Làm rõ trách nhiệm của các chủ thể liên quan khi phá dỡ, cải tạo chung cư

Cơ quan soạn thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã trình, đề nghị Chính phủ tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội không quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật nhà ở sửa đổi.

Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị. Ảnh: Quochoi
Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị. Ảnh: Quochoi

Cuối phiên thảo luận sáng 19/6, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã có ý kiến tiếp thu, giải về một số vấn đề đại biểu nêu liên quan đến dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Về phạm vi điều chỉnh, Bộ trưởng cho biết, mặc dù phạm vi điều chỉnh của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi cùng đề cập tới loại công trình có mục đích sử dụng hỗn hợp nhưng Luật Nhà ở sửa đổi chỉ điều chỉnh các vấn đề liên quan đến việc quản lý, sử dụng công trình có mục đích sử dụng hỗn hợp, có phần diện tích nhà ở.

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, điều chỉnh các nội dung liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản, trong đó có cả nhà ở và các công trình khác. Do đó, phạm vi điều chỉnh của hai dự thảo luật không có sự chồng lấn.

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi chỉ điều chỉnh các chính sách phát triển nhà ở nói chung và phát triển các loại nhà ở như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư... Đối với nội dung liên quan đến hoạt động xây dựng đã dẫn chiếu sang pháp luật về xây dựng. Do đó, trên thực tế việc áp dụng Luật nhà ở và Luật Xây dựng không có sự chồng lấn.

Tuy nhiên, cơ quan chủ trì soạn thảo xin tiếp thu ý kiến của các vị đại biểu Quốc hội để tiếp tục rà soát, hoàn thiện dự thảo, bảo đảm phạm vi điều chỉnh dự thảo luật rõ ràng, không chồng chéo với các pháp luật khác có liên quan.

Về chính sách sở hữu nhà ở, Chính phủ đã báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội lựa chọn phương án có quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Tại thông báo kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội xác định đây là vấn đề có tính nhạy cảm cao, tác động lớn đến xã hội và còn có những ý kiến chưa thống nhất. Do vậy, cơ quan chủ trì soạn thảo đã trình, đề nghị Chính phủ tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội không quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật nhà ở sửa đổi, trình Quốc hội cho ý kiến.

Tuy nhiên, dự thảo luật đã có bổ sung làm rõ thêm các nội dung về thời hạn sử dụng nhà chung cư, các trường hợp phá vỡ và chung cư, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc di dời, phá dỡ và đóng góp kinh phí để xây lại; làm rõ trách nhiệm của các chủ thể có liên quan khi phá vỡ, cải tạo, xây dựng lại để có cơ sở xử lý, giải quyết, tháo gỡ các trường hợp đang gặp khó khăn, vướng mắc trên thực tế hiện nay.

Cơ quan chủ trì soạn thảo sẽ nghiên cứu ý kiến của các vị đại biểu Quốc hội, báo cáo cơ quan có thẩm quyền để xin ý kiến Quốc hội.

Đại biểu Quốc hội góp ý về dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sáng 19/6. Ảnh: Quochoi
Đại biểu Quốc hội góp ý về dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sáng 19/6. Ảnh: Quochoi

Về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nêu rõ, quy định về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) không phải là quy định mới mà được kế thừa từ Luật nhà ở năm 2005, Luật Nhà ở năm 2014 và nay tiếp tục được quy định tại dự thảo luật theo hướng bố cục lại thành một chương riêng.

Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở là công cụ cần thiết, có tính thực thi cao để các địa phương có cơ sở định hướng trong việc phát triển từng loại nhà ở cho từng đối tượng, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư. Việc quy định chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong dự thảo là cần thiết, phù hợp với tình hình thực tiễn để góp phần khắc phục tình trạng phát triển nhà ở lệch pha cung cầu. Quy định này không chồng chéo, trùng lặp với các quy hoạch khác.

