Đất Xanh Services: Tổng doanh thu lẫn vay nợ đều tăng mạnh

Doanh thu thuần của Đất Xanh Services tăng 33.2% so với cùng kỳ, tương ứng 4.329 tỷ đồng chủ yếu do sự tăng trưởng doanh thu bán căn hộ, nhà phố và đất nền tăng 310% từ 429 tỷ năm 2020 lên 1.329 tỷ đồng năm 2021

Doanh thu dịch vụ bất động sản tăng trưởng 11,9%, vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng doanh thu đạt 2.978 tỷ đồng, chủ yếu tăng trong 6 tháng đầu năm 2021.

Tổng lợi nhuận gộp năm 2021 tăng 13% so với năm 2021, đạt 2.661 tỷ đồng, trong đó mảng dịch vụ bất động sản là chủ đạo chiếm 2.119 tỷ đồng và đóng góp lớn nhất cho doanh thu và lợi nhuận của công ty (chiếm 69% tổng doanh thu và 80% tổng lợi nhuận năm 2021).

Cơ cấu nợ phải trả chiếm 48,75% tổng nguồn vốn, tăng 2.129 tỷ đồng từ, chủ yếu tăng các khoản phải trả ngắn hạn khác từ 3.078 tỷ đồng năm 2020 lên 4553 tỷ đồng năm 2021. Các khoản phải trả ngắn hạn tăng hầu hết đến từ các khoản thu hộ tiền cho chủ đầu tư.

Vay ngắn hạn năm 2021 tăng từ 403 tỷ đồng đa phần là tăng các khoản vay vốn lưu động từ ngân hàng để tài trợ cho ký quỹ các dự án mới và hoạt động khác.

Các ngân hàng cho Đất Xanh Services vay ngắn hạn bao gồm VP Bank 353 tỷ đồng, Vietinbank 210 tỷ đồng, Ngân hàng liên doanh Việt - Nga (VRB) 108 tỷ đồng, BIDV 59 tỷ đồng... Tổng các khoản vay ngắn hạn từ các ngân hàng là 859 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là các hợp đồng tiền gửi và quyền sử dụng đất.

Vay dài hạn chủ yếu từ Ngân hàng Thương mại Hàng hải Việt Nam với số tiền 182 tỷ đồng, tiếp đến là Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam 11 tỷ, vay từ các ngân hàng khác 14 tỷ đồng. Hình thức đảm bảo cho các khoản vay này chủ yếu là quyền sử dụng đất, bất động sản và các phương tiện vận tải.

Hàng tồn kho của công ty đạt 1.986 tỷ đồng, chiếm 13,1% tổng tài sản chủ yếu là các bất động sản xây dựng dở dang như dự án Regal Maison Phú Yên, Regal Victoria Đà Nẵng,.. sẽ được công ty triển khai trong thời gian tới.

Trong năm 2022, Đất Xanh Services đặt mục tiêu đạt 40% thị phần hệ thống phân phối bất động sản, số hóa các quy trình giao dịch, phát triển kinh doanh 4 mảng chiến lược: Môi giới bán mới; môi giới bán lại; dịch vụ tài chính bất động sản và dịch vụ thu phí.