Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản một số khu vực, một số phân khúc, đặc biệt là đất nền tăng nhanh trong thời gian ngắn do xuất hiện các thông tin chưa rõ ràng về quy hoạch hành chính từ huyện, thị xã lên quận, thành phố; về chủ trương đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu du lịch mới, đầu tư xây dựng sân bay, dẫn đến giới đầu cơ, môi giới lợi dụng để thổi giá thu lợi.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng nhấn mạnh, hoạt động về giao dịch bất động sản còn lộn xộn, chưa được kiểm soát tốt, còn tồn tại nhiều bất cập, khiến công tác quản lý nhà nước về giao dịch bất động sản gặp rất nhiều khó khăn, chưa hình thành được hệ thống giao dịch được kiểm soát, đảm bảo tính pháp lý trong giao dịch bất động sản, bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.
Cảnh báo về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói: "Có hiện tượng các sàn giao dịch BĐS câu kết với nhau "ôm hàng", "làm giá", "tạo sóng", " thổi giá", gây sốt ảo" ăn chênh lệch, làm nhiễu loạn thị trường BĐS. Đội ngũ làm môi giới bất động sản còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn "chộp giật", không chịu trách nhiệm, gây thiệt hại cho khách hàng".
Nguồn cung bất động sản trong năm 2021 chỉ bằng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2020 do ảnh hưởng không nhỏ bởi sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19, đặc biệt là tại Thủ đô Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh phía nam. Nhiều dự án đã được cấp phép, nhưng tỷ lệ hoàn thành thấp. Về lượng giao dịch bất động sản cũng chỉ đạt khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2020.
 |
Đang có hiện tường các sàn giao dịch bất động sản câu kết tạo sóng, thổi giá, gây sốt ảo - Ảnh minh họa |
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, giá giao dịch bất động sản trong năm 2021 tăng mạnh và có hiện tượng sốt giá cục bộ tại một số khu vực, phân khúc bất động sản. Nhật là thời điểm cuối quý I, đầu quý II năm nay đã xảy ra hiện tượng tăng giá, thậm chí "sốt giá" tại một số phân khúc bất động sản.
Cụ thể, giá giao dịch căn hộ chung cư ở nhiều dự án, đặc biệt tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng khoảng 5-7%. Giá giao dịch nhà ở riêng lẻ trong các dự án tại nhiều địa phương tăng bình quân khoảng 8-10% (tích lũy cả hai quý, giá nhà ở riêng lẻ tại nhiều địa phương có mức tăng khoảng 15 – 20% so với mức quý IV/2020).
Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương là những địa phương có mức giá bình quân tăng cao. Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh thì xảy ra hiện tượng sốt đất cục bộ tại một số điểm vùng ven tăng tới gần 50% như ở Hoà Bình, Ba Vì (khu vực gần Hà Nội) hay Biên Hoà, Nhơn Trạch (khu vực TP.HCM).
Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay thông tin trên thị trường về vẫn còn nhiều hạn chế, thiếu tính minh bạch, nguồn lực tài chính cho đầu tư các dự án bất động sản chưa đa dạng và bền vững, nhiều dự án phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và tiền ứng trước của khách hàng...
