Lãnh đạo VPI nêu lý do đặt kế hoạch doanh thu cao nhưng lợi nhuận 'đi lùi'

Với việc bàn giao các sản phẩm tại dự án The Terra Bắc Giang, Văn Phú Invest (VPI) ước tính thu về khoảng 2.250 tỷ đồng. Tuy nhiên do bán hàng chậm hơn dự kiến nên giá vốn bị tăng lên, ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.

Ông Tô Như Toàn (giữa) - Chủ tịch HĐQT VPI trả lời câu hỏi của cổ đông. Ảnh: Phạm Ngọc - Mekong ASEAN.
Ông Tô Như Toàn (giữa) - Chủ tịch HĐQT VPI trả lời câu hỏi của cổ đông. Ảnh: Phạm Ngọc - Mekong ASEAN.

Sáng 24/4, CTCP Đầu tư Văn Phú Invest (mã chứng khoán VPI) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 2.775 tỷ đồng, tăng 49% so với năm 2023. Ttuy nhiên mục tiêu lợi nhuận sau thuế dự kiến giảm 22%, ở mức 350 tỷ đồng.

Chia sẻ về cơ sở cho kế hoạch tăng trưởng doanh thu mạnh, ông Triệu Hữu Đại - Tổng giám đốc VPI cho biết, nguồn thu năm 2024 của công ty sẽ đến từ hai nguồn chính. Một là bán các sản phẩm bất động sản, đặc biệt là bàn giao tới khách hàng các sản phẩm tại dự án Bắc Giang (The Terra Bắc Giang) với ước tính thu về khoảng 2.250 tỷ đồng.

Nguồn thu thứ hai là các sản phẩm cho thuê nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng tại Hà Nội, đặc biệt là dự án Oakwood Residence "đang nhận được sự đón nhận tốt của khách hàng" với dự kiến doanh thu năm nay khoảng 200 tỷ đồng.

Ngoài ra theo ông Đại, trong năm 2024, VPI sẽ xem xét chuyển nhượng dự án không nằm trong chiến lược 10 năm của công ty để tối ưu hoá dòng tiền cho các dự án khác có hiệu quả hơn.

Lý giải việc đặt kế hoạch doanh thu tăng trưởng cao nhưng lợi nhuận lại “đi lùi”, CEO VPI cho biết, năm 2022 Văn Phú Invest mở bán dự án Vlasta Sầm Sơn đón đúng điểm rơi thuận lợi của thị trường, tạo nguồn thu tốt giúp năm 2023 có biên lợi nhuận cao.

Tuy nhiên đến thời điểm cuối năm 2022 và 2023 khi các dự án tại Bắc Giang đủ điều kiện bán hàng thì thị trường bất động sản gặp khó khăn, dẫn tới bán hàng chậm hơn kế hoạch, tồn đọng sản phẩm, kéo theo chi phí tài chính phát sinh.

“Giá vốn dự án tăng lên ảnh hưởng đến biên lợi nhuận của năm 2024,” ông Đại nói.

Ông Triệu Hữu Đại - Tổng giám đốc VPI. Ảnh: Phạm Ngọc - Mekong ASEAN.
Ông Triệu Hữu Đại - Tổng giám đốc VPI. Ảnh: Phạm Ngọc - Mekong ASEAN.

Chia sẻ về kế hoạch kinh doanh dài hơi của công ty, ông Tô Như Toàn - Chủ tịch HĐQT VPI cho biết, Văn Phú Invest đã xây dựng chiến lược phát triển 10 năm (2023-2032) với những đường hướng, mục tiêu rõ ràng. Theo đó, VPI xác định tập trung lĩnh vực cốt lõi là đầu tư phát triển dự án bất động sản với các trụ cột chính: Dự án nhà ở tầm trung, nghỉ dưỡng, bất động sản phức hợp... Trong đó, công ty sẽ phát triển dòng sản phẩm tầm trung duy nhất mang thương hiệu Vlasta.

Ông Tô Như Toàn cho biết, mục tiêu doanh thu của VPI sau 5 năm sẽ tăng gấp 2 lần so với 2023, sau 10 năm sẽ đạt khoảng 500 triệu USD.

