KCN Phước Đông của SIP tại Tây Ninh.

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG công bố nghị quyết HĐQT ngày 4/7 về về hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu SIP tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và phương án bảo vệ quyền lợi cho cổ đông. Theo đó, thời gian hủy bỏ niêm yết là 1/8/2023 và dự kiến giao dịch lần đầu tiên tại HoSE vào ngày 8/8/2023.

Theo SIP, quyền lợi của cổ đông khi hủy đăng ký giao dịch tại HNX sẽ được giữ nguyên và bảo đảm đúng quy định của pháp luật.

Đầu tư Sài Gòn VRG được thành lập từ tháng 10/2007, bởi các cổ đông sáng lập là Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, CTCP Cao su Phước Hòa, CTCP Đầu tư Xây dựng Cao su và các cá nhân. Đến tháng 1/2019, Đầu tư Sài Gòn VRG được chấp thuận trở thành công ty đại chúng và chính thức được giao dịch trên sàn UPCoM vào tháng 6/2019.

SIP đang lưu hành hơn 90,9 triệu cổ phiếu trên thị trường chứng khoán, với mệnh giá cổ phiếu là 10.000 đồng/cp, tương ứng vốn điều lệ hơn 909 tỷ đồng. Ngày 21/6 vừa qua, SIP đã chi hơn 300 tỷ đồng để chi trả cổ tức còn lại năm 2022 với tỷ lệ 35% bằng tiền. Ngoài ra, công ty còn có kế hoạch thưởng cổ phiếu cho cổ đông với tỷ lệ 100%. Nếu thực hiện thành công, vốn điều lệ SIP sẽ tăng gấp đôi lên 1.818 tỷ đồng.

Thời gian qua, với tác động tích cực của thông tin chuyển sàn, cổ phiếu SIP tăng khá mạnh. Trong 2 tháng vừa qua, mã đã tăng hơn 40%, từ vùng giá 81.000 đồng lên gần 115.000 đồng; giá trị vốn hóa thị trường tương ứng gần 10.000 tỷ đồng. Với mức giá ba con số, SIP cũng là một trong các cổ phiếu có thị giá đắt đỏ nhất trên sàn hiện nay.

Trong quá khứ, cổ phiếu của Đầu tư Sài Gòn VRG từng leo lên mức đỉnh 186.000 đồng hồi tháng 1/2021.

Lịch sử giao dịch cổ phiếu SIP.

Sở hữu nhiều KCN lớn

Theo báo cáo bạch phục vụ niêm yết cổ phiếu, tại ngày 29/6/2023, Đầu tư Sài Gòn VRG có 4 cổ đông lớn gồm CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị An Lộc (19,93%), Trần Mạnh Hùng (10,27%), CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC, 9,06%) và Lữ Thanh Nhã (7,52%). Cổ đông sáng lập là GVR chỉ còn giữ 1,77% vốn của công ty.

Lĩnh vực hoạt động kinh doanh của SIP là đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) và khu dân cư. Hiện tại, công ty đang là chủ đầu tư trực tiếp của hai khu công nghiệp là KCN Đông Nam tại huyện Củ Chi, TP HCM (286,76 ha), KCN Phước Đông tại Tây Ninh (2.190 ha) và KCN Lê Minh Xuân III thuộc tại huyện Bình Chánh, TP HCM (220 ha).

Công ty cũng đầu tư vào KCN Lộc An - Bình Sơn (496,77 ha) tại tỉnh Đồng Nai thông qua nắm giữ 69% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư và Phát triển VRG Long Thành.

Ngoài ra, SIP còn tham gia hoạt động khai thác cảng Thanh Phước, tỉnh Tây Ninh thông qua công ty con là CTCP Cảng & Dịch vụ Logistics VRG Thanh Phước, có vốn điều lệ 226,3 tỷ đồng.

Từ 2015 đến nay, doanh thu của SIP liên tục tăng trưởng; lợi nhuận vài năm qua cũng duy trì ở mức trên dưới 1.000 tỷ đồng.

Năm 2023, SIP lên kế hoạch kế hoạch kinh doanh đi lùi với mục tiêu tổng doanh thu 5.312 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 755 tỷ đồng, lần lượt giảm 12% và 25% so với thực hiện trong năm 2022. Cổ tức dự kiến là 10%.

Quý 1/2023, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.394 tỷ đồng, giảm 6% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế 179 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ và hoàn thành 24% kế hoạch cả năm. Theo giải trình của SIP, doanh thu giảm cộng thêm phát sinh khoản chi phí lỗ từ hoạt động thoái vốn tại công ty con và chi phí lãi vay tăng tới 219% khiến lợi nhuận quý 1 giảm.

Tại thời điểm 31/3/2023, tổng tài sản của Đầu tư Sài Gòn VRG đạt gần 20.000 tỷ đồng. Công ty có gần 4.000 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi; đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết hơn 1.300 tỷ đồng.

Nợ phải trả ở mức gần 16.000 tỷ đồng, trong đó có hơn 11.000 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn. Đây là phần doanh thu nhận trước tiền thuê đất, nhà xưởng. Công ty vay nợ hơn 1.000 tỷ đồng, đều là các khoản vay tại ngân hàng.