Ông Lê Thanh Thản tại phiên tòa sáng 10/8. Ảnh: Tuổi Trẻ

Cùng hầu tòa có 6 người bị xử tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng gồm: Ông Đỗ Văn Hưng, cựu chủ tịch phường Kiến Hưng (quận Hà Đông) và hai cựu phó chủ tịch phường là Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng; Vương Đăng Quân (cựu Phó chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông), Mai Quang Bài (cán bộ Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông) và Nguyễn Văn Năm (cựu Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông).

Theo triệu tập của tòa, 488 khách hàng mua các căn hộ có sai phạm tại dự án CT6C Kiến Hưng sẽ tham dự phiên xét xử với tư cách bị hại.

Ông Lê Thanh Thản bị khởi tố, áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú từ 4 năm trước, ngày 5/7/2019. Ông Thản bị truy tố trong vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes, thuộc Tập đoàn Mường Thanh.

Theo hồ sơ vụ án, năm 1995, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) cho Bemes thuê 15.000 m2 đất trong 15 năm ở xã Kiến Hưng (nay là phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) để xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng. Sau khi thay đổi chủ trương, năm 2008, Bemes được UBND Hà Tây phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dự án CT6 Kiến Hưng hai toà tháp là CT6A (làm nhà ở) và CT6B (làm khách sạn) và 15 căn nhà thấp tầng, khu nhà trẻ...

Kết luận điều tra cho thấy, khối nhà cao tầng đã tăng chiều cao công trình từ 31 lên 32 tầng và giảm một tầng hầm. Toà tháp B đã thay đổi từ chức năng khách sạn thành căn hộ ở; xây dựng 495 phòng khách sạn lên thành 1.582 căn hộ, bỏ chức năng khách sạn. Ông Thản còn chỉ đạo xây thêm một toà cao tầng CT6C gồm 438 căn hộ không nằm trong quy hoạch được duyệt.

Ông Thản bị cáo buộc, vào tháng 5/2011 đã chỉ đạo cấp dưới quảng cáo, "đưa thông tin gian dối về tính pháp lý" của dự án để bán các căn hộ xây dựng trái pháp luật.

Tại hợp đồng mua bán căn hộ, ông Thản với vai trò tổng giám đốc đã trực tiếp ký với khách hàng, cam kết các điều khoản với mục đích để họ tin tưởng nộp tiền mua căn hộ theo tiến độ thi công.

Kết luận điều tra xác định, tổng căn hộ tại dự án là 1.620, trong đó 934 căn được cấp sổ đỏ, còn lại 520 căn hộ không được cấp. Thiệt hại về tài sản gây ra cho 520 khách hàng là giá trị quyền sử dụng đất của 520 căn hộ với hơn 56 tỷ đồng.

Ông Thản đã thu lời bất chính hơn 534 tỷ đồng, gây thiệt hại hơn 56 tỷ đồng cho khách hàng mua phải các căn hộ không được cấp sổ đỏ. Sau khi trừ tiền thuế thì xác định ông Thản đã thu lời hơn 480 tỷ đồng. Năm 2019, ngân hàng đã phát hành Thư xác nhận bảo lãnh số tiền 530 tỷ đồng khắc phục hậu quả cho ông Thản tại dự án.