Lãnh đạo VPI nêu lý do đặt kế hoạch doanh thu cao nhưng lợi nhuận 'đi lùi'

Với việc bàn giao các sản phẩm tại dự án The Terra Bắc Giang, Văn Phú Invest (VPI) ước tính thu về khoảng 2.250 tỷ đồng. Tuy nhiên do bán hàng chậm hơn dự kiến nên giá vốn bị tăng lên, ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.

Ông Tô Như Toàn (giữa) - Chủ tịch HĐQT VPI trả lời câu hỏi của cổ đông. Ảnh: Phạm Ngọc - Mekong ASEAN.
Ông Tô Như Toàn (giữa) - Chủ tịch HĐQT VPI trả lời câu hỏi của cổ đông. Ảnh: Phạm Ngọc - Mekong ASEAN.

Sáng 24/4, CTCP Đầu tư Văn Phú Invest (mã chứng khoán VPI) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 2.775 tỷ đồng, tăng 49% so với năm 2023. Ttuy nhiên mục tiêu lợi nhuận sau thuế dự kiến giảm 22%, ở mức 350 tỷ đồng.

Chia sẻ về cơ sở cho kế hoạch tăng trưởng doanh thu mạnh, ông Triệu Hữu Đại - Tổng giám đốc VPI cho biết, nguồn thu năm 2024 của công ty sẽ đến từ hai nguồn chính. Một là bán các sản phẩm bất động sản, đặc biệt là bàn giao tới khách hàng các sản phẩm tại dự án Bắc Giang (The Terra Bắc Giang) với ước tính thu về khoảng 2.250 tỷ đồng.

Nguồn thu thứ hai là các sản phẩm cho thuê nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng tại Hà Nội, đặc biệt là dự án Oakwood Residence "đang nhận được sự đón nhận tốt của khách hàng" với dự kiến doanh thu năm nay khoảng 200 tỷ đồng.

Ngoài ra theo ông Đại, trong năm 2024, VPI sẽ xem xét chuyển nhượng dự án không nằm trong chiến lược 10 năm của công ty để tối ưu hoá dòng tiền cho các dự án khác có hiệu quả hơn.

Lý giải việc đặt kế hoạch doanh thu tăng trưởng cao nhưng lợi nhuận lại “đi lùi”, CEO VPI cho biết, năm 2022 Văn Phú Invest mở bán dự án Vlasta Sầm Sơn đón đúng điểm rơi thuận lợi của thị trường, tạo nguồn thu tốt giúp năm 2023 có biên lợi nhuận cao.

Tuy nhiên đến thời điểm cuối năm 2022 và 2023 khi các dự án tại Bắc Giang đủ điều kiện bán hàng thì thị trường bất động sản gặp khó khăn, dẫn tới bán hàng chậm hơn kế hoạch, tồn đọng sản phẩm, kéo theo chi phí tài chính phát sinh.

“Giá vốn dự án tăng lên ảnh hưởng đến biên lợi nhuận của năm 2024,” ông Đại nói.

Ông Triệu Hữu Đại - Tổng giám đốc VPI. Ảnh: Phạm Ngọc - Mekong ASEAN.
Ông Triệu Hữu Đại - Tổng giám đốc VPI. Ảnh: Phạm Ngọc - Mekong ASEAN.

Chia sẻ về kế hoạch kinh doanh dài hơi của công ty, ông Tô Như Toàn - Chủ tịch HĐQT VPI cho biết, Văn Phú Invest đã xây dựng chiến lược phát triển 10 năm (2023-2032) với những đường hướng, mục tiêu rõ ràng. Theo đó, VPI xác định tập trung lĩnh vực cốt lõi là đầu tư phát triển dự án bất động sản với các trụ cột chính: Dự án nhà ở tầm trung, nghỉ dưỡng, bất động sản phức hợp... Trong đó, công ty sẽ phát triển dòng sản phẩm tầm trung duy nhất mang thương hiệu Vlasta.

Ông Tô Như Toàn cho biết, mục tiêu doanh thu của VPI sau 5 năm sẽ tăng gấp 2 lần so với 2023, sau 10 năm sẽ đạt khoảng 500 triệu USD.

“Thị trường bất động sản Việt Nam đang chưa tốt nhưng vẫn là thị trường non trẻ và tương lai còn rất nhiều tiềm năng. Giai đoạn sắp tới thị trường sẽ có sự thay đổi, vì vậy ban lãnh đạo công ty sẽ hết sức tập trung để thích ứng, đảm bảo chiến lược hướng tới. Chắc chắn mục tiêu trong 10 năm tiếp theo chúng tôi sẽ đạt được,” ông Tô Như Toàn nói.

