DRH chịu áp lực lãi vay lớn khi mặt bằng lãi suất tăng cao.

CTCP DRH Holdings (mã DRH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023 với doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ đạt 872 triệu đồng, so với cùng kỳ năm ngoái đạt 18,6 tỷ đồng. Tuy nhiên giá vốn bán hàng lên tới gần 1,4 tỷ đồng khiến công ty lỗ gộp 518 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lãi 15 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính cũng sụt giảm gần một nửa so với cùng kỳ, ở mức 7,8 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí tài chính tăng gần gấp đôi lên 52 tỷ đồng. Riêng chi phí lãi vay chiếm 48 tỷ đồng.

Phần lãi từ công ty liên kết vẫn duy trì ở mức hơn 11 tỷ đồng, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng. Kết quả, công ty lỗ sau thuế 41 tỷ đồng, so với cùng kỳ lãi 1,6 tỷ đồng. Đây là quý lỗ nặng nhất của DRH kể từ khi lên sàn năm 2010.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty chỉ mang về gần 7 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 74% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu tài chính – vốn là mảng mạnh của DRH cũng sụt giảm 35%, đạt 15 tỷ đồng. Công ty lỗ ròng gần 40 tỷ đồng, so với cùng kỳ lãi hơn 5 tỷ đồng.

DRH đặt mục tiêu tổng doanh thu năm nay là 83 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2022; lợi nhuận trước thuế giảm 86%, đạt 2 tỷ đồng. Với kết quả 6 tháng đầu năm như trên, công ty phải rất nỗ lực trong nửa cuối năm mới có thể hoàn thành được kế hoạch.

Tại thời điểm cuối quý 2/2023, tổng tài sản của DRH đạt gần 4.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất là các khoản phải thu ngắn hạn (gần 1.400 tỷ đồng), hàng tồn kho (hơn 1.000 tỷ đồng), đầu tư vào công ty liên doanh liên kết (861 tỷ đồng). Công ty đều không thuyết minh rõ các khoản này.

Nợ phải trả ở mức 2.374 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm; vay nợ ngắn hạn chiếm 771 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 1.271 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm 105 tỷ đồng.

DRH Holdings có tiền thân là CTCP Xây dựng Thương mại Căn Nhà Mơ Ước, được thành lập năm 2006. Kể từ năm 2018, DRH định hướng xây dựng mô hình tập đoàn với tên gọi mới là DRH Holdings. Hiện công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực bất động sản, vật liệu xây dựng, phát triển khu công nghiệp, đầu tư tài chính.

Tại lĩnh vực bất động sản, DRH được biết đến với các dự án: Căn hộ cao ốc D-Vela, căn hộ cao ốc Aurora (TP HCM); nhà phố thương mại Central Garden Lái Thiêu (Bình Dương); nhà phố thương mại Symbio Garden (TP HCM).

Với lĩnh vực vật liệu xây dựng, DRH đầu tư qua công ty liên kết là CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (mã KSB). Năm 2022, DRH đã thực hiện mua thêm cổ phần của KSB bằng nguồn vốn từ phát hành cổ phiếu ra công chúng, nâng sở hữu lên 30% vốn điều lệ và tổng tỷ lệ chi phối là 34,8%.

Mở rộng kinh doanh với mô hình holdings nhưng kết quả kinh doanh của DRH Holdings những năm qua lại khá lẹt đẹt. Năm 2022 là năm thứ 5 liên tiếp doanh nghiệp bất động sản chứng kiến lợi nhuận giảm dần, kể từ mức 69 tỷ đồng năm 2017.

Năm 2022, DRH Holdings đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu đạt 800 tỷ đồng và 100 tỷ lợi nhuận trước thuế. Kết quả, công ty chỉ hoàn thành được gần 7% kế hoạch doanh thu và 12% chỉ tiêu về lợi nhuận đã đề ra.

Trước đó vào năm 2021, DRH cũng đưa ra một kế hoạch rất hoàng tráng với mục tiêu doanh thu 870 tỷ đồng, lãi trước thuế là 90 tỷ; và kết năm với việc hoàn thành 5% kế hoạch doanh thu và 17% mục tiêu lãi trước thuế.