Novaland sử dụng NovaWorld Phan Thiết bổ sung tài sản đảm bảo cho trái phiếu

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland – HoSE: NVL) ngày 26/5 vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc thế chấp bổ sung tài sản thuộc sở hữu của Công ty TNHH Delta Valley – Bình Thuận làm đảm bảo cho lô trái phiếu NVLB2123012.

Đô thị kinh tế du lịch NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) đã đưa vào vận hành giai đoạn 1. Ảnh: Novaland

Theo đó, HĐQT thông qua việc sử dụng động sản và quyền tài sản phát sinh từ Phân khu C thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết (Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương) do Delta Valley làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Kinh tế du lịch NovaWorld Phan Thiết có quy mô gần 1.000 ha, tọa lạc tại đường Lạc Long Quân, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án chính thức ra mắt vào tháng 3/2019 với vốn đầu tư 5 tỷ USD và đưa vào vận hành giai đoạn 1 từ năm 2022.

Công ty TNHH Delta Valley – Bình Thuận có vốn điều lệ 1.850 tỷ đồng, là công ty con của Novaland với tỷ lệ sở hữu 99,85%. Theo Báo cáo thường niên 2022 của NVL, Delta Valley trong năm 2022 có doanh thu 3.462 tỷ đồng.

Ở một diễn biến khác, Novaland ngày 12/5 vừa thông qua việc ký kết hợp đồng vay với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát. Với mục đích bổ sung vốn hoạt động của công ty, Novaland sẽ vay tối đa 350 tỷ đồng từ Long Hưng Phát, thời hạn khoản vay tối thiểu 36 tháng với lãi suất 7%/năm.

Bất động sản Long Hưng Phát là một công ty con khác của Novaland với quyền sở hữu 79,98%, quyền biểu quyết 100% tại thời điểm cuối quý 1/2023.

Đơn vị này được biết đến là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City, là dự án thành phần thuộc tổng thể dự án Aqua City tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Novaland. Aqua Riverside City có diện tích đất 76,75 ha với 1.865 sản phẩm, đã được công bố ra thị trường từ quý 2/2019 và bắt đầu bàn giao từ quý 2/2022.

Về tình hình kinh doanh, trong 3 tháng đầu năm 2023, Novaland ghi nhận tổng doanh thu giảm 69% so với cùng kỳ năm ngoái về còn 604 tỷ đồng. Khấu trừ thuế phí, Novaland báo lỗ 410 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 1.046 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.

Bóc tách cơ cấu doanh thu, hoạt động bán hàng vẫn chiếm vai trò chủ đạo với 453 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao các bất động sản tại dự án NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và Soho Residence. Theo sau đó là doanh thu từ hoạt động cung cấp dịch vụ với hơn 151 tỷ đồng.