Về tình hình trước mắt, ông Toàn nhận định thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi sau 3 năm trầm lắng. Với kinh nghiệm đã từng trải qua trong thời kỳ tương tự (2010-2013), Chủ tịch VPI cho biết công ty đã chuẩn bị pháp lý dự án, tiến hành khởi công, chờ đợi thị trường phát tín hiệu tích cực sẽ “bung” ra. Năm 2024, VPI sẽ triển khai dự án tại Hải Phòng để đưa ra thị trường.

Chia sẻ về tình hình tài chính của công ty, ông Tô Như Thắng - Phó chủ tịch HĐQT cho biết, trong thời gian vừa qua, ngành bất động sản gặp khó khăn do nhiều nguyên nhân như dịch Covid-19, các cuộc chiến tranh trên thế giới, khủng hoảng trái phiếu... “Các doanh nghiệp bất động sản đều phải đối mặt với nhiều thách thức, trong đó thách thức chính là cân đối ngân sách, thu ít chi nhiều khi thanh khoản thị trường kém,” ông Tô Như Thắng chia sẻ.

Tin liên quan

Theo ông Thắng, với kinh nghiệm trong quá khứ, ngay từ cuối năm 2022, HĐQT VPI đã chỉ đạo thực hiện nhiều biện pháp để đảm bảo ngân sách hoạt động, nguồn tích trữ phát triển dự án.

Cụ thể là rà soát cân đối khối lượng công việc, tiết giảm các chi phí thường xuyên; cải thiện nâng cao tốc độ bán hàng nhằm có dòng thu nhanh trong ngắn hạn, tích cực thu hồi công nợ; tập trung hoàn thành dự án trọng điểm, bàn giao nhanh cho khách hàng; tìm kiếm cơ hội hợp tác trong và ngoài nước để huy động vốn...

“Hiện tại VPI vẫn thực hiện đầy đủ, đúng cam kết nghĩa vụ tài chính; đảm bảo chi trả trái phiếu, nợ ngân hàng, thanh toán đầy đủ cho nhà thầu, không nợ lương,” ông Thắng khẳng định.

Liên quan đến dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1, TP Thủ Đức theo hình thức hợp đồng BT, Chủ tịch Tô Như Toàn cho biết lãnh đạo VPI cũng rất sốt ruột khi đầu tư nhiều tiền vào đó nhưng bị đình trệ.

Tín hiệu tích cực là năm 2023, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM, trong đó có chính sách cho dự án BT. Dự án của VPI cũng được áp dụng, theo đúng điều khoản đã ký với TP HCM. Các cơ quan của địa phương thời gian qua cũng tích cực làm việc với doanh nghiệp để triển khai dự án.

Tiền vào nhóm cổ phiếu lớn kéo VN-Index tăng tốc

Tiền vào nhóm cổ phiếu lớn kéo VN-Index tăng tốc

Phiên 9/10, VN-Index tiếp tục hồi phục với dòng tiền tích cực chảy vào nhóm vốn hoá lớn. Những đầu tàu như VHM, HPG, MSN, VIC, SSB, ACB đều tăng giá tốt.
Công ty bất động sản đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2024

Công ty bất động sản đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2024

Nhờ việc tăng doanh thu từ các dự án, doanh nghiệp bất động sản này báo lãi quý 3/2024 gấp 2,3 lần cùng kỳ năm ngoái.
BAF muốn chào bán 65 triệu cổ phiếu, huy động hơn 1.000 tỷ đồng

BAF muốn chào bán 65 triệu cổ phiếu, huy động hơn 1.000 tỷ đồng

BAF muốn phát hành 65 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 15.500 đồng/cp, thấp hơn nhiều so với giá trên sàn hiện nay.
Nhiều địa phương chậm ban hành hướng dẫn các luật về bất động sản

Nhiều địa phương chậm ban hành hướng dẫn các luật về bất động sản

Tính đến ngày 7/10, chưa có địa phương nào ban hành đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền về Luật Đất đai.
HPG hồi phục cùng đà tăng giá thép, một mã ngân hàng lập đỉnh