Tuy nhiên, cơ quan chủ trì soạn thảo sẽ tiếp tục rà soát quy định này để đảm bảo quy định rõ hơn, tránh chồng chéo, trùng lặp, đảm bảo thuận lợi, thông thoáng, phân cấp, tạo tính chủ động cho địa phương; đồng thời đảm bảo công tác quản lý nhà nước như tinh thần chỉ đạo của Chính phủ, Chính phủ.

Về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã dành một chương để quy định về chính sách xây dựng nhằm phá dỡ các chung cư hư hỏng nghiêm trọng, bảo vệ an toàn cho người dân. Tuy nhiên, cơ quan chủ trì soạn thảo sẽ báo cáo của Chính phủ để tiếp tục rà soát, bổ sung làm rõ hơn các nội dung có liên quan như ý kiến của đại biểu Quốc hội để đảm bảo tính khả thi, thúc đẩy nhanh việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Về chính sách phát triển nhà ở xã hội, mỗi địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội khác nhau, nguồn ngân sách khác nhau. Do đó, việc để UBND cấp tỉnh quyết định tỷ lệ trích từ nguồn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn là phù hợp với thực tế cũng như pháp luật có liên quan, như pháp luật về ngân sách, tổ chức chính quyền địa phương...

Tuy nhiên, cơ quan chủ trì soạn thảo dự kiến báo cáo Chính phủ tiếp thu và sẽ bổ sung trong quá trình hoàn thiện dự thảo luật theo hướng chỉ quy định tỷ lệ nhất định trong ngân sách địa phương; không quy định tỷ lệ tiền thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị.

Việc quy định dành quỹ đất 20 % tại luật hiện hành có nhiều bất cập, chưa phù hợp với thực tiễn. Dự thảo Luật sửa đổi nội dung quy định này là phù hợp, nhằm tháo gỡ những bất cập hiện hành.

Công bố 10 sự kiện của ngành tài nguyên và môi trường năm 2024

Công bố 10 sự kiện của ngành tài nguyên và môi trường năm 2024

Trong khuôn khổ Hội nghị Tổng kết công tác năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025 ngày 21/12, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố các sự kiện nổi bật của ngành năm 2024.
Thủ tướng: Đà Nẵng phải tăng trưởng 2 con số trong những năm tới

Thủ tướng: Đà Nẵng phải tăng trưởng 2 con số trong những năm tới

Sáng 21/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng.
Thủ tướng chỉ đạo thực hiện các giải pháp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế năm 2025

Thủ tướng chỉ đạo thực hiện các giải pháp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế năm 2025

Thủ tướng yêu cầu tăng tốc, bứt phá, phấn đấu tốc độ tăng trưởng GDP cả nước năm 2025 đạt trên 8%. Các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, nhất là TP Hà Nội và TP HCM, phấn đấu chỉ tiêu tăng trưởng GRDP tối thiểu ở mức 8-10%.
Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, cao nhất lên đến 695 triệu đồng/m2

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, cao nhất lên đến 695 triệu đồng/m2

Bảng giá đất điều chỉnh mới của Hà Nội, giá đất sẽ cao gấp 2 - 6 lần so với bảng giá đất cũ, trong đó giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2.
Kinh Môn nhận Huân chương Lao động và công bố quyết định đô thị loại III

Kinh Môn nhận Huân chương Lao động và công bố quyết định đô thị loại III

Tối 20/12, tại Quảng trường Nguyễn Đại Năng (phường Hiệp An), thị xã Kinh Môn (tỉnh Hải Dương) tổ chức Lễ đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhì và công bố Quyết định công nhận thị xã là đô thị loại III.
Nhận diện 6 chủ đề định hình kinh tế Việt Nam năm 2025

Nhận diện 6 chủ đề định hình kinh tế Việt Nam năm 2025

Dự báo tăng trưởng GDP sẽ đạt 7% - 7,1%, trở thành nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất trong khu vực ASEAN năm 2024, MBS nhìn nhận 6 chủ đề sẽ định hình kinh tế Việt Nam năm 2025.
Việt Nam kỳ vọng Nhật Bản sẽ có thêm các dự án đầu tư về công nghệ bán dẫn

