Theo đó, dự án có quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 150ha., quy mô dân số khoảng 14.900 người. Đây sẽ là khu đô thị phức hợp, du lịch văn hóa và dịch vụ thương mại, khai thác bền vững các giá trị về văn hóa và không gian kiến trúc cảnh quan đặc trưng như làng Việt, làng cổ Bắc bộ, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển của huyện Việt Yên.
Theo thiết kế, khu vực lõi khu đô thị là không gian mở, quy hoạch hệ thống hồ kết hợp cây xanh, công viên văn hóa, công trình tôn giáo tín ngưỡng, nhà ở; công trình mặt nước vừa tạo cảnh quan, vừa phục vụ tiêu thoát nước chung của toàn bộ khu vực;
Ngoài ra cây xanh và bãi đỗ xe của nhóm nhà ở được quy hoạch tại khu vực lõi, đảm bảo hướng tiếp cận và phục vụ người dân sống trong khu đô thị. Nhà ở chia lô được quy hoạch rải đều khu đô thị, nhà ở chia lô giáp các trục đường lớn kết hợp với kinh doanh, thương mại dịch vụ.
Bên cạnh đó, dự án có điểm nhấn là công trình thương mại dịch vụ phía Đông Bắc phía đường tỉnh 398. Khu vực phía Đông quy hoạch các công trình ở cao tầng, trường học liên cấp, trường đào tạo nghề; khu vực phía Nam quy hoạch công trình nhà ở cao tầng tạo điểm nhấn phía Nam, phục vụ nhu cầu ở và công nhân các khu, cụm công nghiệp lân cận.
Huyện Việt Yên đang được tỉnh Bắc Giang tập trung phát triển khi liên tiếp có nhiều dự án thực hiện tại đây. Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang đã có thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên.