HPG hồi phục cùng đà tăng giá thép, một mã ngân hàng lập đỉnh

Sau 4 phiên giảm điểm liên tiếp, VN-Index đã phục hồi lấy lại mốc 1.270 điểm. Nhóm cổ phiếu thép diễn biến tích cực, HPG trở lại vùng giá sát 27.000 đồng/cp.
SSI nêu 3 yếu tố đang thuận lợi cho thị trường chứng khoán

SSI nêu 3 yếu tố đang thuận lợi cho thị trường chứng khoán

SSI cho rằng TTCK Việt Nam đang có điều kiện thuận lợi để tiếp tục đi lên trong quý 4/2024 và năm 2025. Bức tranh vĩ mô tiếp tục phục hồi rõ nét và kỳ vọng Việt Nam được hạng lên thị trường mới nổi sẽ thúc đẩy dòng vốn mạnh mẽ hơn từ cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.
Công ty chứng khoán đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2024

Công ty chứng khoán đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2024

Tiếp tục giữ phong độ “nhanh nhẹn”, Chứng khoán MB (MBS) là công ty chứng khoán đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2024. Trong nhiều quý vừa qua, đây cũng là một trong các doanh nghiệp công bố báo cáo tài chính sớm nhất.
Giảm phiên thứ 4 liên tiếp, VN-Index tuột mốc 1.270 điểm

Giảm phiên thứ 4 liên tiếp, VN-Index tuột mốc 1.270 điểm

Sau khi mở đầu tháng 10 với phiên tăng điểm tích cực, thách thức cột mốc 1.300 điểm, chỉ số VN-Index giảm liên tiếp 4 phiên sau đó, đẩy chỉ số này về dưới ngưỡng 1.270 điểm trong ngày hôm nay.
VDSC 'gọi tên' 3 ngân hàng tăng trưởng cao nhất quý 3/2024

VDSC 'gọi tên' 3 ngân hàng tăng trưởng cao nhất quý 3/2024

VDSC dự báo lợi nhuận sau thuế toàn thị trường quý 3/2024 tăng trưởng khoảng 28% so với cùng kỳ năm ngoái, với đầu tàu dẫn dắt là nhóm ngân hàng.
BSC dự báo MWG trở lại VNDiamond, được mua mới gần 26 triệu cổ phiếu

BSC dự báo MWG trở lại VNDiamond, được mua mới gần 26 triệu cổ phiếu

Sau khi bị loại ra trong kỳ đánh giá tháng 4/2024, MWG được dự báo sẽ trở lại VNDiamond, đến từ tiêu chí tăng tính đa dạng của rổ chỉ số.
Triển vọng thị trường thịt mát Việt Nam và cơ hội của Vissan, Masan

Triển vọng thị trường thịt mát Việt Nam và cơ hội của Vissan, Masan

Tốc độ phát triển kênh siêu thị hiện đại đi kèm khả năng lan tỏa lợi ích thịt mát đến ý thức tiêu dùng toàn dân là chìa khóa mở cửa tiềm năng của thị trường này trong dài hạn, tương ứng với cơ hội đầu tư cho các cổ phiếu trong ngành.
Tập đoàn Hà Đô có chủ tịch và tổng giám đốc mới

Tập đoàn Hà Đô có chủ tịch và tổng giám đốc mới

Hà Đô có sự thay đổi về nhân sự cấp cao sau khi ông Nguyễn Trọng Thông - người sáng lập và điều hành tập đoàn từ thập kỷ 90 từ nhiệm.
Quỹ ngoại Phần Lan Pyn Elite báo lãi hai tháng liên tiếp

Quỹ ngoại Phần Lan Pyn Elite báo lãi hai tháng liên tiếp

Với tỷ suất sinh lời dương trong 2 tháng liên tiếp, hiệu suất đầu tư của quỹ Pyn Elite Fund tại thị trường Việt Nam tính từ đầu năm 2024 tăng lên 20,61%.
Chủ tịch APG bán trọn 5 triệu cổ phiếu đã đăng ký

Chủ tịch APG bán trọn 5 triệu cổ phiếu đã đăng ký

Ông Nguyễn Hồ Hưng – Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán APG (HOSE: APG) vừa có kết quả giao dịch cổ phiếu gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
Công nghệ - 'Hấp lực' đưa DNSE bứt tốc, thăng hạng Top 3 thị phần phái sinh

