 |
| Từ ngày 31/5, người dưới 35 tuổi có thể vay mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi chỉ 6,1%/năm. Ảnh: Phùng Nguyện/Mekong ASEAN |
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa công bố thông tin liên quan tới việc triển khai chương trình cho vay ưu đãi dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Đây là một trong những nội dung quan trọng trong việc thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/03/2023 của Chính phủ, nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Trong khuôn khổ chương trình, NHNN đã tổ chức làm việc với đại diện các ngân hàng thương mại lớn gồm Agribank, VietinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB. Tại đây, NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại (NHTM) tiếp tục triển khai quyết liệt chương trình cho vay nhà ở xã hội, trong đó đặc biệt nhấn mạnh tới đối tượng người trẻ dưới 35 tuổi với chính sách lãi suất ưu đãi hơn so với mặt bằng chung.
Theo quy định mới, khách hàng dưới 35 tuổi khi vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng các mức lãi suất như sau: Trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm so với mức lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước là Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Mức lãi suất áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm.
Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất tiếp tục được ưu đãi, thấp hơn 1%/năm so với mức lãi suất trung dài hạn bình quân của bốn ngân hàng nêu trên.
Từ ngày 1/7/2025, NHNN sẽ tiến hành thông báo lãi suất định kỳ 6 tháng một lần cho các ngân hàng tham gia chương trình, để cập nhật và điều chỉnh phù hợp theo tình hình thị trường.
| Như vậy, theo công bố của Ngân hàng Nhà nước, nếu vay mua nhà ở xã hội từ nay đến hết ngày 30/6/2025, người trẻ dưới 35 tuổi sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi cố định 6,1%/năm trong 5 năm đầu, tính từ thời điểm giải ngân đầu tiên. Từ ngày 1/7/2025 trở đi, lãi suất sẽ được NHNN cập nhật định kỳ 6 tháng/lần, dựa trên lãi suất bình quân trung dài hạn của bốn ngân hàng thương mại Nhà nước. |
Nguồn vốn cho vay sẽ do các ngân hàng thương mại đăng ký tham gia chương trình chủ động bố trí, trên cơ sở nguồn vốn tự có. NHNN đề nghị các NHTM khẩn trương triển khai chương trình trong toàn hệ thống từ ngày 31/5/2025, đồng thời đẩy mạnh công tác truyền thông để người dân, đặc biệt là người trẻ có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nắm bắt kịp thời thông tin và đăng ký vay vốn.
Theo báo cáo của NHNN, đến nay có 9 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia chương trình tín dụng theo Nghị quyết 33 với tổng hạn mức 145.000 tỷ đồng. Về lãi suất cho vay, để tạo điều kiện thuận lợi, NHNN đã liên tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí, áp dụng công nghệ thông tin và các biện pháp điều hành khác để hạ lãi suất.
Kể từ khi chương trình được triển khai, NHNN đã 5 lần thông báo điều chỉnh lãi suất theo hướng giảm dần. Hiện nay, lãi suất cho vay đã giảm xuống còn 6,6%/năm đối với chủ đầu tư và 6,1%/năm đối với người mua nhà.
Tính đến ngày 30/4, đã có 38/63 UBND tỉnh, thành phố gửi văn bản hoặc công bố danh mục các dự án NOXH tham gia chương trình. Tổng cộng có khoảng 100 dự án trên toàn quốc được đưa vào danh mục.
Các ngân hàng thương mại đã cam kết cấp tín dụng khoảng 7.800 tỷ đồng cho các dự án này, với doanh số giải ngân đạt 3.866 tỷ đồng. Trong đó, phần cấp cho chủ đầu tư là 3.281 tỷ đồng và phần cho người mua nhà là 585 tỷ đồng.
