'Dư nợ bất động sản MB thuộc nhóm thấp nhất, không có áp lực từ Novaland'

Giải đáp trăn trở của nhiều cổ đông về dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản, đại diện MB Bank cho biết, hiện dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản chỉ chiếm 7,8% trong tổng cho vay của MB, thuộc top các ngân hàng thấp nhất trên thị trường.

'Dư nợ bất động sản MB thuộc nhóm thấp nhất, không có áp lực từ Novaland'

Ngày 25/4, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội (MB Bank, HoSE: MBB) tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2023. Với số lượng hơn 1.000 cổ đông tham gia, đây là một trong những ngân hàng có lượng cổ đông tham dự ĐHĐCĐ năm nhiều nhất tính đến thời điểm hiện tại.

Tại phần thảo luận, cổ đông MBB đặt hàng loạt câu hỏi liên quan đến kế hoạch kinh doanh, tình trạng nợ xấu, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp...

Dưới đây là một số câu hỏi chính liên quan đến các chủ đề do Mekong ASEAN tóm lược:

Về việc nhận chuyển giao ngân hàng yếu kém, ĐHĐCĐ năm ngoái đã thông qua, ngân hàng cũng đã lên kế hoạch triển khai. Tại sao vẫn chưa được nhận chuyển giao, đề nghị ban lãnh đạo làm rõ nguyên nhân.

Phó Tổng giám đốc thường trực Phạm Như Ánh: Kế hoạch nhận chuyển giao đã được trình và thông qua tại ĐHĐCĐ. Hiện tại đang thực hiện thủ tục định giá ngân hàng chuyển giao bắt buộc. Theo quy trình của Nhà nước thì thời gian định giá 11 tháng từ tháng 3/2023 và dự kiến cuối năm nay hoặc đầu năm 2024 sẽ tiến hành định giá xong để trình Chính phủ.

MB có nằm trong nhóm cho vay bất động sản nhiều nhất, trong bối cảnh lĩnh vực này đang xấu, điều này sẽ ảnh hưởng tới hoạt động của MB như thế nào? Lượng cho vay và trái phiếu lĩnh vực bất động sản có quy mô ra sao? HĐQT có thể cho biết dư nợ tín dụng cho Novaland, Hưng Thịnh,Trung Nam là bao nhiêu? MB liệu có đang ưu ái cho Novaland?

Phó Tổng giám đốc thường trực Phạm Như Ánh: Cho vay bất động sản bao gồm cho vay kinh doanh bất động sản và cho vay mua nhà để ở. Hiện dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản chỉ chiếm 7,8% trong tổng cho vay của MB, thuộc top các ngân hàng thấp nhất trên thị trường. Nếu cộng cả cho vay cá nhân mua nhà thì cao nhưng không thể hiện đúng bản chất.

Với tỷ lệ dư nợ tín dụng cho Novaland, Hưng Thịnh,Trung Nam, chúng tôi xin phép không được cung cấp thông tin số dư cụ thể các khách hàng này.

Tuy nhiên, phải khẳng định, với Hưng Thịnh, MB không cho vay dự án, không sở hữu trái phiếu, chỉ cho vay khoản nhỏ về lĩnh vực xây lắp, hoàn toàn trong khả năng kiểm soát.

Với Trung Nam, cho vay và trái phiếu của Trung Nam đang được hấp thụ vào dự án điện mặt trời. Hiện nay, tập đoàn này vẫn hoàn thành tốt các nghĩa vụ nợ, dự kiến cũng không có nợ xấu trong năm 2023 và các năm tiếp theo.

Với Novaland là đối tác bất động sản lớn, MB có cho vay và phát hành trái phiếu cho Novaland. Tuy nhiên chúng tôi quản lý từng dự án cụ thể.

MB tham gia không chỉ một dự án mà nhiều dự án của Novaland, tổng quy mô cho vay và trái phiếu không đến con số 10.000 tỷ như cổ đông nói. MB kiểm soát tỷ lệ cho vay kinh doanh bất động sản khoảng 8% trong tổng cho vay. Các dự án bất động sản không riêng Novaland đều có tài sản bảo đảm, sẽ không để phát sinh nợ xấu cho năm nay.

Mặt khác, hiện dư nợ giảm tương đối lớn, không còn nhiều như đầu năm. Năm 2023, dự kiến không phát sinh nợ xấu từ Novaland. Hiện chúng tôi vẫn quản trị tiền trên tài khoản để thu đủ gốc và lãi và dự kiến là không có áp lực nợ xấu trong năm 2023.

