 |
| Dự án Carillon Apartment tại TP HCM do TTC Land làm chủ đầu tư. Ảnh: Tập đoàn TTC |
CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) công bố nghị quyết HĐQT ngày 22/5/2026 về việc thông qua triển khai phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi cổ phần, đồng thời phê duyệt hồ sơ đăng ký phát hành gửi cơ quan quản lý.
Theo nghị quyết, TTC Land dự kiến phát hành tối đa hơn 185,9 triệu cổ phiếu phổ thông với mệnh giá 10.000 đồng/cp để hoán đổi cổ phần của các cổ đông tại CTCP Thành Thành Nam (TTN). Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá khoảng 1.859 tỷ đồng.
Toàn bộ cổ phiếu phát hành thêm sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành, ngoại trừ các trường hợp chuyển nhượng theo quyết định của tòa án hoặc thừa kế theo quy định pháp luật.
Thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn quý 4/2026 - quý 1/2027, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận hồ sơ.
Lượng cổ phiếu mới tương đương khoảng 43,2% số cổ phiếu đang lưu hành của SCR. Doanh nghiệp sẽ tăng vốn từ 4.306 tỷ đồng lên 6.165 tỷ đồng nếu hoàn tất đợt phát hành.
Theo TTC Land, việc phát hành cổ phiếu để hoán đổi cổ phần tại TTN giúp công ty gia tăng quy mô tài sản, bổ sung danh mục dự án và tài sản tạo dòng tiền, đồng thời tối ưu cấu trúc vốn. Sau giao dịch, doanh nghiệp kỳ vọng cải thiện chất lượng tài sản, đa dạng hóa nguồn thu và nâng cao khả năng cạnh tranh trong chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.
Danh sách nhà đầu tư tham gia hoán đổi được TTC Land công bố gồm 6 tổ chức và 2 cá nhân trong nước đang sở hữu cổ phần tại Thành Thành Nam. Trong đó, CTCP Đầu tư Thành Thành Công (cũng đang là cổ đông lớn của TTC Land) dự kiến nhận hơn 68,7 triệu cổ phiếu SCR, tương ứng tỷ lệ sở hữu sau phát hành khoảng 26,99%.
CTCP Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh - tổ chức liên quan Chủ tịch HĐQT SCR Nguyễn Thành Chương dự kiến được phân phối hơn 23,3 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu sau phát hành khoảng 3,79%.
CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công - tổ chức liên quan Chủ tịch HĐQT SCR Nguyễn Thành Chương dự kiến được phân phối hơn 28,7 triệu cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu sau phát hành lên 6,03%.
Hai cá nhân hoán đổi số lượng cổ phần lớn là bà Tạ Thị Phương Trang - nhận khoảng 25,3 triệu cổ phiếu (nâng tỷ lệ sở hữu tại SCR lên 4,76%) và bà Trương Thị Ngọc Hiền - nhận khoảng 25,7 triệu cổ phiếu (nâng tỷ lệ sở hữu lên 8,19%).
Trên thị trường, cổ phiếu SCR kết phiên 22/5 ở giá 5.350 đồng/cp - thấp nhất kể từ tháng 1/2025. Mã đã giảm gần một nửa giá trị so với đỉnh tháng 8 năm ngoái.
| TTC Land và CTCP Thành Thành Nam đều thuộc hệ sinh thái Tập đoàn TTC. Trong khi TTC Land tập trung phát triển các dự án bất động sản thì Thành Thành Nam hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ văn phòng cho thuê, cho thuê sàn thương mại - mặt bằng kinh doanh, dịch vụ quản lý (quản lý tòa nhà và dịch vụ bảo vệ). Doanh nghiệp quản lý và vận hành các trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng tại nhiều tỉnh thành như TTC Tower, TTC Tower Bến Tre, TTC Plaza Đồng Nai, TTC Plaza Tây Ninh, TTC Plaza Bạc Liêu, TTC Plaza Gia Lai, TTC Plaza Đức Trọng… |
