Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp EIP vừa có văn bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội. Cụ thể, trong năm 2022, EIP báo lãi 986 triệu đồng, tuy tăng 27% so với cùng kỳ năm trước nhưng tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) chỉ đạt ngưỡng 0,1%.
Tính tới ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của công ty ở mức 1.003,7 tỷ đồng, tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm. Tổng nợ phải trả là 3.472,8 tăng gần 8% so với cuối năm 2021, trong đó, 783 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu, giảm 22,68%.
Trước đó vào tháng 3 và tháng 6/2022, EIP đã tiến hành mua lại 229 tỷ đồng trái phiếu của lô trái phiếu EIPCH2125001, hạ số lượng trái phiếu lưu hành xuống còn 781 tỷ đồng.
EIPCH2125001 được phát hành vào ngày 25/6/2021 với tổng giá trị 1.010 tỷ đồng và kỳ hạn 4 năm, toàn bộ vốn thu được sẽ được dùng để đầu tư Khu công nghiệp Quế Võ III. Lô trái phiếu này được một tổ chức tín dụng trong nước mua trọn dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán An Bình và Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank).
Bản công bố phát hành không đề cập chi tiết về tài sản đảm bảo của lô trái phiếu, song vào ngày 24/6/2021, toàn bộ quyền tài sản phát sinh và liên quan của EIP từ dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Quế Võ III – Giai đoạn 1 tại địa chỉ Khu công nghiệp Quế Võ 3, thuộc địa phận các xã: Việt Hùng, Quế Tân, Phù Lương, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh đã được mang thế chấp tại ABBank.
Dự án khu công nghiệp Quế Võ III vào năm 2008 được giao cho CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư. Đến tháng 9/2015, Dabaco tiến hành thành lập Công ty TNHH Đầu tư Phát triển khu công nghiệp EIP với vốn điều lệ 628 tỷ đồng, đồng thời chuyển mọi tài sản liên quan đến dự án Khu công nghiệp Quế Võ 3 sang cho công ty này. EIP trở thành doanh nghiệp thực hiện dự án.
Tới ngày 3/2/2016, Dabaco ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng 100% vốn góp của EIP cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển VID Thanh Hóa – một thành viên trong hệ sinh thái Tập đoàn TNG Holdings. Theo tìm hiểu của Mekong ASEAN, toàn bộ số cổ phần nói trên đã được VID Thanh Hóa thế chấp tại Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam 2 tháng sau đó.