Cũng phải nói thêm, không chỉ Novaland mà ngành bất động sản thời gian vừa qua có vấn đề. Vấn đề chủ yếu hiện nay là vấn đề pháp lý, chứ không phải vướng mắc về tài chính.

Chỉ số tỷ lệ bao nợ xấu của MB đạt 300%. Con số này, nhiều người sẽ thấy vui. Nhưng tôi lại nhìn góc khác, liệu có phải nợ xấu tiềm ẩn của chúng ta khá cao nên chúng ta phải trích cao hay không?

Phó Tổng giám đốc thường trực Phạm Như Ánh: Thực tế, với ngành ngân hàng nói chung, những năm nào có khả năng tiềm ẩn rủi ro cao thì xu hướng trích dự phòng rủi ro cũng tăng cao. Ngược lại, năm nào tình hình ổn định và rủi ro thấp thì chúng ta có thể giảm để tăng lợi nhuận cho ngân hàng.

Năm ngoái, sau Covid-19, chúng tôi tăng dự phòng để tăng phòng thủ cho hệ thống. Đó là lý do 2 năm qua, dự phòng nợ xấu của chúng ta tương đối cao. Nếu năm sau chúng ta giảm dự phòng thì sẽ trở thành lợi nhuận, đây cũng coi như một khoản lợi nhuận tích lũy cho quý cổ đông trong tương lai.

Hơn 1.000 cổ đông tham dự ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 của MB Bank.
Hơn 1.000 cổ đông tham dự ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 của MB Bank.

NHNN vừa ban hành Thông tư 02 về cơ cấu, giãn, hoãn nợ, MB có bộ tiêu chí đánh giá tiêu chí về tái cơ cấu này chưa và ước tính sơ bộ các khoản nợ tái cơ cấu này là bao nhiêu?

Phó Tổng giám đốc thường trực Phạm Như Ánh: Thông tư 02 mới ban hành và chiều nay NHNN mới họp với các TCTD để triển khai. Chúng tôi đã chuẩn bị phương án để thực hiện. Tuy nhiên theo đánh giá ban đầu số lượng này là không nhiều do khẩu vị cho vay của ngân hàng tương đối chặt chẽ.

Trao đổi với Mekong ASEAN về ĐHĐCĐ, ông Tô Hồng Sơn (Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội) chia sẻ: "Với tư cách là cổ đông đi cùng hành trình phát triển của ngân hàng 24 năm, tôi hoàn toàn đồng tình và tin tưởng vào những đánh giá, kế hoạch mà HĐQT đã đề ra. Tất nhiên, không gì là tuyệt đối, nhưng cơ bản, ngân hàng sẽ tiếp tục tăng trưởng, phát triển".

Về vấn đề chia cổ tức được nhiều cổ đông quan tâm, ông Sơn cũng bày tỏ mong muốn ngân hàng tăng chia cổ tức bằng tiền mặt, nhất là sau khi chủ trương của nhà điều hành không còn yêu cầu chia cổ tức bằng cổ phiếu như các năm trước. Đây cũng có thể xem như là một phần thưởng, một lời tri ân đến những cổ đông lớn, nhỏ đồng hành cùng ngân hàng trong giai đoạn thị trường khó khăn vừa qua.

Eximbank lùi hạn nhận đề cử nhân sự HĐQT và ban kiểm soát thêm 8 ngày

Eximbank lùi hạn nhận đề cử nhân sự HĐQT và ban kiểm soát thêm 8 ngày

Eximbank kéo dài thời hạn nhận hồ sơ đề cử nhân sự HĐQT và ban kiểm soát nhiệm kỳ 2025 - 2030 đến ngày 25/3, nhằm tạo thêm thời gian để cổ đông hoàn thiện đề cử trước kỳ đại hội cổ đông thường niên sắp tới.
Kết nối nguồn lực – đòn bẩy nâng cao quyền năng kinh tế cho phụ nữ

Kết nối nguồn lực – đòn bẩy nâng cao quyền năng kinh tế cho phụ nữ

Thông qua các giải pháp tài chính 'may đo' cùng nhiều sáng kiến hỗ trợ phi tài chính, SeABank đang từng bước tạo đòn bẩy, góp phần nâng cao quyền năng kinh tế cho phụ nữ.
NHNN ưu tiên tín dụng cho nhà ở xã hội, lãi suất vay từ 5,6%/năm

