ĐHĐCĐ Vinhomes 2025. Ảnh: Thảo Ngân - Mekong ASEAN.

Sáng 23/4, CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 tại Trung tâm hội nghị Almaz, quận Long Biên, TP Hà Nội. Đại hội đã thông qua phương án sản xuất kinh doanh năm 2025 của Vinhomes với kế hoạch doanh thu đạt 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 76% và 20% so với năm 2024 - mức cao nhất kể từ khi doanh nghiệp thành lập.

Mục tiêu doanh số đạt 200.000 tỷ đồng, nhiều động lực từ dự án cũ và mới

Tại phần thảo luận, trả lời cổ đông về động lực tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của Vinhomes trong năm nay, ông Lê Tiến Công, Kế toán trưởng Vinhomes cho biết động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ xây dựng và bàn giao căn hộ đã bán các năm về trước tại các dự án. Doanh nghiệp này cũng tiếp tục mở bán các dự án hiện hữu, tiến hành nhiều giao dịch bán buôn lô lớn có thể ghi nhận trong năm 2025.

Về mặt doanh số bán hàng, VHM dự kiến đạt từ 150.000 - 200.000 tỷ đồng, phụ thuộc vào biến động thị trường và tình hình kinh tế vĩ mô.

Riêng trong quý 1/2025, doanh số bán hàng của VHM ước đạt 35.000 tỷ đồng, với đóng góp lớn từ dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng - một trong những dự án trọng điểm đang mở bán.

Ngoài doanh thu từ bán hàng, Vinhomes cũng đang phát huy các nguồn thu ổn định từ vai trò tổng thầu và vận hành. Trong năm 2025, khoảng 40-45% doanh thu dự kiến sẽ đến từ các căn hộ đã bán trước 2024, còn lại là đóng góp từ các các mảng dịch vụ, vận hành, tổng thầu chiếm khoảng 10%.

Mối quan hệ hợp tác giữa Vinhomes và Tập đoàn mẹ Vingroup cũng mang lại lợi thế rõ rệt cho Vinhomes. Theo ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc đầu tư của Vinhomes, doanh nghiệp được quyền chủ động chọn thời điểm phát triển dự án nhà ở cùng với các dự án lớn của Vingroup đồng thời hưởng lợi từ hệ sinh thái chung.

Tăng tốc mở bán, kỳ vọng vào các dự án chiến lược

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomesbổ sung thêm, năm 2025 là “năm bản lề của một kỷ nguyên mới” đối với thị trường bất động sản và Vinhomes đã chuẩn bị sẵn sàng nhiều dự án quy mô lớn để có thể tranh thủ triển khai trong năm nay như Đan Phượng (Hà Nội), Hậu Nghĩa (Long An). Doanh nghiệp cũng đang tiếp tục nghiên cứu thị trường trước khi ra hàng các sản phẩm khác.

Cùng với đó, dự án siêu đô thị Cần Giờ ( TP HCM) được triển khai ngày 19/4 vừa qua được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng quan trọng của Vinhomes trong 3 năm tới.

Theo Tổng Giám đốc Vinhomes Nguyễn Thu Hằng, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực như đô thị hóa mạnh mẽ, hạ tầng được đầu tư đồng bộ và lãi suất vay mua nhà ổn định, đặc biệt là ưu đãi lãi suất cho người mua nhà lần đầu. Diễn biến này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho thanh khoản toàn thị trường mà còn tạo nền tảng thuận lợi để Vinhomes đẩy mạnh bàn giao, mở bán các dự án mới và hiện thực hóa mục tiêu doanh thu kỷ lục năm 2025.

Về chiến lược phát triển thị trường quốc tế, bà Nguyễn Thu Hằng, cho biết Vinhomes đang nghiên cứu thị trường một số quốc gia, song hiện chưa có kế hoạch cụ thể để công bố.

Trong nước, Vinhomes khẳng định đồng hành cùng chương trình phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Hiện công ty triển khai các dự án tại Thanh Hóa, Cam Ranh, Quảng Trị và Hải Phòng.

Tại các khu đô thị hiện hữu như Vinhomes Vũ Yên (Hải Phòng) và Vinhomes Grand Park (TP HCM), Vinhomes đang đẩy mạnh tỷ lệ lấp đầy thông qua các chương trình kích cầu, nâng cấp tiện ích và cải thiện trải nghiệm cư dân.

Nhiều đại đô thị của Vinhomes đã ghi nhận mật độ cư dân ổn định và ngày càng tăng, như Vinhomes Grand Park (quận 9) với hơn 65.000 cư dân, Vinhomes Ocean Park 1 khoảng 65.000 cư dân, Vinhomes Smart City hơn 75.000 cư dân, còn Vinhomes Ocean Park 2 và 3 đạt gần 50.000 cư dân. Riêng tại Vinhomes Vũ Yên, trong năm 2025, dự kiến bàn giao hơn 3.500 sản phẩm, kèm theo các chương trình thu hút cư dân về sinh sống ngay sau khi nhận bàn giao.