Doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 52.000 tỷ đồng trái phiếu năm 2022

Theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) phát hành năm 2022 đạt 258.575 tỷ đồng, trong đó nhóm bất động sản phát hành trị giá 51.979 tỷ đồng, chiếm 20,4%.

Doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 52.000 tỷ đồng trái phiếu năm 2022

Dữ liệu tổng hợp từ VBMA (Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam) cho thấy trong năm 2022, giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng là 10.599 tỷ đồng, giảm 65% so với năm trước, chiếm khoảng 4% tổng giá trị phát hành. Giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ là 247.976 tỷ đồng, giảm 65%, chiếm khoảng 96% tổng giá trị phát hành.

Như vậy, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong năm qua đạt 258.575 tỷ đồng.

Cũng theo dữ liệu tổng hợp của VBMA, trong năm 2022, có tổng cộng 2 đợt phát hành ra quốc tế của CTCP Tập Đoàn VinGroup trị giá 625 triệu USD, 23 đợt phát hành ra công chúng với giá trị 10.599 tỷ đồng (chiếm 4% tổng giá trị phát hành) và 420 đợt phát hành riêng lẻ trị giá xấp xỉ 244.565 tỷ đồng (chiếm 96% tổng giá trị phát hành). Giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng giảm 65% so với cùng kỳ năm trước và giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ giảm 66%.

Nhóm ngân hàng hiện vẫn dẫn đầu về giá trị phát hành với tổng giá trị đạt 136.772 tỷ đồng, tương đương 53,6% tổng giá trị phát hành. Kỳ hạn phát hành bình quân của nhóm này là 5,47 năm, lãi suất phát hành trung bình là 5,48%/năm.

Trong khi đó, nhóm bất động sản đứng ở vị trí thứ hai với 51.979 tỷ đồng, chiếm khoảng 20,4%. So với cùng kỳ năm 2021 ghi nhận hơn 214.000 tỷ đồng, lượng trái phiếu do nhóm doanh nghiệp địa ốc phát hành sụt giảm gần 76%.

Doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 52.000 tỷ đồng trái phiếu năm 2022

Mặt khác, trong năm 2022, tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại đạt hơn 210.573 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2021. Riêng trong tháng 12, tính đến thời điểm 30/12/2022, tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại trước hạn trong tháng là 39.542 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ tháng 12/2021.

Khoảng 289.819 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn năm 2023

Đáng chú ý, theo VBMA, trong năm 2023, sẽ có khoảng 289.819 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Trong đó, số lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn rơi vào khoảng hơn 119.000 tỷ đồng.

Tính riêng tháng 1/2023, tổng giá trị TPDN đáo hạn là gần 17.458 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở nhóm bất động sản và xây dựng.

Cụ thể, tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp bất động sản phải thanh toán 10.500 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, chiếm 60% giá trị TPDN đến hạn. Còn doanh nghiệp xây dựng phải thanh toán 5.900 tỷ đồng trái phiếu đến hạn, chiếm 34% giá trị TPDN đến hạn. Nếu tính cả số lượng trái phiếu mua lại trước hạn, áp lực thanh toán của doanh nghiệp lớn hơn nhiều.

Các chuyên gia phân tích Chứng khoán VNDirect nhận định, thị trường TPDN sẽ tương đối im lìm trong nửa đầu năm 2023. Khối lượng phát hành sẽ phục hồi đáng kể trong nửa cuối năm 2023 từ mức nền thấp của 2022, nhờ lợi nhuận của doanh nghiệp khởi sắc hơn, lãi suất ổn định và cơ chế thị trường tốt hơn.

