Novaland nêu nguồn cơn lỗ hơn 7.000 tỷ đồng sau kiểm toán

Nguyên nhân khiến Novaland lỗ nặng là do kiểm toán yêu cầu trích lập dự phòng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp và điều chỉnh giảm doanh thu tài chính.
Novaland nêu nguồn cơn lỗ hơn 7.000 tỷ đồng sau kiểm toán
Dự án của Novaland đang triển khai. Ảnh: NVL

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2024, được kiểm toán bởi Công ty TNHH PwC. Theo đó, doanh nghiệp bất động sản lỗ ròng 7.327 tỷ đồng trong nửa đầu năm, trong khi báo cáo tự lập lãi 345 tỷ đồng.

Theo giải trình của Novaland, sự chênh lệch chủ yếu đến từ việc yêu cầu trích lập dự phòng theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán. Trong đó phần lớn đến từ khoản trích lập dự phòng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án 30,106 ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM (dự án Lakeview City – chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21), dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021. Giá trị trích lập dự phòng với khoản phải nộp này là 4.358 tỷ đồng.

Doanh nghiệp giải thích, Lakeview City là dự án công ty được hoán đổi với dự án 30,224 ha tại phường Bình Khánh, TP Thủ Đức – dự án mà công ty đã hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng vào năm 2008 theo quyết định giao đất năm 2004.

Năm 2016, UBND TP HCM có quyết định phê duyệt phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất 30,224 ha tại phường Bình Khánh và khu đất dự án Lakeview City để giải quyết hoán đổi cho công ty với thời điểm xác định giá đất cho cả 2 dự án là cùng một thời điểm tại năm 2008.

Sau khi xác định giá trị quyền sử dụng đất và giá trị chênh lệch vị trí giữa 2 khu đất thì công ty phải nộp thêm sau khi hoán đổi dự án là gần 52,7 tỷ đồng. Công ty đã ghi nhận nghĩa vụ tài chính này vào sổ sách kế toán trong năm 2016.

Tuy nhiên, ngày 29/12/2020, UBND TP HCM ban hành quyết định về phê duyệt phương án giá đất đối với khu đất 30,106 ha Nam Rạch Chiếc với phương án giá đất tại thời điểm tháng 4/2017 (thay vì thời điểm năm 2008 như nêu trên). Theo đó, Cục Thuế TP HCM ban hành thông báo nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất với tổng số tiền là gần 5.176 tỷ đồng. Công ty không đồng ý với việc xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất là tháng 4/2017 do đã hoàn tất đền bù năm 2008.

“Tại ngày phát hành báo cáo tài chính soát xét, Cục thuế TP HCM và Cục thuế TP Thủ Đức đã ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế để chờ kết quả giải quyết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan có thẩm quyền theo quy định căn cứ theo công văn của UBND TP HCM,” Novaland nêu trong phần công bố thông tin.

Theo Novaland, theo quy định, khi Nhà nước thu hồi đất thì phải bồi thường bằng đất có giá trị tương đương, trường hợp không có đất thì bồi thường bằng tiền. Công ty cho rằng đủ cơ sở xác định thời điểm tính giá đất hoán đổi cho dự án Lakeview City là năm 2008 nên đang tiếp tục kiến nghị đến UBND TP HCM cùng các sở ban ngành để xem xét xử lý. Khoản giá trị đã trích lập dự phòng này sẽ được điều chỉnh và thực hiện hoàn nhập khi đủ điều kiện.

Ngoài ra, sự chênh lệch lợi nhuận giữa báo cáo tự lập và báo cáo soát xét của Novaland còn do đơn vị kiểm toán đã thực hiện điều chỉnh giảm doanh thu hoạt động tài chính từ hoạt động cho vay, hợp tác kinh doanh và thu nhập khác từ phạt vi phạm hợp đồng phát sinh trong kỳ, do chưa thu được bằng tiền tại ngày 30/6/2024.