“Thị trường bất động sản Việt Nam đang chưa tốt nhưng vẫn là thị trường non trẻ và tương lai còn rất nhiều tiềm năng. Giai đoạn sắp tới thị trường sẽ có sự thay đổi, vì vậy ban lãnh đạo công ty sẽ hết sức tập trung để thích ứng, đảm bảo chiến lược hướng tới. Chắc chắn mục tiêu trong 10 năm tiếp theo chúng tôi sẽ đạt được,” ông Tô Như Toàn nói.

Về tình hình trước mắt, ông Toàn nhận định thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi sau 3 năm trầm lắng. Với kinh nghiệm đã từng trải qua trong thời kỳ tương tự (2010-2013), Chủ tịch VPI cho biết công ty đã chuẩn bị pháp lý dự án, tiến hành khởi công, chờ đợi thị trường phát tín hiệu tích cực sẽ “bung” ra. Năm 2024, VPI sẽ triển khai dự án tại Hải Phòng để đưa ra thị trường.

Chia sẻ về tình hình tài chính của công ty, ông Tô Như Thắng - Phó chủ tịch HĐQT cho biết, trong thời gian vừa qua, ngành bất động sản gặp khó khăn do nhiều nguyên nhân như dịch Covid-19, các cuộc chiến tranh trên thế giới, khủng hoảng trái phiếu... “Các doanh nghiệp bất động sản đều phải đối mặt với nhiều thách thức, trong đó thách thức chính là cân đối ngân sách, thu ít chi nhiều khi thanh khoản thị trường kém,” ông Tô Như Thắng chia sẻ.

Tin liên quan

Theo ông Thắng, với kinh nghiệm trong quá khứ, ngay từ cuối năm 2022, HĐQT VPI đã chỉ đạo thực hiện nhiều biện pháp để đảm bảo ngân sách hoạt động, nguồn tích trữ phát triển dự án.

Cụ thể là rà soát cân đối khối lượng công việc, tiết giảm các chi phí thường xuyên; cải thiện nâng cao tốc độ bán hàng nhằm có dòng thu nhanh trong ngắn hạn, tích cực thu hồi công nợ; tập trung hoàn thành dự án trọng điểm, bàn giao nhanh cho khách hàng; tìm kiếm cơ hội hợp tác trong và ngoài nước để huy động vốn...

“Hiện tại VPI vẫn thực hiện đầy đủ, đúng cam kết nghĩa vụ tài chính; đảm bảo chi trả trái phiếu, nợ ngân hàng, thanh toán đầy đủ cho nhà thầu, không nợ lương,” ông Thắng khẳng định.

Liên quan đến dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1, TP Thủ Đức theo hình thức hợp đồng BT, Chủ tịch Tô Như Toàn cho biết lãnh đạo VPI cũng rất sốt ruột khi đầu tư nhiều tiền vào đó nhưng bị đình trệ.

Tín hiệu tích cực là năm 2023, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM, trong đó có chính sách cho dự án BT. Dự án của VPI cũng được áp dụng, theo đúng điều khoản đã ký với TP HCM. Các cơ quan của địa phương thời gian qua cũng tích cực làm việc với doanh nghiệp để triển khai dự án.

Chủ tịch DIC Corp nhận thừa kế thêm 5 triệu cổ phiếu DIG

Chủ tịch DIC Corp nhận thừa kế thêm 5 triệu cổ phiếu DIG

Ông Nguyễn Hùng Cường – Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – HOSE: DIG) vừa có kết quả báo cáo giao dịch cổ phiếu DIG gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Chứng khoán Mỹ khởi sắc, Dow Jones bật tăng 500 điểm

Chứng khoán Mỹ khởi sắc, Dow Jones bật tăng 500 điểm

Chỉ số trung bình công nghiệp Dow Jones đã phục hồi phiên 20/12 (đóng cửa sáng 21/12 giờ Hà Nội) để khép lại một tuần khó khăn, khi chứng kiến chuỗi lao dốc dài nhất kể từ những năm 1970.
Cổ đông ngoại muốn tăng sở hữu tại REE lên gần 45%

Cổ đông ngoại muốn tăng sở hữu tại REE lên gần 45%

Vừa mua vào thành công gần 27 triệu cổ phiếu, cổ đông ngoại tiếp tục đăng ký mua thêm, muốn tăng sở hữu tại REE lên gần 45%.
Doanh nghiệp dệt may rộn ràng chia cổ tức tiền mặt đầu năm