Trong khi đó, Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) dự báo, tính theo lượng đáo hạn các tháng trong năm 2023, giai đoạn giữa năm sẽ là giai đoạn căng thẳng đối với thị trường khi áp lực trái phiếu đến hạn lớn. Mặt khác, niềm tin của nhà đầu tư giảm trong thời gian qua khiến cho lượng phát hành mới sụt giảm mạnh và dự báo khó có khả năng hồi phục trong năm 2023. Hơn nữa, mặt bằng lãi suất trong nước và quốc tế tăng cao cũng khiến dòng tiền đầu tư dịch chuyển sang kênh gửi tiết kiệm.

Sẽ cơ cấu lại thị trường trái phiếu, bất động sản

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký, ban hành Nghị quyết 01 về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; Dự toán ngân sách và cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2023.

Theo đó, Chính phủ đưa ra 11 nhiệm vụ, giải pháp với ưu tiên là giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng.

Với thị trường vốn, Chính phủ quyết tâm cơ cấu lại thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán và bất động sản. Việc lành mạnh hoá, phát triển an toàn, bền vững các thị trường này được coi là yếu tố giúp tăng nền tảng kinh tế vĩ mô, nâng cao năng lực nội tại và tính tự chủ nền kinh tế.

"Không để mất an toàn hệ thống thị trường vốn và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của doanh nghiệp, nhà đầu tư, không để bị kích động, lôi kéo, gây mất an ninh trật tự", Nghị quyết của Chính phủ nêu.

PNJ chốt quyền chia cổ tức tiền mặt

PNJ chốt quyền chia cổ tức tiền mặt

Tổng tỷ lệ cổ tức năm 2023 của PNJ là 20%, tương đương năm 2022. Công ty dự kiến năm 2024 sẽ tiếp tục duy trì tỷ lệ cổ tức này.
Khối ngoại mua mạnh một mã chứng khoán, SSB tăng trần từ vùng đáy 3 năm

Khối ngoại mua mạnh một mã chứng khoán, SSB tăng trần từ vùng đáy 3 năm

Khối ngoại mua ròng phiên thứ tư liên tiếp là động lực để thị trường duy trì đà hồi phục. Cổ phiếu ngân hàng SSB tăng trần sau giai đoạn lao dốc lùi về vùng đáy 3 năm.
Thị trường chứng khoán thường diễn biến ra sao khi Fed giảm lãi suất

Thị trường chứng khoán thường diễn biến ra sao khi Fed giảm lãi suất

Với kịch bản cơ sở nền kinh tế Mỹ sẽ hạ cánh mềm, hướng đi giảm lãi suất của Fed được kỳ vọng sẽ giúp thị trường chứng khoán có những phản ứng tích cực.
Chính thức sửa đổi quy định giao dịch, gỡ 'nút thắt' nâng hạng TTCK

Chính thức sửa đổi quy định giao dịch, gỡ 'nút thắt' nâng hạng TTCK

Bộ Tài chính đã xoá bỏ yêu cầu có tiền trong tài khoản trước khi đặt lệnh (pre-funding) đối với nhà đầu tư nước ngoài. Đây vốn là "nút thắt" lớn nhất trong tiến trình nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam từ cận biên lên mới nổi.
VN-Index tiếp đà hồi phục, nhóm cổ phiếu Viettel 'bay phấp phới'

VN-Index tiếp đà hồi phục, nhóm cổ phiếu Viettel 'bay phấp phới'

Phiên 18/9, VN-Index tiếp tục giao dịch tích cực và lấy lại mốc 1.260 điểm, đi cùng thanh khoản cải thiện. Nhóm cổ phiếu công nghệ viễn thông nhận được lực cầu lớn, nhất là các mã “họ Viettel”.
Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn: 'Có làm sẽ có sai sót'

Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn: 'Có làm sẽ có sai sót'

Theo ông Bùi Thành Nhơn, mất mát lớn nhất đối với Novaland là niềm tin của khách hàng. Công ty cam kết không ngừng nỗ lực, để bù đắp và khắc phục những tổn thất đã gây ra.
Novaland giải trình việc chứng khoán bị cảnh báo

