HTL Vietnam, chủ đầu tư Gelexia Riverside, thoát lỗ trong năm 2022

Vào giữa năm 2021, công ty HTL Việt Nam đã phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 800 tỷ đồng nhờ sự thu xếp từ 2 thành viên quan trọng của Tập đoàn Geleximco là ABBank và ABS, trong đó, ABS trực tiếp mua vào tới 300 tỷ đồng của lô trái phiếu nói trên.

Tòa CT2A, khu chung cư Gelexia Riverside - dự án đầu tay của HTL Việt Nam. Ảnh: Thanh Hương

CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam vừa có công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022, ghi nhận lợi nhuận sau thuế 3 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ 7,7 tỷ đồng của cùng kỳ 2021. Với vốn chủ sở hữu nhích nhẹ lên 1.122,6 tỷ đồng, tỷ suất ROE của doanh nghiệp này vỏn vẹn ở mức 0,0027.

Tính đến ngày 31/12/2022, tổng nợ phải trả của HTL Việt Nam là gần 2.818 tỷ đồng, tăng 13,9% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, 415 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu tới từ lô HLNCH2124001 phát hành vào giữa năm 2021.

Các chỉ tiêu tài chính của HTL Việt Nam

Theo báo cáo tình hình thanh toán gốc lãi gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội ngày 31/3, HTL Việt Nam cho biết HLNCH2124001 là lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của doanh nghiệp này. Trong năm 2022, công ty cũng đã tất toán đầy đủ và đúng hạn 63,5 tỷ đồng tiền lãi, cùng với việc mua lại trước hạn 380 tỷ đồng của lô trái phiếu nói trên, lần lượt vào các ngày 26/7, 6/9 và 20/10.

Lô trái phiếu HLNCH2124001 được phát hành vào ngày 29/6/2021 với tổng giá trị theo mệnh giá là 800 tỷ đồng, có kỳ hạn 3 năm, lãi suất 9,5%/ năm cho 2 kỳ đầu và bằng lãi tham chiếu cộng biên độ 3,5%/ năm cho thời gian còn lại.

Số tiền thu được dự kiến được dùng để nộp tiền sử dụng đất trúng giá đấu giá quyền sử dụng đất và đầu tư, phát triển dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 1 và kỳ hiệu 2, phía đông đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Số tiền sử dụng đất phải nộp cho 2 lô này là 1.000 tỷ đồng, được chia thành 2 đợt nộp trong từ tháng 6-9/2021.

Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) và CTCP Chứng khoán An Bình (ABS) là những đơn vị tham gia thu xếp đợt phát hành của HTL Việt Nam. Cũng vào ngày ngày 29/6/2021, doanh nghiệp này đã thế chấp 2 dự án kể trên làm tài sản đảm bảo tại ABBank.

Lô trái phiếu được một tổ chức tín dụng (500 tỷ đồng) và một công ty chứng khoán (300 tỷ đồng) mua trọn. Theo báo cáo tài chính năm 2021 của ABS, Chứng khoán An Bình đã mua vào 300 tỷ đồng của lô trái phiếu nói trên, tuy nhiên tới hết năm 2022, số trái phiếu này đã được ABS bán ra.

Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2021 của ABS

HTL Việt Nam được thành lập vào năm 2015, trụ sở tại số 924 đường Bạch Đằng, phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. Tính tới tháng 11/2017, cổ đông lớn nhất của HTL Việt Nam là ông Vũ Văn Hậu với tỷ lệ sở hữu 60%. Đáng chú ý, ông Hậu là em trai ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch Tập đoàn Geleximco.

Doanh nghiệp này được biết đến với tư cách là chủ đầu tư dự án chung cư Gelexia Riverside tại 855 Tam Trinh, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Dự án có quy mô 3,5ha, gồm 4 tòa nhà cao từ 31 - 33 tầng (gần 2.000 căn hộ) cùng khu nhà ở liền kề, được khởi công xây dựng vào tháng 9/2016, tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng. Đây cũng là dự án đầu tay của HTL và đã được bàn giao cho người mua nhà từ cuối năm 2018.

Sau khi hoàn thành Gelexia Riverside, HTL vào tháng 9/2019 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư và du lịch Vạn Hương – một thành viên trong hệ sinh thái Geleximco tại khu đảo Balboa thuộc dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng, đây là dự án lấn biển có tổng diện tích 480ha tại Đồi Rồng, Đồ Sơn, Hải Phòng.

Cũng trong năm 2019, CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (HNX: SHN) - một thành viên khác của Geleximco, thời điểm đấy còn do ông Vũ Văn Hậu làm Chủ tịch HĐQT, đã mua 11,4 triệu cổ phần HTL Việt Nam với giá 42.000 đồng/CP. Tuy nhiên công ty này đã tiến hành thoái vốn vào năm 2022.