Theo Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), LEED Volume là chương trình chứng nhận ở cấp danh mục dự án, cho phép chủ đầu tư xây dựng và đạt chứng nhận sơ bộ cho một mẫu thiết kế trước khi triển khai trên diện rộng.

Mẫu thiết kế này sau đó có thể được áp dụng cho nhiều công trình có các đặc điểm tương đồng, giúp đơn giản hóa quy trình chứng nhận, bảo đảm tính nhất quán về các tiêu chí công trình xanh và rút ngắn thời gian triển khai đối với từng dự án.

Mô hình LEED Volume của Sembcorp cho phát triển công nghiệp carbon thấp. Ảnh: Sembcorp

Với mô hình này, Sembcorp Development sẽ triển khai nhanh hơn các công trình công nghiệp xanh tại các nhà xưởng xây sẵn và kho bãi trong tương lai thuộc Sembcorp Integrated Hubs và Sembcorp Logistics Parks, cung cấp cho khách hàng các cơ sở được thiết kế và xây dựng theo các tiêu chuẩn bền vững được quốc tế công nhận. Các công trình được phát triển từ cùng một nguyên mẫu vẫn phải đáp ứng các yêu cầu của hệ thống LEED ở từng dự án.

Nguyên mẫu tích hợp nhiều giải pháp phát triển bền vững như hệ thống điện mặt trời áp mái, các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, hạ tầng sẵn sàng cho xe điện, thiết bị tiết kiệm nước, vật liệu xây dựng bền vững và các tiêu chí về chất lượng môi trường trong nhà.

Theo Sembcorp Development, thiết kế này có khả năng cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng ít nhất 25% và giảm khoảng 40% lượng nước tiêu thụ trong nhà so với mức cơ sở của LEED.

Ông Lee Ark Boon, Tổng giám đốc Sembcorp Development, cho biết nhu cầu đối với các cơ sở sản xuất bền vững đang gia tăng, nguyên mẫu LEED Volume Prototype sẽ giúp khách hàng tiếp cận các nhà xưởng tích hợp sẵn các tiêu chí công trình xanh, đồng thời rút ngắn thời gian đưa dự án vào vận hành.

Trong những năm gần đây, phát triển nhà xưởng và nhà kho đạt các chứng nhận công trình xanh đang trở thành một trong những hướng đầu tư của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Bên cạnh việc mở rộng quỹ đất và hạ tầng, nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp FDI trong các lĩnh vực điện tử, công nghệ cao và logistics.

Hiện Sembcorp đang sở hữu danh mục hơn 1 triệu m2 diện tích sàn xây dựng sẵn tại các bất động sản công nghiệp trên khắp Việt Nam và đặt mục tiêu nâng quy mô này lên 1,5 triệu m2 vào năm 2028.