NHNN ưu tiên tín dụng cho nhà ở xã hội, lãi suất vay từ 5,6%/năm

Theo lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, người mua nhà ở xã hội hiện có thể tiếp cận vốn vay với lãi suất khoảng 5,6%/năm, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng lãi suất trên thị trường.
SHB thu hút hàng loạt quỹ đầu tư lớn tham gia đợt tăng vốn

SHB thu hút hàng loạt quỹ đầu tư lớn tham gia đợt tăng vốn

SHB công bố các nhà đầu tư dự kiến tham gia đợt chào bán riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu: Dragon Capital, Korea Investment Management (KIM), Hanwha Life, Vina Capital, PVIAM, FPT Capital...
VPBank lên kế hoạch phát hành 30.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2026

VPBank lên kế hoạch phát hành 30.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2026

VPBank dự kiến phát hành tối đa 30 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trong năm 2026, hướng tới nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động tín dụng.
Loạt ngân hàng tăng lãi suất tiết kiệm trong tháng 3

Loạt ngân hàng tăng lãi suất tiết kiệm trong tháng 3

Các ngân hàng như SHB, VPBank và MB đồng loạt điều chỉnh lãi suất huy động trong tháng 3, đặc biệt ở các kỳ hạn trung và dài.
Hé lộ danh sách nhà đầu tư đăng ký mua 200 triệu cổ phiếu SHB

Hé lộ danh sách nhà đầu tư đăng ký mua 200 triệu cổ phiếu SHB

Ngân hàng SHB dự kiến phát hành 200 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chuyên nghiệp, danh sách xuất hiện nhiều quỹ lớn như PVI, FPT, Hanwha Life và các quỹ ngoại.
Techcombank dự kiến rót thêm 800 tỷ đồng vào công ty bảo hiểm

Techcombank dự kiến rót thêm 800 tỷ đồng vào công ty bảo hiểm

Sau chưa đầy một năm thành lập, Techcom Life tiếp tục được Techcombank tăng vốn, đưa quy mô vốn điều lệ dự kiến lên 2.100 tỷ đồng.
Các ngân hàng công bố kế hoạch tăng trưởng trước mùa đại hội cổ đông 2026

Các ngân hàng công bố kế hoạch tăng trưởng trước mùa đại hội cổ đông 2026

Trước thềm đại hội cổ đông thường niên năm 2026, nhiều ngân hàng đã lần lượt công bố kế hoạch kinh doanh với các chỉ tiêu tăng trưởng về lợi nhuận, tín dụng và quy mô tài sản.
Gửi tiết kiệm đầu năm: 'Sinh tài' thời số hóa

Gửi tiết kiệm đầu năm: 'Sinh tài' thời số hóa

Từ xa xưa, người Việt tin rằng đầu năm là thời điểm “mở lộc”, bất cứ khoản tiền nào được cất giữ trong những ngày tân xuân đều mang ý nghĩa 'tích phúc - sinh tài'.
LPBank chính thức chuyển trụ sở chính từ Hà Nội về Ninh Bình

LPBank chính thức chuyển trụ sở chính từ Hà Nội về Ninh Bình

Sau khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận, LPBank đã chuyển địa điểm đặt trụ sở chính từ Hà Nội về Ninh Bình, hướng tới mở rộng hoạt động và gia tăng sự hiện diện tại các khu vực ngoài trung tâm.
HDBank đặt mục tiêu lãi hơn 27.700 tỷ đồng năm 2026, chuẩn bị IPO HDBS

HDBank đặt mục tiêu lãi hơn 27.700 tỷ đồng năm 2026, chuẩn bị IPO HDBS

HDBank kỳ vọng lợi nhuận trước thuế năm 2026 tăng trên 30%, đồng thời duy trì các chỉ số sinh lời ở mức cao và chuẩn bị đưa Chứng khoán HD (HDBS) lên sàn.
Eximbank được vinh danh tổ chức tín dụng tiêu biểu về thông tin tín dụng năm 2025

Eximbank được vinh danh tổ chức tín dụng tiêu biểu về thông tin tín dụng năm 2025

Tại hội nghị do CIC tổ chức, Eximbank được xướng tên trong Top 10 tổ chức tín dụng tiêu biểu toàn quốc về báo cáo thông tin tín dụng năm 2025.
Tác động từ Trung Đông, Ngân hàng Nhà nước sẽ làm gì để ổn định tỷ giá?

Tác động từ Trung Đông, Ngân hàng Nhà nước sẽ làm gì để ổn định tỷ giá?