Doanh nghiệp dệt may rộn ràng chia cổ tức tiền mặt đầu năm

Đầu năm mới 2025, các công ty May 10, Dệt May 7 và Dệt May 29/3 sẽ lần lượt dự chi hơn 32 tỷ đồng, 15 tỷ đồng và gần 8 tỷ đồng trả cổ tức cho cổ đông.
Khối ngoại ngắt nhịp bán ròng, cổ phiếu ngành vận tải hút tiền

Khối ngoại ngắt nhịp bán ròng, cổ phiếu ngành vận tải hút tiền

Sau phiên giảm mạnh, VN-Index đã có sự phục hồi nhẹ trong phiên cuối tuần. Nhóm cổ phiếu vận tải, dệt may, viễn thông trở thành điểm sáng khi nhiều mã tăng trần, tăng mạnh.
VinaCapital tiếp tục thoái bớt vốn tại Khang Điền

VinaCapital tiếp tục thoái bớt vốn tại Khang Điền

CTCP Quản lý quỹ VinaCapital vừa có thông báo giao dịch cổ phiếu KDH gửi CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nhận diện 6 chủ đề định hình kinh tế Việt Nam năm 2025

Nhận diện 6 chủ đề định hình kinh tế Việt Nam năm 2025

Dự báo tăng trưởng GDP sẽ đạt 7% - 7,1%, trở thành nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất trong khu vực ASEAN năm 2024, MBS nhìn nhận 6 chủ đề sẽ định hình kinh tế Việt Nam năm 2025.
VN-Index giảm mạnh về sát mốc 1.250 điểm

VN-Index giảm mạnh về sát mốc 1.250 điểm

Thông điệp gây thất vọng của Fed đêm qua khiến chứng khoán Mỹ lao dốc cực mạnh. Các thị trường châu Á hôm nay cũng sụt giảm và Việt Nam không ngoại lệ.
Thị trường chứng khoán chao đảo sau quyết định giảm lãi suất của Fed

Thị trường chứng khoán chao đảo sau quyết định giảm lãi suất của Fed

Thị trường chứng khoán thế giới phản ứng xấu với định hướng về chính sách lãi suất trong năm 2025 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).
Đà tăng phi mã của cổ phiếu doanh nghiệp sản xuất pin, ắc quy

Đà tăng phi mã của cổ phiếu doanh nghiệp sản xuất pin, ắc quy

Cổ phiếu PAC tăng gần 30% chỉ trong hơn nửa tháng qua, còn so với đầu năm 2024, mã này đã tăng tới gần 90%.
Bộ trưởng Tài chính: Hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán trong năm 2025

Bộ trưởng Tài chính: Hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán trong năm 2025

Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng yêu cầu UBCKNN tăng cường công tác hợp tác quốc tế, nâng cao hình ảnh, vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế, hướng tới nâng hạng thị trường trong năm 2025...
Con gái bầu Đức tiếp tục đăng ký mua cổ phiếu HAG

Con gái bầu Đức tiếp tục đăng ký mua cổ phiếu HAG

Lần thứ 5 trong năm 2024, con gái bầu Đức đăng ký giao dịch cổ phiếu HAG, trong bối cảnh mã này có xu hướng đi lên từ đầu tháng 11/2024 đến nay.
Dòng tiền mỏi mắt tìm 'kim cương', YEG tăng trần phiên thứ hai liên tiếp

Dòng tiền mỏi mắt tìm 'kim cương', YEG tăng trần phiên thứ hai liên tiếp

Sự phục hồi của nhóm VN30 đưa chỉ số VN-Index tăng vượt ngưỡng 1.265 điểm trong phiên 18/12. Đáng chú ý, dòng tiền có xu hướng tìm về nhóm cổ phiếu vốn hóa nhỏ, đưa hàng loạt cổ phiếu tăng điểm mạnh mẽ.
Masan hoàn tất thương vụ bán vốn công ty con cho Mitsubishi