Công nghệ - 'Hấp lực' đưa DNSE bứt tốc, thăng hạng Top 3 thị phần phái sinh

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán phái sinh không ngừng phát triển, công nghệ đang trở thành yếu tố quyết định, thay đổi hướng đi của nhà đầu tư. Công nghệ cũng trở thành “bệ phóng chiến lược” đưa DNSE vào Top 3 thị phần chứng khoán phái sinh chỉ sau hơn một năm thâm nhập thị trường này.
VN-Index giảm phiên thứ ba liên tiếp, HAG ngược chiều tăng mạnh

VN-Index giảm phiên thứ ba liên tiếp, HAG ngược chiều tăng mạnh

Phiên thứ ba liên tiếp chỉ số VN-Index đi xuống, sau khi tiệm cận ngưỡng đỉnh năm 2024. Các nhóm ngành trụ cột đều diễn biến tiêu cực.
Số nhà đầu tư trong nước mở mới tài khoản chứng khoán giảm sút

Số nhà đầu tư trong nước mở mới tài khoản chứng khoán giảm sút

Sau hai tháng liên tục duy trì trên 300.000 tài khoản, lượng mở mới tài khoản chứng khoán trong tháng cuối quý 3/2024 đã giảm mạnh.
Cổ phiếu bất động sản tiếp tục bị bán mạnh

Cổ phiếu bất động sản tiếp tục bị bán mạnh

Phiên thứ hai liên tiếp, nhóm cổ phiếu bất động sản trở thành tâm điểm bán của dòng tiền. Các nhóm trụ cột khác cũng giao dịch tiêu cực khiến chỉ số VN-Index thủng mốc 1.280 điểm.
Ông Nguyễn Trọng Thông chính thức rời ghế Chủ tịch Hà Đô

Ông Nguyễn Trọng Thông chính thức rời ghế Chủ tịch Hà Đô

Người sáng lập và điều hành Hà Đô từ thập kỷ 90 đến nay chính thức lui về phía sau, với kỳ vọng thế hệ lãnh đạo trẻ sẽ giúp doanh nghiệp bứt phá.
SSI giành lại 'ngôi vương' vốn điều lệ từ VNDirect

SSI giành lại 'ngôi vương' vốn điều lệ từ VNDirect

Với việc phân phối thành công hơn 300 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông, SSI đã nâng vốn điều lệ lên hơn 18.000 tỷ đồng - dẫn đầu ngành chứng khoán.
Masan Consumer muốn lên HoSE vào năm 2025, chào bán hơn 300 triệu cổ phiếu

Masan Consumer muốn lên HoSE vào năm 2025, chào bán hơn 300 triệu cổ phiếu

Masan Consumer dự kiến chào bán thêm hơn 300 triệu cổ phiếu với giá chào bán 10.000 đồng/cp, thấp hơn 95% so với giá thị trường hiện nay.
Cổ phiếu bất động sản 'rơi' mạnh kéo VN-Index đi xuống

Cổ phiếu bất động sản 'rơi' mạnh kéo VN-Index đi xuống

Kỳ vọng chỉ số trở lại chinh phục mốc 1.300 phiên hôm nay tiếp tục không thành khi dòng tiền bị rút ra mạnh ở nhóm bất động sản. Một số mã giảm sâu như PDR, DXG, DIG, CEO…
Phát Đạt chốt thời gian chuyển đổi khoản vay 30 triệu USD thành cổ phiếu

Phát Đạt chốt thời gian chuyển đổi khoản vay 30 triệu USD thành cổ phiếu

Phát Đạt dự kiến phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu để chuyển đổi toàn bộ số nợ có giá trị 30 triệu USD tại ACA Vietnam.
Triển vọng doanh nghiệp tôn mạ trong quý 4/2024

Triển vọng doanh nghiệp tôn mạ trong quý 4/2024

Xu hướng giá thép cán nóng HRC ở các thị trường Mỹ và EU đã có dấu hiệu phục hồi, kỳ vọng sẽ nới rộng biên độ chênh lệch giữa trong nước và thế giới trong giai đoạn cuối năm 2024, qua đó giúp cải thiện biên lợi nhuận xuất khẩu của các doanh nghiệp.
Chủ tịch Nam Long chuyển nhượng 2 triệu cổ phiếu NLG cho con trai

Chủ tịch Nam Long chuyển nhượng 2 triệu cổ phiếu NLG cho con trai

Ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) cùng hai con vừa có kết quả giao dịch cổ phiếu NLG gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
VN-Index không giữ được mốc 1.300 điểm, khối ngoại mua mạnh một mã ngân hàng