NVL khẳng định, tại ngày phát hành báo cáo tài chính soát xét bán niên (26/09/2024), toàn bộ các khoản này đã được thu hồi bằng tiền. Do đó, các khoản thu nhập này sẽ được ghi nhận lại vào báo cáo tài chính năm 2024.

Theo báo cáo tự lập, Novaland ghi nhận hơn 4.800 tỷ đồng doanh thu tài chính trong 6 tháng đầu năm 2024. Tuy nhiên trong báo cáo soát xét, khoản này chỉ đạt 1.445 tỷ đồng.

Novaland giải trình việc chứng khoán bị cảnh báo Novaland giải trình việc chứng khoán bị cảnh báo
Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn: Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn: 'Có làm sẽ có sai sót'
Cơ hội và thách thức của doanh nghiệp bất động sản khi đẩy mạnh nguồn cung Cơ hội và thách thức của doanh nghiệp bất động sản khi đẩy mạnh nguồn cung
Tiền vào mạnh mẽ, VN-Index tăng điểm mạnh nhất trong 4 tháng

Tiền vào mạnh mẽ, VN-Index tăng điểm mạnh nhất trong 4 tháng

Sau khi giao dịch thận trọng trong phiên sáng, thị trường chứng khoán bùng nổ chiều 5/12 nhờ dòng tiền chảy vào mạnh mẽ vào 3 nhóm trụ ngân hàng, chứng khoán và bất động sản, đẩy các chỉ số chính đồng loạt tăng mạnh.
Nhà đầu tư trong nước mở 1,86 triệu tài khoản chứng khoán trong 11 tháng

Nhà đầu tư trong nước mở 1,86 triệu tài khoản chứng khoán trong 11 tháng

Với việc mở mới thêm 1,86 triệu tài khoản chứng khoán trong 11 tháng, tính đến cuối tháng 11/2024, nhà đầu tư cá nhân trong nước có tổng cộng gần 9,1 triệu tài khoản, tương đương khoảng 9% dân số.
Masan muốn chi hơn 500 tỷ đồng mua thêm cổ phần công ty sản xuất pin

Masan muốn chi hơn 500 tỷ đồng mua thêm cổ phần công ty sản xuất pin

Trước đó, Masan đã hiện diện tại công ty sản xuất pin này qua công ty con Masan High-Tech Materials.
VN30 đè nặng thị trường, VN-Index bị ép về ngưỡng 1.240 điểm

VN30 đè nặng thị trường, VN-Index bị ép về ngưỡng 1.240 điểm

25/30 cổ phiếu vốn hóa lớn VN30 giảm điểm là một trong những tác nhân chính khiến chỉ số VN-Index giảm mạnh trong phiên 4/12.
Thép Nam Kim được chấp thuận chào bán 131 triệu cổ phiếu

Thép Nam Kim được chấp thuận chào bán 131 triệu cổ phiếu

Thép Nam Kim sẽ chào bán cho cổ đông với giá 12.000 đồng/cp, thấp hơn 37% so với thị giá cổ phiếu NKG trên thị trường hiện nay.
Chốt lời trên diện rộng, VN-Index bị đánh bật khỏi mốc 1.250

Chốt lời trên diện rộng, VN-Index bị đánh bật khỏi mốc 1.250

Áp lực chốt lời trên toàn thị trường cùng với đà bán ròng của khối ngoại khiến chỉ số VN-Index để mất ngưỡng 1.250 điểm sau 2 phiên về lại mốc này.
Thủy sản I.D.I và Bất động sản An Gia bị phạt hàng trăm triệu đồng

Thủy sản I.D.I và Bất động sản An Gia bị phạt hàng trăm triệu đồng

IDI bị phạt gần 140 triệu đồng trong khi An Gia bị phạt gần 400 triệu đồng, do hai công ty có vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Một mã chứng khoán dự báo được quỹ ngoại mua hơn 22 triệu cổ phiếu

