 |
| Trụ sở của Thuduc House hiện tại ở quận 1, TP HCM. |
Theo nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 (ngày 14/2/2025), CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán TDH) đã có nhiều biến động lớn.
Về nhân sự, các cổ đông đã thông qua việc miễn nhiệm toàn bộ 3 thành viên HĐQT theo đơn từ nhiệm trước đó, gồm ông Nguyễn Quang Nghĩa - Chủ tịch HĐQT, bà Võ Thị Tường Vy - thành viên HĐQT và ông Hoàng Anh Phúc - thành viên HĐQT.
Đại hội cũng nhất trí bổ sung 3 thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2020 - 2025 gồm: Bà Trần Thị Liên, ông Vũ Hải Quân và ông Trần Thành Vinh.
Bà Trần Thị Liên (SN 1975), có trình độ cử nhân kinh tế, tài chính kế toán, chính trị. Bà hiện là Tổng giám đốc của Thuduc House, đồng thời còn là Tổng giám đốc của CTCP Homevision và CTCP phân phối HCT. Bà Liên không nắm giữ cổ phiếu TDH.
Ông Vũ Hải Quân (SN 1977) có trình độ cử nhân kinh tế, ngoại ngữ; hiện là Giám đốc CTCP Võ thuật tổng hợp Việt Nam, CTCP Đầu tư và kinh doanh thương mại Minh Quang, CTCP Công nghệ Acopro, CTCP Tập đoàn sư tử Việt Nam. Ông Quân đang nắm giữ 460.200 cổ phiếu TDH, tương ứng 0,41% vốn điều lệ.
Ông Trần Thành Vinh (SN 1977) có trình độ thạc sĩ quản trị kinh doanh; hiện là Tổng giám đốc CTCP giải pháp logistics Toàn Cầu. Ông Vinh không nắm giữ cổ phiếu TDH.
Ngoài vấn đề nhân sự, cổ đông TDH còn thông qua việc thay đổi trụ sở công ty từ tầng 3, 68 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM sang 57 Song Hành, khu phố 5, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM.
Theo lý giải của ông Trần Thành Vinh tại đại hội cổ đông, việc thay đổi trụ sở công ty là do trụ sở hiện nay không thuận tiện vì diện tích sử dụng ít (khoảng hơn 300m2), không có chỗ đỗ, gửi xe. Trụ sở mới có vị trí mặt tiền và diện tích lớn hơn, đồng thời có thể tiết kiệm 60-80 triệu đồng/tháng do tận dụng cho thuê mặt bằng tại tầng trệt.
Ông Trần Thành Vinh cũng chia sẻ thêm về sự thay đổi logo của Thuduc House, với mục tiêu đổi mới và phát triển bền vững.
 |
| Logo thay đổi của Thuduc House. |
Về tình hình kinh doanh, trong quý 4/2024, Thuduc House ghi nhận doanh thu thuần hơn 12 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm 2023 (YoY). Công ty không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, doanh thu thuần chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ và cho thuê.
Do chi phí lớn, doanh nghiệp báo lỗ ròng hơn 284 tỷ đồng, so với cùng kỳ lỗ 36 tỷ đồng.
Theo giải trình của Thuduc House, nguyên nhân lỗ sau thuế của doanh nghiệp chủ yếu là do doanh thu kinh doanh địa ốc bị sụt giảm, thị trường bất động sản đang gặp nhiều thách thức, khó khăn. Cùng với việc lập dự phòng phải thu khó đòi cho các khoản đầu tư đã phát sinh từ thời kỳ trước làm ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của công ty.
Lũy kế năm 2024, Thuduc House mang về doanh thu thuần đạt gần 49 tỷ đồng, giảm 60% YoY; lỗ sau thuế hơn 288 tỷ đồng, so với năm 2023 lỗ 63 tỷ đồng.
Theo chia sẻ của ông Trần Thành Vinh tại đại hội vừa qua, từ năm 2022, ban điều hành công ty đã có một số quyết định đầu tư chưa hợp lý gây thất thoát, rủi ro cần phải trích lập dự phòng. Việc trích lập này là cần thiết vì ngoài đảm bảo quy định còn phản ánh đúng giá trị thực tế, giải quyết dứt điểm các tồn tại, sai phạm của giai đoạn cũ, tái cấu trúc công ty trong giai đoạn mới.
