CTCP Đầu tư Nam Long vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2023, ghi nhận doanh thu 235 tỷ đồng, giảm 60% so với thực hiện của quý 1/2022. Bóc tách cơ cấu doanh thu, doanh thu bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự vẫn đóng vai trò chủ đạo với 175 tỷ đồng, theo sau đó là doanh thu cung cấp dịch vụ 47 tỷ đồng.
Với việc giá vốn giảm 77%, lãi gộp của Nam Long chỉ giảm 36% về 160 tỷ đồng.
Trong kỳ, phần lãi trong công ty liên doanh, liên kết tăng mạnh từ 6,4 triệu đồng lên hơn 78 tỷ đồng, doanh thu hoạt động tài chính tăng 95% lên 46 tỷ đồng.
Tuy nhiên chi phí tài chính tăng gần gấp đôi lên 76,5 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 5,1% lên 141,3 tỷ đồng. Khấu trừ thuế phí, Nam Long báo lãi sau thuế 16,2 tỷ đồng, giảm hơn nửa so với thực hiện của quý 1/2022.
Tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản của công ty tăng nhẹ so với đầu năm lên 27.264 tỷ đồng. Bao gồm 3.425 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương với tiền, 3.277 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, 2.205 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn.
Một điểm đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Nam Long là hàng tồn kho tăng 5,3% lên 15.612 tỷ đồng, chiếm 66% cơ cấu tài sản ngắn hạn và 57% tổng tài sản của công ty. Trong đó, 8.628 tỷ đồng tới từ Dự án Izumi City Đồng Nai (tổng diện tích 170ha nằm ngay cửa ngõ phía Đông của TP HCM), 3.663 tỷ đồng từ Dự án Southgate, 1.483 tỷ đồng từ Dự án Vàm Cỏ Đông Waterpoint (diện tích 165 ha tại Bến Lức, Long An)…
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Nam Long tăng nhẹ so với cuối năm ngoái lên 14.209 tỷ đồng. Trong đó, 3.617 tỷ đồng là người mua trả tiền trước ngắn hạn, 1.008 tỷ đồng chi phí phải trả ngắn hạn, 1.470 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác (bao gồm đặt cọc, cổ tức phải trả cổ đông không kiểm soát…).
Tính tới cuối quý 1/2023, tổng vay nợ tài chính của Nam Long tăng hơn 8% so với đầu kỳ lên 5.605 tỷ đồng, trong đó 3.024 tỷ đồng là nợ vay trái phiếu. Các trái chủ đáng chú ý của Nam Long có thể kể đến Tập đoàn Tài chính Quốc tế IFC (1.000 tỷ đồng), CTCP Chứng khoán Kỹ thương - TCBS (950 tỷ đồng), Công ty TNHH Manulife (780 tỷ đồng).