Một mã chứng khoán dự báo được quỹ ngoại mua hơn 22 triệu cổ phiếu

Sắp tới, các quỹ ETF ngoại sẽ thực hiện tái cơ cấu danh mục kỳ quý 4/2024. Cổ phiếu VIX dự báo được mua vào với số lượng lớn nhất.
Bảo hiểm Agribank chốt ngày chia cổ tức đợt 2 bằng tiền mặt

Bảo hiểm Agribank chốt ngày chia cổ tức đợt 2 bằng tiền mặt

Cuối tháng 12/2024, cổ đông ABIC sẽ được nhận nốt phần cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%, tương ứng số tiền mà công ty bỏ ra để chi trả cổ tức là khoảng 71 tỷ đồng.
VN-Index ‘chật vật’ giữ mốc 1.250 điểm trong phiên đầu tháng 12

VN-Index ‘chật vật’ giữ mốc 1.250 điểm trong phiên đầu tháng 12

Sức ép từ nhóm VN30 đẩy VN-Index rơi vào vùng giá đỏ và có thời điểm mất mốc 1.250 điểm. Tuy nhiên, VN-Index vẫn giữ vững mốc quan trọng này nhờ nhịp phục hồi vào cuối phiên chiều 2/12.
Sửa Luật Chứng khoán: 6 hành vi được xác định là thao túng thị trường

Sửa Luật Chứng khoán: 6 hành vi được xác định là thao túng thị trường

Chiều 29/11, với đại đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật sửa 9 luật với việc bổ sung nhiều quy định mới trong lĩnh vực chứng khoán, thuế, kiểm toán, quản lý tài sản công…
FPT tiếp tục bứt phá, VN-Index chinh phục ngưỡng 1.250 điểm

FPT tiếp tục bứt phá, VN-Index chinh phục ngưỡng 1.250 điểm

Sau khoảng 90 phút giằng co đầu phiên 29/11, thị trường chứng khoán bứt phá mạnh mẽ với diễn biến tích cực của loạt cổ phiếu vốn hóa lớn.
Bảo hiểm MIC chào bán 26 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 2.000 tỷ đồng

Bảo hiểm MIC chào bán 26 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 2.000 tỷ đồng

Bảo hiểm MIC dự kiến chào bán thêm 26 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu trong quý 4/2024. Đợt phát hành nhằm tăng vốn điều lệ từ 1.300 tỷ đồng lên gần 2.000 tỷ đồng.
Thanh khoản suy yếu, VN-Index hụt hơi về chiều

Thanh khoản suy yếu, VN-Index hụt hơi về chiều

Dù khởi đầu một cách đầy hứa hẹn, chỉ số VN-Index thu hẹp đà tăng trong phiên chiều 28/11 dưới áp lực chốt lời và thanh khoản vẫn ở mức thấp.
Áp thuế 5% với phân bón tác động thế nào đến doanh nghiệp trong ngành

Áp thuế 5% với phân bón tác động thế nào đến doanh nghiệp trong ngành

MBS cho rằng việc áp thuế VAT đầu ra sẽ thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận của các doanh nghiệp sản xuất phân bón trong năm 2025.
VDSC: Việc nâng hạng sẽ mang ý nghĩa biểu tượng cho chất lượng TTCK Việt Nam

VDSC: Việc nâng hạng sẽ mang ý nghĩa biểu tượng cho chất lượng TTCK Việt Nam

Theo VDSC, việc nâng hạng lên thị trường "mới nổi thứ cấp" sẽ mang lại ý nghĩa biểu tượng cho chất lượng thị trường chứng khoán Việt Nam và có thế giúp các quỹ chỉ số FTSE Vietnam Index thu hút thêm lượng vốn đáng kể.
Khối ngoại rót ròng gần 700 tỷ đồng, FPT ‘gồng lưng’ gánh thị trường