Ngân hàng Nhà nước sẽ điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách kinh tế khác, với mục tiêu ưu tiên là ổn định kinh tế vĩ mô.
SHB được chấp thuận tăng vốn lên 53.442 tỷ đồng

SHB được chấp thuận tăng vốn lên 53.442 tỷ đồng

SHB dự kiến huy động thêm tối đa 7.500 tỷ đồng thông qua ba phương án, gồm chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phát hành riêng lẻ và ESOP.
Từ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp: Khi 'thâm niên' không còn là rào cản vay vốn

Từ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp: Khi 'thâm niên' không còn là rào cản vay vốn

Xu hướng chuyển đổi từ hộ kinh doanh (HKD) lên doanh nghiệp siêu nhỏ (micro-SME) đang gia tăng, nhưng các chủ cơ sở kinh doanh lâu năm vẫn gặp khó khăn trong tiếp cận vốn ngân hàng.
PGBank đặt mục tiêu lãi 1.438 tỷ đồng, tăng trưởng tài sản hơn 30%

PGBank đặt mục tiêu lãi 1.438 tỷ đồng, tăng trưởng tài sản hơn 30%

PGBank vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2026, đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế ở mức 1.438 tỷ đồng, tăng 87% so với mức kỷ lục năm 2025.
Ba ngân hàng quốc doanh họp ĐHĐCĐ năm 2026 cùng ngày

Ba ngân hàng quốc doanh họp ĐHĐCĐ năm 2026 cùng ngày

Vietcombank, BIDV và VietinBank đồng loạt chốt ngày 24/4/2026 tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên, với loạt nội dung xoay quanh kế hoạch tăng vốn, phân phối lợi nhuận và kiện toàn nhân sự.
Ông Nguyễn Đức Thụy chính thức làm Tổng giám đốc Sacombank

Ông Nguyễn Đức Thụy chính thức làm Tổng giám đốc Sacombank

Sau hơn hai tháng đảm nhiệm vai trò quyền tổng giám đốc, ông Nguyễn Đức Thụy đã chính thức ngồi “ghế nóng” Ban điều hành Sacombank kể từ ngày 3/3/2026.
Mùa ĐHĐCĐ ngân hàng 2026 vào cao điểm trong tháng 3 và 4

Mùa ĐHĐCĐ ngân hàng 2026 vào cao điểm trong tháng 3 và 4

Mùa Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 của khối ngân hàng đang được khởi động khi nhiều nhà băng đồng loạt công bố ngày chốt danh sách cổ đông và kế hoạch tổ chức họp.
NCB lên kế hoạch chào bán một tỷ cổ phiếu, dự kiến tăng vốn thêm 10.000 tỷ đồng

NCB lên kế hoạch chào bán một tỷ cổ phiếu, dự kiến tăng vốn thêm 10.000 tỷ đồng

NCB dự kiến triển khai đợt phát hành riêng lẻ quy mô lớn trong năm 2026 nhằm củng cố năng lực tài chính và tạo dư địa cho giai đoạn tăng trưởng mới.
VMSC tiếp tục chào bán 2,45 triệu cổ phiếu MSB sau nhiều lần bất thành

VMSC tiếp tục chào bán 2,45 triệu cổ phiếu MSB sau nhiều lần bất thành

Sau khi không bán được cổ phiếu do thị trường kém thuận lợi, VMSC tiếp tục đăng ký thoái toàn bộ 2,45 triệu cổ phiếu MSB trong tháng 3 - 4/2026
Eximbank chính thức chuyển trụ sở chính ra Hà Nội

Eximbank chính thức chuyển trụ sở chính ra Hà Nội

Ngân hàng Eximbank chuyển trụ sở chính từ TP HCM ra quận Hoàn Kiếm, Hà Nội sau khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận.
Xu hướng lãi suất tăng và tác động đến doanh nghiệp bất động sản

Xu hướng lãi suất tăng và tác động đến doanh nghiệp bất động sản

Với xu hướng lãi suất tăng và ngân hàng kiểm soát tín dụng vào bất động sản, các chủ đầu tư dự án cần đa dạng hoá nguồn vốn huy động, trong đó trái phiếu là một kênh tiềm năng.
Đặt mục tiêu 95% người trưởng thành có tài khoản ngân hàng vào năm 2030

Đặt mục tiêu 95% người trưởng thành có tài khoản ngân hàng vào năm 2030

Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030 đạt 95% người trưởng thành có tài khoản và giá trị thanh toán không tiền mặt gấp 30 lần GDP.
HDBank dự kiến chi 5.000 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