Novaland giải trình việc chứng khoán bị cảnh báo

Novaland dự kiến hoàn tất việc công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024 trước ngày 28/9/2024, khắc phục nguyên nhân chứng khoán bị cảnh báo.
VN-Index có phiên 'bốc đầu', khối ngoại mua ròng mạnh

VN-Index có phiên 'bốc đầu', khối ngoại mua ròng mạnh

Sau khi mất mốc 1.240 điểm, VN-Index đã có phiên hồi phục mạnh dưới sự đồng thuận của cả dòng tiền nội và ngoại. Sắc xanh lan tỏa khắp các nhóm ngành.
Cổ phiếu NVL của Novaland bị cảnh báo

Cổ phiếu NVL của Novaland bị cảnh báo

Cổ phiếu NVL của Novaland bị cảnh báo do công ty chậm nộp báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2024.
Triển vọng Vinhomes qua dự báo doanh thu, lợi nhuận và kế hoạch mua lại cổ phiếu

Triển vọng Vinhomes qua dự báo doanh thu, lợi nhuận và kế hoạch mua lại cổ phiếu

Đơn vị phân tích dự báo Vinhomes Cổ Loa sẽ được mở bán trong quý 4/2024, qua đó thúc đẩy doanh thu nửa cuối năm 2024 và năm 2025 cho Vinhomes.
Tỷ lệ chậm thanh toán trái phiếu trên toàn thị trường giảm

Tỷ lệ chậm thanh toán trái phiếu trên toàn thị trường giảm

Trong tháng 8/2024, tổng giá trị phát hành mới trái phiếu doanh nghiệp đạt 57.700 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 46.800 tỷ đồng của tháng trước. Đáng chú ý, tỷ lệ chậm thanh toán trên toàn thị trường giảm còn 14,9% vào cuối tháng 8, so với mức 15,1% của tháng 7.
Cổ phiếu ITA của Tân Tạo rơi vào diện đình chỉ giao dịch

Cổ phiếu ITA của Tân Tạo rơi vào diện đình chỉ giao dịch

Do tiếp tục vi phạm các quy định về công bố thông tin sau khi đã bị đưa vào diện hạn chế giao dịch nên cổ phiếu của Tân Tạo sẽ bị đình chỉ giao dịch.
VN-Index mất mốc 1.240 điểm, một mã ngân hàng ngược dòng lập đỉnh

VN-Index mất mốc 1.240 điểm, một mã ngân hàng ngược dòng lập đỉnh

Phiên đầu tuần, VN-Index giao dịch tiêu cực với áp lực bán tập trung vào nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn. Tín hiệu tích cực là khối ngoại đảo chiều mua ròng đáng kể.
Vincom Retail: Thách thức ngắn hạn, triển vọng dài hạn

Vincom Retail: Thách thức ngắn hạn, triển vọng dài hạn

SSI dự báo kết quả kinh doanh nửa cuối năm 2024 của VRE sẽ thấp hơn so với nửa đầu năm, tuy nhiên sang năm 2025 sẽ hồi phục nhờ các trung tâm thương mại mới đi vào hoạt động.
Loạt doanh nghiệp sắp chi đậm trả cổ tức tiền mặt, có nơi tỷ lệ 200%

Loạt doanh nghiệp sắp chi đậm trả cổ tức tiền mặt, có nơi tỷ lệ 200%

Nhiều doanh nghiệp niêm yết thông báo chốt danh sách và thanh toán cổ tức tiền mặt trong thời gian sắp tới, trong đó một công ty mía đường tỷ lệ lên tới 200%.
Dự báo số lượng mua bán cổ phiếu theo VNDiamond Index trong kỳ cơ cấu sắp tới

Dự báo số lượng mua bán cổ phiếu theo VNDiamond Index trong kỳ cơ cấu sắp tới

Với nguy cơ bị loại hoàn toàn khỏi chỉ số VNDiamond Index, SSI dự báo VRE sẽ bị các quỹ bán ra số lượng lớn trong kỳ cơ cấu sắp tới.
Novagroup bán trọn 3 triệu cổ phiếu NVL đã đăng ký