Khối ngoại rót ròng gần 700 tỷ đồng, FPT ‘gồng lưng’ gánh thị trường

Trong phiên giao dịch thiếu cảm hứng, cổ phiếu FPT nổi lên như một trụ đỡ lớn cản đà giảm sâu của thị trường. Đóng góp lớn cho đà tăng của cổ phiếu công nghệ số một Việt Nam là việc mua ròng mạnh mẽ của khối ngoại.
Cổ đông Dệt may Huế được chia cổ tức 20% bằng tiền mặt

Cổ đông Dệt may Huế được chia cổ tức 20% bằng tiền mặt

Dệt may Huế vừa công bố kế hoạch chi trả cổ tức tiền mặt với tỷ lệ 20%, đây là đợt chia cổ tức bằng tiền thứ hai của doanh nghiệp này trong năm 2024.
TNH chuẩn bị tăng vốn lên 1.442 tỷ đồng

TNH chuẩn bị tăng vốn lên 1.442 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Bệnh viện TNH (HOSE: TNH) vừa công bố thông báo phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2023. Theo đó, TNH sẽ phát hành 18,8 triệu cổ phiếu mới trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ thực hiện quyền 15%.
Vinhomes đã chi hơn 10.000 tỷ đồng mua lại cổ phiếu quỹ

Vinhomes đã chi hơn 10.000 tỷ đồng mua lại cổ phiếu quỹ

Mặc dù chưa hoàn tất mua hết số cổ phiếu đã đăng ký nhưng số tiền Vinhomes chi ra cho thương vụ lên tới hơn 10.000 tỷ đồng, cao nhất trong lịch sử chứng khoán Việt Nam.
Khối ngoại tiếp tục giải ngân, VN-Index chinh phục ngưỡng 1.240 điểm

Khối ngoại tiếp tục giải ngân, VN-Index chinh phục ngưỡng 1.240 điểm

Dù thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp, chỉ số VN-Index vẫn có mức tăng tích cực để lấy lại mốc 1.240 điểm, với sự quay lại mạnh mẽ của nhà đầu tư nước ngoài.
Bà Nguyễn Thị Như Loan được tại ngoại

Bà Nguyễn Thị Như Loan được tại ngoại

Theo Quốc Cường Gia Lai, sau khi được tại ngoại, bà Nguyễn Thị Như Loan tiếp tục hỗ trợ cho hoạt động đầu tư, kinh doanh của công ty.
Cổ phiếu điện tỏa sáng, POW tăng trần kéo thị trường

Cổ phiếu điện tỏa sáng, POW tăng trần kéo thị trường

Dù VN-Index tăng điểm tích cực trong phiên 25/11, thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp khi đạt chưa đến 12.000 tỷ đồng trên sàn HOSE.
Triển vọng thị trường bất động sản năm 2025

Triển vọng thị trường bất động sản năm 2025

Vietcap kỳ vọng giao dịch bất động sản sơ cấp sẽ tăng trưởng trong năm 2025 so với năm 2024, nhờ nhu cầu ở thực tăng và nhu cầu đầu tư bắt đầu phục hồi.
SSI lấy lại 'ngôi vương' vốn điều lệ ngành chứng khoán

SSI lấy lại 'ngôi vương' vốn điều lệ ngành chứng khoán

SSI vừa hoàn tất đợt chào bán 151 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, qua đó nâng vốn điều lệ lên mức gần 19.640 tỷ đồng.
Hoa Sen gia hạn tổ chức ĐHĐCĐ, rót thêm vốn vào công ty ống thép

Hoa Sen gia hạn tổ chức ĐHĐCĐ, rót thêm vốn vào công ty ống thép

Theo Hoa Sen, ngành thép đang diễn biến phức tạp và khó lường nên công ty cần có đủ thời gian để đánh giá, dự liệu các kịch bản có thể xảy ra.
REE 'đổi ghế' Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc

REE 'đổi ghế' Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc

Bà Nguyễn Thị Mai Thanh trở lại vị trí Tổng giám đốc REE, trong khi ghế Chủ tịch HĐQT được chuyển giao cho ông Alain Xavier Cany.
Khối ngoại đảo chiều, thị trường vẫn hụt hơi với ‘quả tạ’ bất động sản

Khối ngoại đảo chiều, thị trường vẫn hụt hơi với ‘quả tạ’ bất động sản

Trong bối cảnh thanh khoản thị trường chưa cải thiện, việc khối ngoại đảo chiều sau chuỗi 21 phiên bán ròng liên tiếp là một trong những điểm nhấn tích cực trong phiên 22/11.
Quỹ ngoại lạc quan với triển vọng dài hạn của chứng khoán Việt Nam

Quỹ ngoại lạc quan với triển vọng dài hạn của chứng khoán Việt Nam

Bất chấp những biến động của thị trường, quỹ ngoại Phần Lan Pyn Elite Fund vẫn tin tưởng nền tảng kinh tế Việt Nam và giữ quan điểm lạc quan với triển vọng dài hạn của thị trường chứng khoán.
VN-Index tiếp đà hồi phục trong phiên đáo hạn phái sinh

VN-Index tiếp đà hồi phục trong phiên đáo hạn phái sinh

Lực kéo từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn VN30 giúp thị trường thoát thế giằng co và bứt tốc trong phiên chiều 21/11, bất chấp thanh khoản tiếp tục ở mức thấp và lực bán ròng từ khối ngoại.
MBS tiếp tục huy động vốn qua chào bán cổ phiếu

MBS tiếp tục huy động vốn qua chào bán cổ phiếu

Lần thứ hai trong năm 2024, MBS thực hiện chào bán cổ phiếu huy động vốn, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 5.700 tỷ đồng.
Cầu 'nội' kéo thị trường, VN-Index cắt chuỗi 4 phiên giảm liên tiếp

Cầu 'nội' kéo thị trường, VN-Index cắt chuỗi 4 phiên giảm liên tiếp

Ngay khi chỉ số VN-Index giảm mạnh về đáy đầu phiên 20/11, dòng tiền bắt đáy mạnh mẽ chảy vào thị trường đẩy chỉ số đi lên, cắt đứt chuỗi 4 phiên giảm điểm liên tiếp.
Tổng giám đốc Dệt may TNG đăng ký mua một triệu cổ phiếu công ty

Tổng giám đốc Dệt may TNG đăng ký mua một triệu cổ phiếu công ty

Sở giao dịch chứng khoán TP Hà Nội (HNX) ngày 20/11 công bố thông tin liên quan tới giao dịch cổ phiếu của lãnh đạo CTCP Đầu tư và Thương mại TNG (mã: TNG).
Chủ tịch DIC Corp mới được nhận thừa kế hơn 11 triệu cổ phiếu DIG

Chủ tịch DIC Corp mới được nhận thừa kế hơn 11 triệu cổ phiếu DIG

Ông Nguyễn Hùng Cường – Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – HOSE: DIG) vừa có kết quả giao dịch cổ phiếu DIG gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
Lãi ròng gần 6.600 tỷ đồng trong 10 tháng, FPT chốt ngày tạm ứng cổ tức

Lãi ròng gần 6.600 tỷ đồng trong 10 tháng, FPT chốt ngày tạm ứng cổ tức

Tập đoàn FPT đã chốt ngày tạm ứng cổ tức tiền mặt cho cổ đông với tỷ lệ 10%.
VN-Index lùi về sát mốc 1.200 điểm, nhóm công nghệ viễn thông giảm mạnh

VN-Index lùi về sát mốc 1.200 điểm, nhóm công nghệ viễn thông giảm mạnh

Bên bán vẫn áp đảo trên thị trường chứng khoán dù thanh khoản ở mức rất thấp. Khối ngoại cũng tiếp tục đẩy mạnh bán ròng khiến chỉ số VN-Index lùi về sát mốc 1.200 điểm.
Xem thêm