Trả lời câu hỏi của phóng viên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn cho biết, Tổ công tác của Chính phủ thời gian qua đã làm việc trực tiếp với nhiều địa phương. Trên cơ sở các báo cáo gửi về, có 3 nhóm khó khăn, vướng mắc chính nổi lên.
Một là nhóm khó khăn, vướng mắc về thể chế. Với vấn đề này, trong quý 2 vừa qua, Chính phủ đã ban hành một loạt văn bản, trong đó có nghị định về việc chào bán giao dịch trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ tại thị trường trong nước và ngoài nước.
Bên cạnh đó là các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai và gần đây nhất ngày 20/6, có Nghị định 35 hướng dẫn một số vấn đề thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng. Chính phủ cũng đã trình Quốc hội một loạt luật có liên quan đến vấn đề bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. “Rất kỳ vọng là trong Kỳ họp thứ 6, Quốc hội sẽ thông qua các luật này”, Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn nói.
Thứ hai là nhóm khó khăn, vướng mắc về tổ chức triển khai thực hiện. Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Tổ công tác đã nhận được khoảng 108 văn bản từ các tỉnh, địa phương, doanh nghiệp. Bộ Xây dựng, cơ quan thường trực của Tổ công tác đã rà soát, chuyển các văn bản này tới UBND tỉnh nếu thuộc thẩm quyền; đồng thời trực tiếp giải quyết với các vấn đề thuộc bộ, ngành và báo cáo Thủ tướng những vấn đề khó khăn.
Thứ ba là nhóm khó khăn, vướng mắc liên quan đến thị trường vốn. Để tháo gỡ, thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành một loạt thông tư như Thông tư 02/2023/TT-NHNN về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ của một số doanh nghiệp; Thông tư 03/2023/TT-NHNN về hỗ trợ tín dụng và các ngân hàng nước ngoài mua bán trái phiếu. Đặc biệt là chương trình tín dụng 120.000 tỷ dành cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.
Bộ Xây dựng đã tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân trong giai đoạn 2021 – 2030. Bộ đã có văn bản hướng dẫn các địa phương xác định đối tượng, danh mục và điều kiện được cho vay vốn; tổ chức một hội nghị trực tuyến với các địa phương để làm sao thúc đẩy được đề án này.
Đối với các dự án cụ thể, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Tổ công tác cũng giải quyết các vấn đề quan trọng, trước tiên là đôn đốc các địa phương để giải quyết các vướng mắc thuộc thẩm quyền. Tiếp theo là đề nghị các bộ, ngành hướng dẫn tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các địa phương; đồng thời phối hợp với các địa phương để tham mưu cho Thủ tướng những nội dung liên quan đến các quyền của Thủ tướng.
Với các dự án lớn, phức tạp, Tổ công tác đã làm việc trực tiếp để trao đổi. Như ở Đồng Nai, Tổ công tác đã rà soát 7 dự án bất động sản lớn, trong đó có của Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh; xác định các vấn đề khó khăn vướng mắc như vấn đề không thuộc quy hoạch hay không bố trí 20% nhà ở xã hội.
Hay ở TP HCM, Tổ công tác đã làm việc và giải quyết khoảng 30 kiến nghị, trong đó có 10 kiến nghị về nhà ở xã hội, 10 kiến nghị về cải tạo chung cư và 4 nội dung về quy hoạch. Trong đó có một số kiến nghị thuộc về những lĩnh vực mà địa phương hiểu và chưa áp dụng pháp luật một cách đầy đủ.
Tại tỉnh Bình Thuận, cũng liên quan tới các dự án của Novaland, Tổ công tác đã tham mưu cho Thủ tướng, phối hợp với Bộ TN&MT giải quyết những vấn đề giá đất, tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
“Các địa phương đều rất tích cực thực hiện tốt chỉ đạo của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản. Tuy nhiên thời gian chưa nhiều và những vấn đề tồn tại vướng mắc có quá trình khá dài nên cần có thêm thời gian để tập trung giải quyết”, ông Văn chia sẻ.
Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn cho biết, thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tham mưu Chính phủ cũng như các bộ, ngành địa phương tích cực triển khai các chỉ đạo của Chính phủ, các công điện, công văn chỉ đạo... coi đây là nhiệm vụ cấp bách quan trọng, đóng góp vào sự phát triển kinh tế. Việc thực hiện sẽ theo hướng thuộc thẩm quyền của cấp nào, cơ quan nào thì cấp đó, cơ quan đó phải giải quyết một cách dứt điểm, triệt để.