Novagroup bán trọn 3 triệu cổ phiếu NVL đã đăng ký

CTCP Novagroup vừa có kết quả giao dịch cổ phiếu NVL gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL).
BV Land muốn thay Chủ tịch HĐQT

BV Land muốn thay Chủ tịch HĐQT

CTCP BV Land (mã chứng khoán BVL, sàn UPCoM) vừa thông báo lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT và thành viên HĐQT của ông Tạ Hoài Hạnh, đồng thời bầu bổ sung thành viên HĐQT cho thời gian còn lại của nhiệm kỳ 2023 - 2028.
Thanh khoản nhỏ giọt, khối ngoại vẫn ưa thích FPT

Thanh khoản nhỏ giọt, khối ngoại vẫn ưa thích FPT

Dòng tiền vẫn chưa có dấu hiệu trở lại thị trường khiến VN-Index phiên hôm nay thiếu động lực đi lên. Các cổ phiếu đa số trầm lắng, biến động trong biên độ hẹp.
Vợ ông Nguyễn Thiện Tuấn nhận chuyển nhượng gần 21 triệu cổ phiếu DIG

Vợ ông Nguyễn Thiện Tuấn nhận chuyển nhượng gần 21 triệu cổ phiếu DIG

Sau khi ông Nguyễn Thiện Tuấn qua đời, gần 21 triệu cổ phiếu DIG trong khối tài sản chung được chuyển giao cho vợ ông.
Hưng Thịnh Land công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính

Hưng Thịnh Land công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính

CTCP Hưng Thịnh Land vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính trên HNX.
VN-Index hồi phục nhẹ, một cổ phiếu mía đường lập đỉnh mới

VN-Index hồi phục nhẹ, một cổ phiếu mía đường lập đỉnh mới

Thị trường hồi phục nhưng thanh khoản chạm mức thấp nhất trong năm 2024, với sự e dè của dòng tiền nội. Một số cổ phiếu biến động mạnh với câu chuyện riêng của doanh nghiệp.
Triển vọng tăng trưởng mạnh với nhóm công ty thủy điện trong năm 2025

Triển vọng tăng trưởng mạnh với nhóm công ty thủy điện trong năm 2025

Kết quả kinh doanh năm 2025 của nhóm thủy điện lớn được dự báo sẽ cải thiện mạnh nhờ tăng trưởng sản lượng do chu kỳ La Nina và tỷ lệ alpha giảm khi EVN có khả năng chủ động hơn trong việc điều chỉnh giá bán lẻ điện.
SSB về đáy 3 năm, cổ phiếu của Novaland bị bán tháo

SSB về đáy 3 năm, cổ phiếu của Novaland bị bán tháo

Sau hai phiên giảm mạnh lùi về sát ngưỡng 1.250 điểm, VN-Index phiên hôm nay 11/9 đã giao dịch cân bằng hơn, với sự đảo chiều của khối ngoại. NVL nằm sàn từ sớm, khớp lệnh hơn 68 triệu đơn vị.
Ngày giao dịch đầu tiên của cổ phiếu HBC, HNG trên UPCoM

Ngày giao dịch đầu tiên của cổ phiếu HBC, HNG trên UPCoM

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đã có thông báo về việc chấp thuận đăng ký giao dịch cổ phiếu của Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình và HAGL Agrico.
VN-Index giảm mạnh, cổ phiếu chăn nuôi tiếp tục 'hút tiền'

VN-Index giảm mạnh, cổ phiếu chăn nuôi tiếp tục 'hút tiền'

VN-Index tiếp tục có phiên giao dịch tiêu cực với áp lực bán dồn lên nhóm cổ phiếu bất động sản. Ngược lại, cổ phiếu chăn nuôi có phiên thứ hai diễn biến tích cực.
Yeah1 muốn chào bán gần 55 triệu cổ phiếu, huy động hơn 500 tỷ đồng