HDBank dự kiến chi 5.000 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

Ngân hàng HDBank đã phê duyệt kế hoạch mua lại trước hạn 3 lô trái phiếu phát hành năm 2024, với tổng giá trị 5.000 tỷ đồng, triển khai qua 3 đợt trong năm 2026.
KienlongBank phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 7 năm

KienlongBank phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 7 năm

Kienlongbank chuẩn bị chào bán 10 triệu trái phiếu ra công chúng với lãi suất thả nổi cộng 1,8%/năm, nhằm bổ sung vốn cấp 2 trong kế hoạch huy động tổng cộng 3.000 tỷ đồng.
BIDV lãi gần 3.000 tỷ đồng tháng đầu năm, dư nợ vượt 2,3 triệu tỷ đồng

BIDV lãi gần 3.000 tỷ đồng tháng đầu năm, dư nợ vượt 2,3 triệu tỷ đồng

Tháng 1/2026, BIDV duy trì các chỉ số an toàn tích cực với ROE - tỷ lệ sinh lời trên vốn chủ sở hữu đạt 19,03%, dư nợ tín dụng xấp xỉ 2,31 triệu tỷ đồng và nợ xấu được kiểm soát ở mức 1,26%.
Sacombank đăng ký nhãn hiệu Ngân hàng Sài Gòn Tài Lộc Việt Nam

Sacombank đăng ký nhãn hiệu Ngân hàng Sài Gòn Tài Lộc Việt Nam

Sau sự hiện diện của ông Nguyễn Đức Thụy ở vị trí quyền tổng giám đốc, Sacombank đăng ký tên gọi Ngân hàng Sài Gòn Tài Lộc Việt Nam.
Lumi - Trợ lý AI mở ra chuẩn mực dịch vụ khách hàng thế hệ mới tại LPBank

Lumi - Trợ lý AI mở ra chuẩn mực dịch vụ khách hàng thế hệ mới tại LPBank

LPBank triển khai Lumi – trợ lý AI tại trung tâm dịch vụ khách hàng – nhằm tăng tốc phản hồi, chuẩn hóa trải nghiệm đa kênh và nâng cao hiệu quả vận hành.
Sacombank lần đầu tổ chức ĐHĐCĐ tại Phú Thọ

Sacombank lần đầu tổ chức ĐHĐCĐ tại Phú Thọ

Năm 2026, Sacombank sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) tại tỉnh Phú Thọ thay vì TP HCM như suốt hai thập kỷ qua.
MB lì xì 100 cổ phiếu cho mỗi nhân viên

MB lì xì 100 cổ phiếu cho mỗi nhân viên

Tết Nguyên đán 2026, MB triển khai chương trình lì xì 100 cổ phiếu MBB cho mỗi cán bộ nhân viên, ước chi hơn 50 tỷ đồng.
Agribank đặt mục tiêu lãi 32.500 tỷ đồng năm 2026

Agribank đặt mục tiêu lãi 32.500 tỷ đồng năm 2026

Sau năm 2025 ghi nhận lợi nhuận cao nhất trong 5 năm tái cơ cấu, Agribank tiếp tục đặt kế hoạch tăng trưởng hai chữ số trong năm 2026.
Chính sách tiền tệ năm 2026: Ưu tiên ổn định, nâng chất lượng tăng trưởng

Chính sách tiền tệ năm 2026: Ưu tiên ổn định, nâng chất lượng tăng trưởng

Tăng trưởng hai con số đi cùng kiểm soát lạm phát phản ánh chính sách tiền tệ cân bằng giữa hỗ trợ sản xuất và bảo đảm an toàn hệ thống trước biến động toàn cầu.
Ngân hàng phải minh bạch khi dùng AI

Ngân hàng phải minh bạch khi dùng AI

Dự thảo mới yêu cầu ngân hàng, ví điện tử thông báo khi sử dụng AI, gắn nhãn nội dung do AI tạo ra và không được khai thác điểm yếu khách hàng.
Ngân hàng Nhà nước: Tăng trưởng kinh tế cao phải đi đôi với ổn định vĩ mô

Ngân hàng Nhà nước: Tăng trưởng kinh tế cao phải đi đôi với ổn định vĩ mô

Năm 2026, với bối cảnh nền kinh tế thế giới còn nhiều diễn biến khó lường cùng những khó khăn nội tại, NHNN tiếp tục phối hợp đồng bộ, hài hòa các công cụ và giải pháp tạo nền tảng ổn định.
Xem thêm