Dự án The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1, TP HCM. Ảnh: Minh Phong - MekongASEAN

Novaland cho biết thị trường bất động sản năm 2024 đã có những điểm sáng mới và đang bám sát tiến trình phục hồi, tuy nhiên vẫn còn phải đối mặt nhiều thách thức. Đặc biệt, tiến độ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của các dự án bất động sản chưa diễn ra như kế hoạch.

Trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường, nguồn thu của Novaland bị ảnh hưởng đáng kể, gây khó khăn trong việc thanh toán cho các bên cho vay theo kế hoạch. Do đó, tập đoàn vẫn chưa thể sắp xếp đủ nguồn tiền để hoàn thành đúng hạn nghĩa vụ trả lãi vào ngày 16/1/2025.

Hiện nay, Novaland vẫn đang tiếp tục tập trung nguồn lực, đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc pháp lý, cũng như tăng tốc triển khai xây dựng và hoàn thiện các dự án, nhằm tạo điều kiện phục hồi hoạt động và tình hình tài chính, đồng thời tối đa hóa giá trị của các bên liên quan.

Theo thông báo của Novaland, công ty sẽ tiếp tục liên lạc với các bên cho vay nhằm duy trì sự ổn định, đạt mục tiêu tái cấu trúc các nghĩa vụ nợ và huy động hỗ trợ tài chính để phát triển các dự án. Đại diện tập đoàn cũng đang thảo luận và làm việc với các trái chủ về phương án khả thi cho trái phiếu.

“Việc không thanh toán tiền lãi của trái phiếu đến hạn vào ngày 16/1/2025 có thể dẫn đến việc trái chủ yêu cầu đẩy nhanh việc trả nợ theo trái phiếu hoặc khoản nợ khác của công ty,” thông báo của Novaland nêu rõ.

Lô trái phiếu kể trên được huy động vào năm 2021 và niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX), đến hạn vào năm 2027. Vào ngày 31/12/2024, HĐQT NVL thông qua việc điều chỉnh giá chuyển đổi và tỷ lệ chuyển đổi cho lô trái phiếu này.

Theo đó, từ ngày 5/1/2025, các trái chủ có thể chuyển đổi trái phiếu sang cổ phiếu NVL với giá 36.000 đồng một đơn vị, tương ứng tỷ lệ chuyển đổi là 149.038 cổ phiếu cho một trái phiếu.

Novaland đang có nhiều diễn tiến mới về tái cấu trúc tài chính trong thời gian gần đây. Công ty lên kế hoạch mua lại trái phiếu trước hạn toàn bộ 21 mã phát hành từ năm 2020, tương đương 7.000 tỷ đồng tính theo mệnh giá và sẽ triển khai đến hết tháng 1/2025. Vào ngày 31/12/2024, NVL đã chi hơn 1.550 tỷ đồng để mua lại trước hạn 5 lô trong nhóm trái phiếu này.