 |
| Một góc dự án Aqua City. Ảnh: VPG |
Cơ quan này cho biết, tại thời điểm phê duyệt quy hoạch chung TP. Biên Hòa và quy hoạch phân khu đã chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó, trong đó có các dự án của Tập đoàn Novaland tại xã Long Hưng và phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, bao gồm cả Khu đô thị Aqua City.
UBND tỉnh Đồng Nai xác nhận đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch.
"Do đó, bằng văn bản này, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa để sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, cũng như các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh", văn bản nêu rõ.
Novaland kiến nghị gỡ vướng cho các dự án ở Đồng Nai
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, làm cơ sở xem xét xử lý các vướng mắc của các dự án trong phân khu này, trong đó có các dự án của Novaland.
Cũng tại văn bản này, UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất phương án tháo gỡ cho Dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (quy mô 286 ha) do Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (Donacoop) làm chủ đầu tư.
Tỉnh cho biết ngày 27/6/2011 đã có văn bản chấp thuận cho Donacoop bố trí phần diện tích đất nhà ở xã hội của dự án này vào dự án khu dân cư cho người thu nhập thấp và nhà ở xã hội 46,8 ha của CTCP Tràng An cách đó khoảng 2 km (còn gọi là Khu dân cư Tràng An). Do đó, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được duyệt đã không bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội tại phạm vi dự án.
UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận việc bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng tại dự án Khu dân cư Tràng An làm cơ sở tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án thành phần thuộc dự án Phước Hưng theo quy định.
Trên cơ sở chấp thuận chủ trương của Thủ tướng, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức triển khai lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư Tràng An theo đúng trình tự, thủ tục quy định.
Trước đó vào ngày 19/4, Novaland cùng Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) và CTCP Đầu tư Xây dựng Ricons ký kết thỏa thuận về việc hợp tác triển khai xây dựng hoàn thiện dự án Tổ hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan (Quận 1, TP HCM).
Theo thỏa thuận, TPBank sẽ hỗ trợ tài chính để đảm bảo dự án The Grand Manhattan tiếp tục triển khai thi công sau thời gian tạm ngưng cũng như cung cấp gói tín dụng cho người mua nhà, trong khi Ricons đảm nhiệm vai trò tổng thầu thi công, cam kết đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng.
Novaland cho biết, pháp lý dự án được Chính phủ quan tâm tháo gỡ, dòng vốn được khơi thông. The Grand Manhattan là một trong 7 dự án đầu tiên tại TP. HCM được tập trung gỡ vướng pháp lý trong thời gian vừa qua.
