Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Ảnh: Phong Phan.

Hai dự án gồm dự án Khu dân cư dọc tuyến đường nối 2 tuyến đường ĐT.499 với ĐT.491, huyện Lý Nhân (LN-ĐT18.22) và dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý (PL-ĐT15.22).

Dự án Khu dân cư dọc tuyến đường nối 2 tuyến đường ĐT.499 với ĐT.491, huyện Lý Nhân (LN-ĐT18.22) có diện tích khoảng 33,5 ha, nằm tại các xã Đức Lý, Công Lý và thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân, hiện trạng gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất giao thông, mặt nước, nghĩa trang...

Hạng mục chính của dự án là 172 căn nhà liền kề dọc theo tuyến đường nối ĐT.491 và ĐT.499, mật độ xây dựng tối đa 85%, cao tối đa 5 tầng. Bên cạnh đó còn có công trình thương mại dịch vụ cao 7 - 9 tầng với chức năng là trung tâm thương mại tổng hợp; mật độ xây dựng tối đa 40%.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 867 tỷ đồng, trong đó có 799 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án và gần 70 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 - 2026.

Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 120 tỷ đồng và từng thực hiện 1 dự án tương tự. Thời hạn nộp hồ sơ của dự án là trước ngày 18/12/2023.

Dự án thứ hai là Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền, TP Phủ Lý (PL-ĐT15.22).

Dự án có diện tích hơn 4,1 ha, gồm đất nông nghiệp, đất giao thông và đất mặt nước thuộc xã Liêm Tuyền, TP Phủ Lý, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng. Hạng mục chính của dự án là xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài 28 căn nhà liền kề, đầu tư xây dựng khối nhà thương mại dịch vụ cao 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.

Tổng vốn đầu tư là 370 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 361 tỷ đồng và hơn 10 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2023 đến 2026. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền).

Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 72 tỷ đồng, đã từng thực hiện một dự án tương tự. Hạn cuối nộp hồ sơ thực hiện dự án là 19/12/2023.

Trước đó, vào tháng 9, tỉnh này cũng kêu gọi đầu tư vào dự án Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT22.22) với diện tích 22,5ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 2.086 người, tổng chi phí thực hiện gần 700 tỷ đồng.

Với vị thế là cửa ngõ phía nam thủ đô Hà Nội, Hà Nam là một trong những địa phương tích cực kêu gọi đầu tư vào các dự án nhất cả nước với 16 dự án tính từ đầu năm đến nay bao gồm nhiều dự án lớn như Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận TP Phủ Lý, diện tích 300 ha, tổng vốn đầu tư 6.370 tỷ đồng; dự án Đầu tư xây dựng KĐT sinh thái Bắc Châu Giang, diện tích 176 ha, tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng; Khu dân cư nông thôn mới tại xã Liêm Tuyền và Đinh Xá, TP Phủ Lý, tổng mức đầu tư 5.114 tỷ đồng, diện tích 18,3 ha.

Hầu hết các dự án được Hà Nam kêu gọi đều đã có nhà đầu tư quan tâm đăng ký, đơn cử như Tổng Công ty Rau quả Nông sản - Thành viên T&T Group đăng ký thực hiện Khu dân cư tại xã Liêm Tuyền và Đinh Xá, TP Phủ Lý; thành viên Sun Group là liên danh CTCP Mặt trời Thanh Hóa và Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc đăng ký thực hiện Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang.

Trong khi đó, Khu đô thị đại học Nam Cao cũng thu hút 2 nhà đầu tư là Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group và CTCP Đầu tư Địa ốc Vina Land.

Theo danh mục dự án thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2022-2025, ban hành kèm theo Quyết định số 1708 QĐ-UBND, Hà Nam sẽ kêu gọi đầu tư vào 231 dự án thương mại dịch vụ, đô thị.

Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án Khu đô thị kết hợp thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng cao cấp và vui chơi giải trí tại thành phố Phủ Lý và thị xã Duy Tiên với tổng diện tích 522 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 12.006 tỷ đồng và Khu đô thị thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông Bắc nút giao Phú Thứ, thành phố Phủ Lý và thị xã Duy Tiên với tổng diện tích 640 ha, tổng mức đầu tư 14.720 tỷ đồng.

Ngoài những dự án thương mại, dịch vụ, tỉnh cũng lên kế hoạch thu hút đầu tư cho 13 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 60 ha.