Việt Nam kỳ vọng Nhật Bản sẽ có thêm các dự án đầu tư về công nghệ bán dẫn

Tại Diễn đàn doanh nghiệp Việt Nam – Nhật Bản ngày 19/12, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên kỳ vọng Nhật Bản sẽ sớm có các dự án đầu tư mới tại Việt Nam, nhất là các dự án công nghệ cao trong lĩnh vực công nghiệp bán dẫn, chế biến chế tạo, điện tử...
Thủ tướng: Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam có ý nghĩa đặc biệt

Thủ tướng: Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam có ý nghĩa đặc biệt

Sáng 19/12, tại sân bay Gia Lâm, Hà Nội, Thủ tướng Phạm Minh Chính dự lễ khai mạc Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam 2024.
Bảo đảm nguồn hàng đầy đủ với giá hợp lý dịp Tết Nguyên đán 2025

Bảo đảm nguồn hàng đầy đủ với giá hợp lý dịp Tết Nguyên đán 2025

Thủ tướng giao Bộ Công Thương chủ trì, theo dõi sát tình hình thị trường, chỉ đạo các địa phương có phương án chuẩn bị nguồn cung các mặt hàng thiết yếu dịp Tết 2025.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an khẩn trương điều tra vụ đốt quán cà phê tại Cổ Nhuế

Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an khẩn trương điều tra vụ đốt quán cà phê tại Cổ Nhuế

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 136/CĐ-TTg ngày 19/12/2024 về vụ án đốt gây cháy quán cà phê tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Hợp tác quốc phòng Việt Nam - Lào là 'đặc biệt của đặc biệt'

Hợp tác quốc phòng Việt Nam - Lào là 'đặc biệt của đặc biệt'

Đây là thông tin được Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu tại buổi tiếp Thượng tướng Khamliang Outhakaysone, Bộ trưởng Quốc phòng Lào đang thăm chính thức Việt Nam.
Thủ tướng tiếp đoàn doanh nghiệp hàng không vũ trụ, quốc phòng, an ninh Hoa Kỳ

Thủ tướng tiếp đoàn doanh nghiệp hàng không vũ trụ, quốc phòng, an ninh Hoa Kỳ

Chiều 18/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp đoàn doanh nghiệp ngành hàng không vũ trụ, quốc phòng, an ninh của Hội đồng Kinh doanh Hoa Kỳ - ASEAN (USABC) thăm và làm việc tại Việt Nam.
Rà soát các điểm nghẽn hạ tầng cho vùng Trung du và miền núi phía Bắc

Rà soát các điểm nghẽn hạ tầng cho vùng Trung du và miền núi phía Bắc

Vùng Trung du và miền núi phía Bắc vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức mà một trong những điểm nghẽn nổi bật cần tháo gỡ là hạ tầng giao thông.
2025 sẽ là năm ‘bứt tốc’ của nền kinh tế Cà Mau

2025 sẽ là năm ‘bứt tốc’ của nền kinh tế Cà Mau

Ngày 18/12, Tỉnh ủy, UBND tỉnh Cà Mau đã tổ chức Hội nghị tổng kết năm 2024 và xây dựng phương hướng, nhiệm vụ năm 2025.
Năm 2025 ngành du lịch đặt mục tiêu đón 22-23 triệu lượt khách quốc tế

Năm 2025 ngành du lịch đặt mục tiêu đón 22-23 triệu lượt khách quốc tế

Đây là một trong những mục tiêu được Bộ trưởng Văn hóa, Thể thao và Du lịch Nguyễn Văn Hùng nêu tại Hội nghị tổng kết năm 2024, triển khai nhiệm vụ 2025 của ngành.
'Văn hóa, thể thao, du lịch phải huy động nguồn lực xã hội để bứt phá'

'Văn hóa, thể thao, du lịch phải huy động nguồn lực xã hội để bứt phá'

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu ngành văn hóa, thể thao và du lịch phải huy động mạnh mẽ nguồn lực xã hội để tăng tốc, bứt phá, năm 2025 đạt kết quả cao hơn năm 2024.
Nga lên tiếng sau vụ ám sát tướng hạt nhân Igor Kirillov

