Hơn 140 người dân mua nhà của ông Lê Thanh Thản đến tòa với tư cách bị hại. Ảnh: Tuổi Trẻ

Sáng 10/8, Tòa án nhân dân TP Hà Nội mở phiên tòa sơ thẩm xét xử ông Lê Thanh Thản - Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh về tội lừa dối khách hàng. Tại vụ án này, ông Thản bị truy tố trong vai trò chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc Công ty Bemes.

Tại tòa, ông Thản khai mình là người chịu trách nhiệm chính điều hành công ty, triển khai xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng. Dự án được quy hoạch xây dựng 3 block, trong đó block ở giữa xây khách sạn và văn phòng cho thuê. Tuy nhiên thời điểm đó, công ty của ông Thản cho rằng việc xây khách sạn này "không khả quan" nên đã đề nghị UBND TP Hà Nội cho chuyển công năng sang xây căn hộ.

Theo lời khai của ông Thản, đề nghị đã được thành phố chấp thuận nhưng công ty không làm các thủ tục tiếp theo mà bắt tay vào xây dựng ngay dẫn đến sai phạm bây giờ. "Tòa nhà này không phải sai quy hoạch mà sai công năng, về kết cấu ba block không thay đổi gì", ông Thản nói.

Tuy nhiên theo cáo trạng, công ty của ông Lê Thanh Thản đã nhiều lần xin điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch tại dự án trên nhưng không được chính quyền Hà Nội đồng ý. Sau đó ông Thản vẫn chỉ đạo thi công xây dựng dự án vượt quy hoạch, hàng trăm căn nhà được xây dựng không phép và bán cho người dân.

Đối với cáo buộc thu lời bất chính hơn 480 tỷ đồng từ việc bán các căn hộ sai phạm, bị cáo Lê Thanh Thản cho rằng chưa hợp lý vì trong quá trình xây dựng công trình đã chi số tiền gần 200 tỷ đồng cho việc mua đất, thuê nhân công, vật liệu xây dựng…

Về phương án khắc phục, ông Thản cho biết đã có sẵn 3 phương án nhưng chưa thống nhất được. Một là chấp nhận xử phạt vi phạm hành chính theo quy định. Hai là tự thỏa thuận với người mua nhà tại CT6C để di dời sang dự án khu đô thị Thanh Hà – Cienco5 (cũng do ông Thản làm chủ). Ba là tự thoả thuận với cư dân CT6C để mua lại căn hộ hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ.

Trước phiên tòa, Bemes đã giải quyết thành công với 13 hộ dân, theo hình thức trả lại tiền theo giá trên hợp đồng.

Trả hồ sơ để điều tra bổ sung

Theo thông báo từ thư ký phiên tòa, có 143 người dân trên tổng số 504 người mua nhà của ông Lê Thanh Thản có mặt tại tòa với tư cách bị hại.

Sau khoảng một giờ viện kiểm sát công bố cáo trạng, tòa bắt đầu xét hỏi. Quá trình thẩm vấn, ông Lê Thanh Thản và những người dân mua nhà đưa ra những ý kiến khác nhau về phương án khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.

Một số bị hại đề nghị được giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu không ông Thản và Bemes cần bồi thường cho họ thỏa đáng, theo giá thị trường và tổn thất tinh thần theo đuổi việc đòi lại quyền lợi suốt 10 năm qua.

Theo giá trị các căn hộ trong khu vực thời điểm hiện tại, một số người đề nghị được bồi thường theo đơn giá 25,5 triệu đồng/m2 (gấp rưỡi thời điểm ký hợp đồng). Trước ý kiến này, ông Thản cho biết sẽ tiếp tục đàm phán để đưa ra mức bồi thường hợp lý cả đôi bên, "không thể chiều theo mỗi người một mức giá".

Trước diễn biến trên, hội đồng xét xử quyết định tạm dừng phiên tòa để hội ý. Sau khi hội ý, chủ tọa cho biết hội đồng xét xử thấy một số vấn đề không thể làm rõ tại phiên tòa nên trả hồ sơ để điều tra bổ sung.

Hội đồng xét xử cũng thông báo những người dân đã mua nhà xây trái phép của ông Thản mà chưa liên hệ với cơ quan điều tra thì tiến hành liên hệ nộp đơn, chứng cứ để tham gia tố tụng vụ án.