng, cổ đông gồm: CTCP Phát triển Bất động sản TNT (99,8%), ông Lê Ngọc Khánh Việt (0,1%), bà Hà Thị Nhung (0,1%). Cuối tháng 3/2024, doanh nghiệp tăng vốn lên 925 tỷ đồng.
Theo DIG, việc chuyển nhượng các phân khu trên giúp công ty ghi nhận doanh thu hơn 2.954 tỷ đồng. Các giao dịch kịp hoàn tất vào những tuần cuối của năm 2025, đóng góp lớn cho việc hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh của công ty.
| Dự án Đại Phước (tên thương mại DIC Đại Phước City Đồng Nai) có quy mô khoảng 465 ha, tổng mức đầu tư 7.506 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án chiến lược của DIG tại phía Nam. Theo thông tin từ doanh nghiệp, đến nay dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý, giải phóng xong mặt bằng. DIG đã hợp tác với các nhà đầu tư phát triển dự án cấp II trên diện tích kinh doanh khoảng 362 ha và trực tiếp đầu tư xây dựng để kinh doanh khai thác sản phẩm trên phần diện tích khoảng 103 ha. |
Quý 3/2025, DIG cũng chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ (nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình), với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng. Thương vụ này giúp lợi nhuận trước thuế quý 3/2025 của công ty đạt 258 tỷ đồng - đột biến so với mức lỗ 6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước (YoY).
Luỹ kế 9 tháng đầu năm, DIG đạt 273 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 6,5 lần YoY. Tuy nhiên so với kế hoạch năm 2025 (lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng), công ty mới hoàn thành 38%.
Trước đó, DIG đã có 3 năm liên tiếp “vỡ kế hoạch” kinh doanh. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2024 đạt 2.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng. Thực tế, công ty chỉ hoàn thành 57% kế hoạch doanh thu và 16% kế hoạch lợi nhuận năm; lần lượt đạt 1.300 tỷ đồng và 158 tỷ đồng.
Năm 2022, DIG đặt mục tiêu lợi nhuận 1.900 tỷ đồng, nhưng sau đó đã “vỡ kế hoạch” khi chỉ hoàn thành 10%. Năm 2023, doanh nghiệp lên kế hoạch lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.400 tỷ đồng và kết quả là chỉ đạt 166 tỷ đồng.
