Novaland vẫn đang trong quá trình cơ cấu nợ trái phiếu.

Theo thông tin công bố trên HNX ngày 18/3, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) tiếp tục chậm thanh toán 2 lô trái phiếu NVLH2123010 và NVLH2123013, cùng với lý do chưa thu xếp được nguồn tiền.

Lô trái phiếu NVLH2123010 có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, còn lưu hành 864 tỷ đồng, lãi suất 11,5%/năm. Theo kế hoạch, ngày 17/3/2025, công ty phải thanh toán toàn bộ nợ gốc và hơn 228 tỷ đồng tiền lãi.

Lô trái phiếu NVLH2123013 có giá trị phát hành gần 85 tỷ đồng, lãi suất 11,5%/năm. Ngày thanh toán theo kế hoạch cũng là 17/3/2025, với toàn bộ nợ gốc và hơn 40 tỷ đồng tiền lãi.

Như vậy, tổng số tiền Novaland chậm thanh toán là hơn 1.200 tỷ đồng.

Liên quan đến lô trái phiếu NVLH2123010, ngày 4/3/2025, Chứng khoán MB (MBS) đã có thông báo gửi Novaland về việc yêu cầu mua lại bắt buộc.

Theo MBS, tại ngày 10/1/2025, do tỷ lệ tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu giảm xuống dưới 100%, công ty chứng khoán đã gửi thông báo yêu cầu Novaland bổ sung. Tuy nhiên đến ngày 10/2/2025, sau 30 ngày hết hạn bổ sung tài sản đảm bảo là bất động sản, công ty không thực hiện nên MBS đã gửi thông báo vi phạm.

Sau 15 ngày làm việc kể từ ngày gửi thông báo vi phạm, Novaland vẫn không khắc phục được tỷ lệ tài sản đảm bảo về ngưỡng quy định của văn kiện trái phiếu nên MBS thông báo trái phiếu đến hạn bắt buộc vào ngày 4/3/2025. Tổ chức phát hành có nghĩa vụ thanh toán gốc, lãi cho nhà đầu tư và các nghĩa vụ khác trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày trái phiếu đến hạn bắt buộc, tức không muộn hơn ngày 17/3/2025.

Thời gian gần đây, Novaland liên tục công bố chậm trả nợ trái phiếu. Vào ngày 10/3/2025, công ty thông báo chậm thanh toán gốc và lãi đối với lô trái phiếu NVLH2124002 với số tiền gốc 225 tỷ đồng và hơn 60 tỷ đồng tiền lãi.

Ngày 3/3/2025, Novaland thông báo chậm thanh toán hơn 900 tỷ đồng tiền gốc và lãi của lô trái phiếu NVLH2123011. Lô trái phiếu này có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, còn lưu hành hơn 833 tỷ đồng, lãi suất 10,5%/năm.

Theo kế hoạch, ngày 3/3/2025, doanh nghiệp phải thanh toán 842 tỷ đồng tiền gốc và 72,4 tỷ đồng tiền lãi. Tuy nhiên, Novaland mới thanh toán 8,7 tỷ đồng, còn nợ lại hơn 833 tỷ đồng tiền gốc và toàn bộ tiền lãi.

Với các lô trái phiếu chậm thanh toán, Novaland đều nêu giải pháp là đang thương thảo với nhà đầu tư.

Trước đó, trong tháng 1 và tháng 2 năm 2025, Novaland đã mua lại 20 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 6.660 tỷ đồng. Các lô trái phiếu được Novaland phát hành từ năm 2020, có thời hạn 60 tháng (đã được phê duyệt gia hạn kỳ hạn trái phiếu), trong đó một phần các trái phiếu này cũng đang trong tình trạng quá hạn thanh toán lãi và toàn bộ gốc lãi sẽ đến hạn thanh toán trong giai đoạn tháng 6 - 8/2025.

Tham dự cuộc họp nhà đầu tư trực tuyến của Novaland diễn ra ngày 27/2 vừa qua, Chứng khoán Vietcap cho biết, tính đến cuối năm 2024, tổng dư nợ vay của NVL là 61.000 tỷ đồng, tăng 5% so với cuối năm 2023, chủ yếu là do giải ngân khoản vay ngân hàng mới để tài trợ cho xây dựng dự án.

Tổng nợ vay đáo hạn trong vòng 12 tháng của doanh nghiệp là 36.000 tỷ đồng, trong đó NVL đã có kế hoạch xử lý cho các khoản tín dụng của ngân hàng trong nước. Đối với các khoản nợ vay quốc tế và trái phiếu bán lẻ trong nước, công ty đã có phương án hoặc đang trong quá trình đàm phán để gia hạn từ năm 2025 đến năm 2026 - 2027.

Trong năm 2025, Vietcap kỳ vọng NVL sẽ tiếp tục tập trung vào tái cơ cấu nợ vay, bao gồm đàm phán với chủ nợ trái phiếu để gia hạn thời gian đáo hạn/hoán đổi tài sản và giải quyết từng bước các vấn đề về pháp lý, xây dựng để bắt đầu bàn giao (căn đã bán) cho khách hàng.

Novaland đặt mục tiêu lợi nhuận 1.400 tỷ đồng, cập nhật tình hình các dự án

Novaland 'khất nợ' hơn 900 tỷ đồng trái phiếu

Doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua bán hàng

Ông Bùi Cao Nhật Quân đăng ký bán 2,9 triệu cổ phiếu Novaland