Nga lên tiếng sau vụ ám sát tướng hạt nhân Igor Kirillov

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga cáo buộc vụ ám sát người đứng đầu Lực lượng Bảo vệ Hạt nhân, Hóa học và Sinh học Igor Kirillov và trợ lý của ông là vụ tấn công khủng bố, trong đó phương Tây đồng lõa với hành động của Ukraine.
Thủ tướng dự hội nghị toàn quốc tổng kết ngành văn hóa, thể thao và du lịch

Thủ tướng dự hội nghị toàn quốc tổng kết ngành văn hóa, thể thao và du lịch

Sáng 18/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính dự Hội nghị trực tuyến tổng kết công tác năm 2024 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2025 của ngành văn hóa, thể thao và du lịch.
Thủ tướng Phạm Minh Chính làm Trưởng Ban Chỉ đạo phòng, chống lãng phí

Thủ tướng Phạm Minh Chính làm Trưởng Ban Chỉ đạo phòng, chống lãng phí

Ban Chỉ đạo có nhiệm vụ giúp Thủ tướng nghiên cứu, tư vấn, khuyến nghị, đề xuất giải quyết những vấn đề liên quan đến triển khai thực hiện Chiến lược quốc gia về phòng, chống lãng phí.
Dự kiến thành lập hai trung tâm tài chính tại TP HCM và Đà Nẵng

Dự kiến thành lập hai trung tâm tài chính tại TP HCM và Đà Nẵng

Theo kế hoạch dự kiến, Trung tâm tài chính quốc tế sẽ được thành lập tại TP HCM và Trung tâm tài chính khu vực sẽ được thành lập tại Đà Nẵng.
Đề nghị tỉnh Yamaguchi thúc đẩy hợp tác với Bình Dương

Đề nghị tỉnh Yamaguchi thúc đẩy hợp tác với Bình Dương

Chiều tối 16/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp ông Muraoka Tsugumasa, Thống đốc tỉnh Yamaguchi, Nhật Bản đang thăm, làm việc tại Việt Nam.
Thủ tướng: Xử lý nghiêm ngân hàng cạnh tranh lãi suất không lành mạnh

Thủ tướng: Xử lý nghiêm ngân hàng cạnh tranh lãi suất không lành mạnh

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 135/CĐ-TTg ngày 16/12 về tiếp tục tăng cường các giải pháp điều hành lãi suất, tín dụng.
Đổi mới mạnh mẽ công tác tuyển dụng, bổ nhiệm cán bộ

Đổi mới mạnh mẽ công tác tuyển dụng, bổ nhiệm cán bộ

Theo Tổng Bí thư Tô Lâm, việc tinh gọn tổ chức bộ máy từng cấp, từng ngành cần khẩn trương rà soát để có phương án cơ cấu lại đội ngũ cán bộ có đủ phẩm chất, năng lực, ngang tầm nhiệm vụ.
MBS nêu những yếu tố tích cực giúp tỷ giá dần hạ nhiệt

MBS nêu những yếu tố tích cực giúp tỷ giá dần hạ nhiệt

MBS cho rằng áp lực tỷ giá sẽ dần hạ nhiệt và đạt mức 25.000 VND/USD vào cuối năm nay nhờ một số yếu tố tích cực.
Tuần này Bắc Bộ tăng nhiệt

Tuần này Bắc Bộ tăng nhiệt

Trung tâm dự báo khí tượng thuỷ văn quốc gia cho biết từ hôm nay, khối không khí lạnh có xu hướng suy yếu dần, Bắc Bộ chuyển nắng nhẹ về trưa và chiều.
Thông toàn tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm 2025

Thông toàn tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm 2025

Chiều 15/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đi kiểm tra, làm việc, đôn đốc 2 dự án cao tốc trục ngang và trục dọc tại Đồng bằng sông Cửu Long gồm tuyến Cần Thơ - Cà Mau và Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.
Thủ tướng: Nghiên cứu tuyến đường sắt TP HCM – Cần Thơ kéo dài tới Cà Mau