Masan hoàn tất thương vụ bán vốn công ty con cho Mitsubishi

Sau khi hoàn tất giao dịch với Mitsubishi, Masan dự kiến sẽ ghi nhận khoản lợi nhuận sau thuế một lần giúp đưa tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA của tập đoàn xuống mức 3,17x tại cuối năm 2024.
CII thanh toán cổ tức cho cổ đông ngay trước Tết

CII thanh toán cổ tức cho cổ đông ngay trước Tết

Doanh nghiệp sẽ chi khoảng 160 tỷ đồng để trả cổ tức cho cổ đông vào ngày 20/1/2025.
Xu hướng sữa nước và ưu thế của các doanh nghiệp thuần sữa bò tươi

Xu hướng sữa nước và ưu thế của các doanh nghiệp thuần sữa bò tươi

Chuyển đổi dải sản phẩm tập trung vào sữa bò tươi 100% là bước đi tất yếu để các doanh nghiệp giành ưu thế thị phần trong sữa nước.
Khối ngoại bán mạnh FPT, cổ phiếu YEG 'sốt' theo chương trình 'Anh trai'

Khối ngoại bán mạnh FPT, cổ phiếu YEG 'sốt' theo chương trình 'Anh trai'

VN-Index tiếp tục diễn biến giằng co quanh ngưỡng tham chiếu, trên nền thanh khoản thấp. Dòng tiền chú ý đến một số mã nhỏ như ABS, KSV, PAC, YEG...
Chào bán cổ phiếu ra công chúng, Tasco sắp tăng vốn vượt 10.000 tỷ đồng

Chào bán cổ phiếu ra công chúng, Tasco sắp tăng vốn vượt 10.000 tỷ đồng

CTCP Tasco (HNX: HUT) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua việc triển khai chào bán và hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng.
Chuyên gia nêu 8 nhóm ngành triển vọng tăng trưởng năm 2025

Chuyên gia nêu 8 nhóm ngành triển vọng tăng trưởng năm 2025

Ngành thép được dự báo tăng trưởng lợi nhuận mạnh nhất khi giá thép đã giao dịch trong vùng đáy và sản lượng tiêu thụ sẽ được hỗ trợ tại thị trường nội địa.
'Sóng nâng hạng có thể đẩy VN-Index lên mốc 1.400 điểm vào cuối năm 2025'

'Sóng nâng hạng có thể đẩy VN-Index lên mốc 1.400 điểm vào cuối năm 2025'

Với kịch bản thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng vào tháng 9/2025, VN-Index được dự báo có thể lên cao nhất 1.400 điểm.
Cổ đông Singapore muốn bán 2 triệu cổ phiếu Nam Long

Cổ đông Singapore muốn bán 2 triệu cổ phiếu Nam Long

Ibeworth PTE LTD – thành viên Tập đoàn Keppel Land (Singapore) vừa có thông báo giao dịch cổ phiếu NLG gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và CTCP Đầu tư Nam Long.
VN-Index tiếp tục giằng co, DIG bị bán mạnh dù mới nhận tin vui

VN-Index tiếp tục giằng co, DIG bị bán mạnh dù mới nhận tin vui

Khởi động phiên đầu tuần mới, VN-Index vẫn chưa có tín hiệu thoát khỏi xu hướng giằng co, với mức thanh khoản thấp. DIG bị bán mạnh dù mới nhận tin vui về phát hành thêm cổ phiếu.
Triển vọng các mảng kinh doanh của FPT Retail

Triển vọng các mảng kinh doanh của FPT Retail

SSI dự báo FPT Retail sẽ mở 400 nhà thuốc mỗi năm trong giai đoạn 2024-2025 và đây sẽ là động lực tăng trưởng chính cho công ty trong dài hạn.
Triển vọng ngành điện năm 2025

Triển vọng ngành điện năm 2025

VCBS cho rằng sản lượng nhiệt điện than huy động vẫn tiếp tục duy trì ở mức cao năm 2025, khi thủy điện phải tích nước cho cao điểm mùa khô và hiện tượng La Nina có thể kết thúc sớm hơn.
BSR chuyển sàn và 'cửa sáng' vào rổ chỉ số VN30

