 |
| Năm Bảy Bảy hoạt động chính trong lĩnh vực phát triển, kinh doanh bất động sản. |
Các nội dung chính HĐQT NBB đề xuất thông qua trong cuộc họp tới là: Cho phép Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII (CII Invest) mua cổ phiếu của Năm Bảy Bảy mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai; bầu bổ sung thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2025 - 2030; đầu tư dự án do Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư.
Cụ thể, về việc đầu tư, HĐQT NBB trình cổ đông 2 dự án. Thứ nhất là khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt, TP HCM (trước đây là xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh). Tổng mức đầu tư dự án khoảng 4.678 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2029.
Thứ hai là dự án khu dân cư NBB Garden III tại phường Phú Định, TP HCM (trước đây là phường 16, Quận 8). Tổng mức đầu tư khoảng 5.845 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2028.
Như vậy, tổng mức đầu tư 2 dự án khoảng hơn 10.500 tỷ đồng.
Về việc chuyển nhượng cổ phần, theo tờ trình của HĐQT NBB, bên chuyển nhượng cổ phiếu cho CII Invest là bà Nguyễn Thị Kim Thao, với số lượng 2 triệu đơn vị, tương ứng 2% vốn điều lệ công ty. Sau giao dịch, bà Thao sẽ hạ tỷ lệ sở hữu tại NBB xuống còn hơn 1,05 triệu cổ phiếu (tương ứng 1,05% vốn). Ngược chiều, CII Invest sẽ nâng sở hữu tại Năm Bảy Bảy từ 48,5 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 48,47%) lên hơn 50,5 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 50,47%).
CII Invest là công ty con của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (mã CII). Hiện CII cũng đang sở hữu gần 26,5 triệu cổ phiếu NBB (tương ứng tỷ lệ 26,43%). Tính chung sau giao dịch, nhóm CII sẽ sở hữu 76,9% vốn của Năm Bảy Bảy.
Về vấn đề nhân sự, HĐQT NBB trình cổ đông thông qua việc từ nhiệm tư cách thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2025 - 2030 của Bà Lê Thị Kiều Diễm, đồng thời bổ sung một người thay thế vị trí này. Danh sách ứng viên chưa được công bố.
Về tình hình kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2025, Năm Bảy Bảy đạt hơn 23 tỷ đồng doanh thu, giảm 45% so với cùng kỳ năm trước (YoY). Doanh thu tài chính vượt trội hơn với 186 tỷ đồng, tăng 34% YoY. Đây chủ yếu là lãi từ các khoản hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn và lãi tiền gửi (hơn 138 tỷ đồng); thu nhập từ chuyển nhượng quyền tham gia dự án (48 tỷ đồng).
Tuy nhiên do chi phí lãi vay lớn (hơn 130 tỷ đồng), cộng với khoản phạt, bồi thường phát sinh khi thanh lý hợp đồng theo thỏa thuận với khách hàng đã đặt cọc mua bất động sản (hơn 40 tỷ đồng); công ty chỉ lãi sau thuế hơn 102 triệu đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, so với cùng kỳ lãi 235 triệu đồng.
Tại thời điểm cuối quý 2/2025, tổng tài sản của Năm Bảy Bảy đạt gần 7.800 tỷ đồng, chủ yếu là hàng tồn kho, chi phí xây dựng dở dang và phải thu. Công ty có nợ vay tài chính gần 4.500 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 1.800 tỷ đồng, gồm 608 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