Thủ tướng: Nghiên cứu tuyến đường sắt TP HCM – Cần Thơ kéo dài tới Cà Mau

Sáng 15/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Đoàn đại biểu Quốc hội TP Cần Thơ có cuộc tiếp xúc với cử tri huyện Cờ Đỏ sau Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
Đưa Bình Phước trở thành 'điểm đến hấp dẫn' của vùng Đông Nam Bộ

Đưa Bình Phước trở thành 'điểm đến hấp dẫn' của vùng Đông Nam Bộ

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà mong muốn Bình Phước tận dụng tốt những lợi thế trong quy hoạch để trở thành trung tâm phát triển của khu vực, trở thành "điểm đến hấp dẫn" của vùng Đông Nam Bộ.
Thủ tướng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Thủ tướng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện 134/CĐ-TTg ngày 14/12/2024 yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Thủ tướng: Thúc đẩy ngoại giao bán dẫn, chuyển giao và làm chủ công nghệ

Thủ tướng: Thúc đẩy ngoại giao bán dẫn, chuyển giao và làm chủ công nghệ

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định, phát triển ngành công nghiệp bán dẫn là nhu cầu, đòi hỏi tất yếu, cũng là nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới và phải "quyết tâm làm bằng được".
Đến 13/12, tín dụng toàn nền kinh tế đã tăng khoảng 12,5%

Đến 13/12, tín dụng toàn nền kinh tế đã tăng khoảng 12,5%

Theo Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, tín dụng tăng trưởng 12,5% phản ánh nỗ lực của ngành ngân hàng trong việc đẩy mạnh dòng vốn vào sản xuất kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên.
Đưa công nghiệp bán dẫn trở thành đột phá mới, giúp Việt Nam vươn mình

Đưa công nghiệp bán dẫn trở thành đột phá mới, giúp Việt Nam vươn mình

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nhấn mạnh quyết tâm, nỗ lực nhanh chóng giải quyết các khó khăn, vướng mắc để góp phần đưa ngành công nghiệp bán dẫn trở thành động lực và đột phá mới, giúp Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới.
Thủ tướng: Trí tuệ nhân tạo của Việt Nam phải dựa trên cơ sở dữ liệu của Việt Nam

Thủ tướng: Trí tuệ nhân tạo của Việt Nam phải dựa trên cơ sở dữ liệu của Việt Nam

Sáng 14/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia về phát triển ngành công nghiệp bán dẫn chủ trì phiên họp lần thứ nhất của Ban Chỉ đạo.
Việt Nam tái ứng cử vào Hội đồng Nhân quyền Liên Hợp Quốc

Việt Nam tái ứng cử vào Hội đồng Nhân quyền Liên Hợp Quốc

Ngày 12/12, Phái đoàn Việt Nam tại Liên Hợp Quốc ở New York (Mỹ) đã tổ chức lễ công bố Việt Nam tái ứng cử vào Hội đồng Nhân quyền Liên Hợp Quốc nhiệm kỳ 2026 - 2028.
Bộ Chính trị kỷ luật ông Nguyễn Xuân Phúc, bà Trương Thị Mai

Bộ Chính trị kỷ luật ông Nguyễn Xuân Phúc, bà Trương Thị Mai

Căn cứ nội dung, tính chất, mức độ, hậu quả, nguyên nhân vi phạm, Bộ Chính trị quyết định kỷ luật cảnh cáo các ông Nguyễn Xuân Phúc, Trương Hòa Bình; khiển trách bà Trương Thị Mai.
Đưa hàng Việt Nam vươn ra thị trường thế giới trong kỷ nguyên mới

Đưa hàng Việt Nam vươn ra thị trường thế giới trong kỷ nguyên mới

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng mong muốn các doanh nghiệp Việt ngày càng có các sản phẩm chất lượng, chiếm lĩnh thị trường trong nước, vươn ra quốc tế, góp phần đưa đất nước bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Xem thêm