BSR chuyển sàn và 'cửa sáng' vào rổ chỉ số VN30

Việc chuyển sàn sẽ giúp BSR nâng cao tính minh bạch, nâng cao hình ảnh thương hiệu, gia tăng khả năng tiếp cận vốn và thu hút thêm các nhà đầu tư chiến lược.
Lợi nhuận quý 4/2024 của PNJ dự báo tăng trưởng dương trở lại

Lợi nhuận quý 4/2024 của PNJ dự báo tăng trưởng dương trở lại

Trong tháng 10 và tháng 11, PNJ liên tục đạt mức lợi nhuận khả quan, tương đương với thực hiện trong cả quý 3/2024.
Tiền vào chứng khoán 'nhỏ giọt', BSR ngược dòng sau tin được chuyển sàn

Tiền vào chứng khoán 'nhỏ giọt', BSR ngược dòng sau tin được chuyển sàn

Phiên cuối tuần, VN-Index diễn biến tiêu cực với dòng tiền mua mới thận trọng. Một số cổ phiếu ngược dòng với câu chuyện riêng như BSR, KDC...
DIG được chấp thuận chào bán 200 triệu cổ phiếu

DIG được chấp thuận chào bán 200 triệu cổ phiếu

Theo phương án phát hành, DIG chào bán thêm 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cp, qua đó huy động về 3.000 tỷ đồng.
Con gái Chủ tịch PNJ dự chi gần 400 tỷ đồng mua cổ phiếu

Con gái Chủ tịch PNJ dự chi gần 400 tỷ đồng mua cổ phiếu

Con gái bà Cao Thị Ngọc Dung, Chủ tịch PNJ vừa đăng ký mua vào 4 triệu cổ phiếu PNJ, trong bối cảnh mã có dấu hiệu hồi phục thời gian gần đây.
VN-Index vẫn trạng thái lình xình, một mã thép tăng trần 11 phiên

VN-Index vẫn trạng thái lình xình, một mã thép tăng trần 11 phiên

Phiên thứ tư liên tiếp, VN-Index giao dịch trong trạng thái giằng co, thanh khoản thấp. Thị trường vẫn đang chờ đợi chất xúc tác để trở về vùng 1.300 điểm.
Động lực nào khiến cổ phiếu VCA tăng trần 10 phiên liên tiếp

Động lực nào khiến cổ phiếu VCA tăng trần 10 phiên liên tiếp

Sau khi cổ đông Nhà nước công bố thoái vốn, cổ phiếu VCA của Thép Vicasa liền ‘bốc đầu’ tăng trần 10 phiên liên tiếp.
TTC AgriS sắp họp bất thường bàn về phát hành trái phiếu, bầu thành viên HĐQT

TTC AgriS sắp họp bất thường bàn về phát hành trái phiếu, bầu thành viên HĐQT

TTC AgriS sẽ trình ĐHĐCĐ bất thường thông qua phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi, tăng số lượng thành viên HĐQT.
SSI: Triển vọng tích cực năm 2025 của HSG đã được phản ánh vào giá

SSI: Triển vọng tích cực năm 2025 của HSG đã được phản ánh vào giá

Mặc dù triển vọng tăng trưởng lợi nhuận của HSG khá tích cực nhưng các chỉ số P/E và EV/EBITDA dự phóng cho năm 2025 đang ở mức khá cao.
Chứng khoán Guotai Junan được chấp thuận chào bán cổ phiếu, tăng vốn gấp đôi

Chứng khoán Guotai Junan được chấp thuận chào bán cổ phiếu, tăng vốn gấp đôi

Guotai Junan sẽ chào bán hơn 69 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, theo tỷ lệ 1:1, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được mua 1 cổ phiếu phát hành thêm.
VN-Index mất mốc 1.270 điểm, một mã xây dựng tăng tốc

VN-Index mất mốc 1.270 điểm, một mã xây dựng tăng tốc

VN-Index đã không giữ được mốc 1.270 điểm trong bối cảnh thanh khoản thấp, dòng tiền không có thông tin kích thích để gia nhập thị trường.
Tập đoàn Đất Xanh bị phạt hơn 500 triệu đồng vì loạt vi phạm

Tập đoàn Đất Xanh bị phạt hơn 500 triệu đồng vì loạt vi phạm

Đất Xanh bị phạt nặng nhất với hành vi thay đổi phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua ĐHĐCĐ.
Xem thêm