Yeah1 muốn chào bán gần 55 triệu cổ phiếu, huy động hơn 500 tỷ đồng

Yeah1 muốn huy động vốn từ cổ đông để tăng vốn cho công ty con, thanh toán tiền mua cổ phần, trả nợ ngân hàng...
Chứng khoán VIX trở thành cổ đông lớn của PC1

Chứng khoán VIX trở thành cổ đông lớn của PC1

CTCP Chứng khoán VIX (HOSE: VIX) vừa có báo cáo về ngày trở thành cổ đông lớn của CTCP Tập đoàn PC1 (HOSE: PC1) gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
VDSC: Ngân hàng sẽ dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận quý 3/2024

VDSC: Ngân hàng sẽ dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận quý 3/2024

Trong quý 3/2024, tăng trưởng thu nhập thu nhập lãi với tín dụng tích cực so với cùng kỳ và NIM ổn định sẽ là động lực cho sự phục hồi của tổng thu nhập hoạt động ngành ngân hàng.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp nhộn nhịp trở lại trong tháng 8

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp nhộn nhịp trở lại trong tháng 8

Trong tháng 8/2024, tổng cộng có gần 49.000 tỷ đồng được huy động thành công thông qua trái phiếu doanh nghiệp. Lũy kế 8 tháng đầu năm, có hơn 238.000 tỷ đồng trái phiếu được phát hành.
Thanh khoản eo hẹp, cổ phiếu thép 'lội ngược dòng'

Thanh khoản eo hẹp, cổ phiếu thép 'lội ngược dòng'

Sau khi lấy lại mốc 1.270 điểm vào phiên cuối tuần trước, VN-Index hôm nay 9/9 lại đảo chiều đi xuống trong bối cảnh thanh khoản eo hẹp. Nhóm thép bất ngờ “lội ngược dòng” sau giai đoạn bị bán mạnh.
SSI thêm mới 3 cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng

SSI thêm mới 3 cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng

SSI kỳ vọng điểm số và thanh khoản của thị trường sẽ khởi sắc hơn trong 2 tuần cuối tháng 9, khi trọng tâm theo dõi sẽ quay lại các yếu tố nội tại trong nước như kinh tế phục hồi, tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp...
FPT mở văn phòng đầu tiên tại Thụy Điển

FPT mở văn phòng đầu tiên tại Thụy Điển

Văn phòng FPT nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về chuyển đổi số và nguồn nhân lực công nghệ chất lượng cao trong các lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, ô tô, ngân hàng - tài chính, chuyển đổi xanh... của Thụy Điển và khu vực Bắc Âu.
Cổ phiếu tăng 60%, Saigonres công bố kế hoạch chào bán riêng lẻ

Cổ phiếu tăng 60%, Saigonres công bố kế hoạch chào bán riêng lẻ

Saigonres công bố kế hoạch phát hành riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu với giá 40.000 đồng/cp, đúng bằng giá giao dịch trên thị trường hiện nay.
SSI nêu yếu tố hấp dẫn đang là lợi thế của TTCK Việt Nam

SSI nêu yếu tố hấp dẫn đang là lợi thế của TTCK Việt Nam

Theo đơn vị phân tích, đã có nhiều hơn các yếu tố có thể tác động tích cực lên TTCK Việt Nam cho giai đoạn cuối năm 2024, khi tăng trưởng đi kèm với chính sách tiền tệ và chính sách tài khóa theo hướng hỗ trợ.
TNH chào bán 15,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu

TNH chào bán 15,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu

HĐQT CTCP Tập đoàn Bệnh viện TNH (HoSE: TNH) vừa công bố nghị quyết thông qua việc chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền mua thêm cổ phiếu của cổ đông hiện hữu, theo phương án được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023.
Xem thêm