VN-Index không giữ được mốc 1.300 điểm, khối ngoại mua mạnh một mã ngân hàng

Trong phiên giao dịch đầu tiên của tháng 10/2024, VN-Index đã chinh phục lại mức đỉnh năm nay là 1.300 điểm. Tuy nhiên dòng tiền hưng phấn không duy trì được lâu khiến chỉ số lại thoái lui vào phiên chiều.
TTC AgriS chốt thời điểm tổ chức Đại hội cổ đông vào cuối tháng 10

TTC AgriS chốt thời điểm tổ chức Đại hội cổ đông vào cuối tháng 10

TTC AgriS dự kiến thời điểm họp Đại hội đồng cổ đông thường niên niên độ 2023-2024 sẽ được tổ chức vào ngày 24/10 tới tại trụ sở chính của công ty ở Tây Ninh.
Nhiều yếu tố hỗ trợ, VN-Index được dự báo vượt đỉnh

Nhiều yếu tố hỗ trợ, VN-Index được dự báo vượt đỉnh

Chuyên gia, đơn vị phân tích đồng thuận với kịch bản VN-Index vượt đỉnh 1.300 thành công, khi thị trường đang đón nhận nhiều thông tin tích cực.
TTC AgriS lên kế hoạch trả cổ tức bằng cổ phiếu

TTC AgriS lên kế hoạch trả cổ tức bằng cổ phiếu

Dự kiến sản lượng sản xuất tăng nhưng giá bán có thể giảm trong giai đoạn đầu năm 2025 nên TTC AgriS đặt mục tiêu doanh thu giảm và lợi nhuận gần như đi ngang.
Cổ phiếu thép là trụ đỡ thị trường, NVL giảm mạnh sau tin lỗ lớn

Cổ phiếu thép là trụ đỡ thị trường, NVL giảm mạnh sau tin lỗ lớn

Ở vùng giá tiệm cận đỉnh năm 2024, VN-Index vẫn chưa đủ động lực để vượt lên. Nhóm thép là trụ đỡ để thị trường không bị giảm sâu, trong khi nhóm bất động sản diễn biến tiêu cực.
Dự báo nhóm ngành tăng trưởng lợi nhuận tốt nhất trong quý 3/2024

Dự báo nhóm ngành tăng trưởng lợi nhuận tốt nhất trong quý 3/2024

Theo MBS, lợi nhuận ròng của các ngân hàng niêm yết có thể tăng 16,5% so với cùng kỳ và là trụ đỡ quan trọng cho tăng trưởng lợi nhuận toàn thị trường.
Pyn Elite Fund: 'TTCK không thể duy trì ở mức định giá thấp như vậy'

Pyn Elite Fund: 'TTCK không thể duy trì ở mức định giá thấp như vậy'

Quỹ ngoại đến từ Phần Lan dự báo P/E của TTCK Việt Nam năm 2024 ở mức 9,9 lần và khẳng định thị trường không thể duy trì ở mức định giá thấp như vậy.
Novaland dự kiến thanh lý tài sản thu về hơn 25.000 tỷ đồng

Novaland dự kiến thanh lý tài sản thu về hơn 25.000 tỷ đồng

Trong số tài sản dự kiến thanh lý, Novaland đã bán thành công một tài sản và thu về 1.000 tỷ đồng. Các tài sản còn lại đang ở giai đoạn ký hợp đồng nguyên tắc, biên bản ghi nhớ...
Giá trị xuất khẩu cá tra của Vĩnh Hoàn và Nam Việt tăng trưởng trái chiều

Giá trị xuất khẩu cá tra của Vĩnh Hoàn và Nam Việt tăng trưởng trái chiều

Trong tháng 8/2024, giá trị xuất khẩu cá tra của Vĩnh Hoàn tăng mạnh, trong khi Nam Việt lại quay đầu giảm.
Coteccons đặt mục tiêu doanh thu trở lại mốc tỷ USD

Coteccons đặt mục tiêu doanh thu trở lại mốc tỷ USD

Coteccons đặt mục tiêu doanh thu năm tài chính 2025 đạt 25.000 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ và là mức cao nhất kể từ năm 2019.
Novaland nêu nguồn cơn lỗ hơn 7.000 tỷ đồng sau kiểm toán

Novaland nêu nguồn cơn lỗ hơn 7.000 tỷ đồng sau kiểm toán

Nguyên nhân khiến Novaland lỗ nặng là do kiểm toán yêu cầu trích lập dự phòng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp và điều chỉnh giảm doanh thu tài chính.
Xem thêm