 |
| Dự án The Summit Building có vị trí đắc địa khi nằm trên mặt đường Trần Duy Hưng, gần với hầm chui Đại Lộ Thăng Long. Ảnh: Minh Phong |
Theo kế hoạch, vào ngày 30/6/2023, Signo Land phải thanh toán 1.060,6 tỷ đồng tiền gốc và 42,3 tỷ đồng tiền lãi của mã SNLCH2123001. Công ty này cho biết đang trong quá trình đàm phán cùng với người sở hữu trái phiếu.
SNLCH2123001 có tổng giá trị theo mệnh giá 1.366 tỷ đồng, được phát hành ngày 31/12/2021 với thời hạn 18 tháng. Thông tin chi tiết về đợt phát hành không được công bố, dữ liệu từ HNX cho thấy, lô trái phiếu có lãi suất 12,5%/năm.
Đồng thời với diễn biến phát hành trái phiếu, vào ngày 31/12/2021, Signo Land đã mang quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc mua bán căn hộ tại dự án DLC - Complex Nguyễn Tuân ký giữa Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC và hợp đồng nguyên tắc mua bán căn hộ tại Dự án Summit Building Trần Duy Hưng ký giữa CTCP Veracity thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) chi nhánh Tràng Tiền, Hà Nội.
CTCP Signo Land có tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư bất động sản 216 (công ty đổi tên thành Signo Land vào ngày 24/12/2021), được thành lập năm 2015 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu một doanh nghiệp 'bốc hơi' 95% trong năm 2022
Công ty này từng được biết đến là chủ đầu tư dự án Summit Building cùng với Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội. Dự án có diện tích 2.373 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 791,8 tỷ đồng, nằm trên đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy. Tuy nhiên đến tháng 8/2019, liên danh Signo Land và Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội đã chuyển nhượng toàn bộ dự án này cho CTCP Veracity.
Trước đó, vào tháng 3/2019, Signo Land (khi đó còn mang tên Công ty TNHH Thương mại Đầu tư bất động sản 216) đã chứng kiến sự thay đổi mạnh về cơ cấu sở hữu khi phần vốn góp trị giá 19,9 tỷ đồng (tỷ lệ 99,5% vốn điều lệ) nắm giữ bởi CTCP Vật tư Nông nghiệp Sông Hồng và ông Trần Quốc Tuấn được chuyển sang cho ông Nguyễn Cảnh Hùng.
Đến ngày 1/4/2019, công ty tăng vốn lên 60 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu lúc này gồm bà Nguyễn Hồng Kết (5%) và ông Nguyễn Cảnh Hùng (95%). 7 tháng sau, vào ngày 27/11/2019, công ty có thêm cổ đông mới là ông Lê Huy Toàn (25%), phần vốn góp của ông Hùng giảm về 70%, trong khi bà Kết vẫn duy trì sở hữu ở mức 5%.
Trong số các cổ đông của Signo Land, bà Nguyễn Hồng Kết có thời gian dài làm Người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư Xây dựng và Bất động sản HQV. HQV tính đến tháng 4/2017 là đơn vị nắm 99,79% vốn của CTCP Doanh nghiệp trẻ Hà Nội, nay là CTCP Familia - chủ đầu tư dự án chung cư Discovery Complex Hoàng Quốc Việt.
Trong khi đó, cổ đông Lê Huy Toàn đang đứng tên tại CTCP Thương mại Đầu tư Sản xuất HN. Doanh nghiệp này vào tháng 5/2019 đã phát hành thành công lô trái phiếu HNTRADING_ BOND2019 trị giá 600 tỷ đồng, kỳ hạn 42 tháng, lãi suất năm đầu tiên cố định 11,75%/năm. Trái chủ kiêm đơn vị quản lý tài sản đảm bảo vẫn là PVcomBank.
Cổ đông lớn nhất của Signo Land là ông Nguyễn Cảnh Hùng hiện làm Tổng giám đốc của CTCP Đầu tư Xây dựng và Thủy tinh Hà Nội (Hacogla). Chủ tịch HĐQT của Hacogla là bà Trịnh Thị Hà (SN 1979) - giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của CTCP Familia và CTCP Veracity đã đề cập ở trên.
Về tình hình kinh doanh, trong năm 2022, Signo Land báo lỗ 163 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu giảm từ 24,4 tỷ đồng về còn âm 138,5 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2022, tổng nợ phải trả của công ty là 1.066 tỷ đồng với 1.061 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu.
